Lot for Sale with Mixed Land Use (H6 - CS) in High Value Area in Querétaro
This lot represents a unique investment opportunity in one of the most exclusive and dynamic areas of Querétaro, ideal for commercial, residential, or service projects. Its strategic location and characteristics make it a key piece for visionary developers.
Lot Features:
Total area: 1,622.98 m².
Land use: Mixed (H6 - Commercial and Services).
COS: 0.6 (Maximum occupancy on the ground floor).
CUS: 3.6 (Maximum allowed construction).
Maximum height: 60 meters, ideal for high visual impact projects.
Topography: Sloped land, perfect for unique architectural designs.
Price per m²: $9,750.00 MXN.
Total price: $15,824,055.00 MXN.
Strategic Location:
900 meters from the 3rd largest shopping center in Latin America.
At the intersection of Paseo de la República and Anillo Vial Fray Junípero Serra, two of the most important roads in Querétaro.
Located in one of the fastest growing and most dynamic residential areas, with quick access to services, commerce, and entertainment.
Confirmed Projects in the Area:
Residence Inn by Marriott.
Pesatto.
Xentric District.
Measurements and Boundaries:
Northeast: 36.95 m with lot 29 and 33.
Northwest: 43.87 m with lot 30.
Southeast: 43.98 m with lot 32.
Southwest: 36.95 m with the road Puerta del Cielo.
Advantages and Benefits:
Premium Location: Area with high value and great development projection.
Flexible financing:
30% down payment.
24 months interest-free.
Exceptional views: Your project will have the best view of the entire city.
Reasons to Invest:
The combination of its strategic location, technical characteristics, and accessible financing make this lot a solid investment in Querétaro, a city recognized for its economic growth, quality of life, and attractiveness to national and international investors.Lote en Venta con Uso de Suelo Mixto (H6 - CS) en Zona de Alta Plusvalía en Querétaro
Este lote representa una oportunidad única de inversión en una de las zonas más exclusivas y dinámicas de Querétaro, ideal para proyectos comerciales, residenciales o de servicios. Su ubicación estratégica y características lo convierten en una pieza clave para desarrolladores visionarios.
Características del Lote:
Superficie total: 1,622.98 m².
Uso de suelo: Mixto (H6 - Comercial y Servicios).
COS: 0.6 (Ocupación máxima en planta).
CUS: 3.6 (Construcción máxima permitida).
Altura máxima: 60 metros, ideal para proyectos de gran impacto visual.
Topografía: Terreno con pendiente, perfecto para diseños arquitectónicos únicos.
Precio por m²: $9,750.00 MXN.
Precio total: $15,824,055.00 MXN.
Ubicación Estratégica:
A 900 metros del 3er centro comercial más grande de Latinoamérica.
En el cruce de Paseo de la República y Anillo Vial Fray Junípero Serra, dos de las vialidades más importantes de Querétaro.
Situado en una de las zonas residenciales de mayor crecimiento y dinamismo, con acceso rápido a servicios, comercio y entretenimiento.
Proyectos Confirmados en la Zona:
Residence Inn by Marriott.
Pesatto.
Xentric District.
Medidas y Colindancias:
Noreste: 36.95 m con lote 29 y 33.
Noroeste: 43.87 m con lote 30.
Sureste: 43.98 m con lote 32.
Suroeste: 36.95 m con vialidad Puerta del Cielo.
Ventajas y Beneficios:
Ubicación Premium: Zona con alta plusvalía y gran proyección de desarrollo.
Financiamiento flexible:
30% de enganche.
24 meses sin intereses.
Vistas excepcionales: Tu proyecto contará con la mejor vista de toda la ciudad.
Razones para Invertir:
La combinación de su ubicación estratégica, características técnicas y financiamiento accesible hacen de este lote una inversión sólida en Querétaro, una ciudad reconocida por su crecimiento económico, calidad de vida y atractivo para inversionistas nacionales e internacionales.
Lot for Sale with Mixed Land Use (H6 - CS) in a High Value Area in QuerLote en Venta con Uso de Suelo Mixto (H6 - CS) en Zona de Alta Plusvalía en Quer
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