Great investment opportunity!
Land for sale on Avenida Mariano Otero
Prime location: Strategically located on a main avenue and half a block from EXPO GDL- and Lázaro Cárdenas, next to the WTC of Grupo Aeropuertario.
COS: 0.7.
CUS: 2.4.
Permits: Authorized for high-impact commerce and services, such as hotels, shopping centers, etc.
Municipal services: Potable water, piped drainage, electricity, public lighting, telephone lines, paved streets, sidewalks, and concrete curbs.
Existing constructions: Originally designed as a residential house, currently adapted as offices.
Mixed land use: Ideal for various commercial and residential projects.
Good current density: POTENTIAL FOR DEVELOPMENT.
Land characteristics: Flat and regular-shaped.
Unique offer in the area: Scarcity of similar properties for sale, thus no competition.
Proximity to services and amenities: Schools, temple, commercial areas, and main avenues.
Appreciation: Area with high valuation and growth potential.
Partial development plan: Published in January 2018, enables the verticalization of the property, increasing its development potential.
IDEAL FOR MIXED-USE DEVELOPMENTS (HOTEL, HOSPITAL, CORPORATE...)
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***SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE***
***Valid until stock is exhausted***Gran oportunidad de inversión!
Terreno en venta sobre Avenida Mariano Otero
Ubicación privilegiada: Estratégicamente situado en una avenida principal y a media cuadra de la EXPO GDL- y Lázaro Cárdenas , al lado de WTC de Grupo Aeropuertario
COS: 0.7.
CUS: 2.4.
Permisos: Autorizado para comercio y servicios de alto impacto, como hoteles, centro comercial, etc.
Servicios municipales: Agua potable, drenaje entubado, energía eléctrica, alumbrado público, líneas telefónicas, calles asfaltadas, banquetas y machuelos de concreto.
Construcciones existentes:Originalmente diseñadas como casa habitación, actualmente adaptadas como oficinas.
Uso de suelo mixto: Ideal para diversos proyectos comerciales y habitacionales.
Buena densidad vigente: POTENCIAL PARA DESARROLLO.
Características del terreno: Plano y de forma regular.
Oferta única en la zona: Escasez de inmuebles similares en venta, así que nula competencia.
Cercanía a servicios y amenidades: Escuelas, templo, zonas comerciales y avenidas principales.
Plusvalía: Zona con alta valorización y potencial de crecimiento.
Plan parcial de desarrollo: Publicado en enero de 2018, habilita la verticalización del predio, aumentando su potencial de desarrollo.
IDEAL PARA DESARROLLOS DE USOS MIXTOS (HOTEL, HOSPITALE, CORPORATIVOS...)
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***SUJETO A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO***
***Valido hasta agotar existencia disponibilidad***
LAND FOR SALE IDEAL FOR MIXED-USE PROJECTS COMMERCE, IN MARIANO OTEROTERRENO EN VENTA IDEAL PARA PROYECTOS DE USOS MIXTOS COMERCIO, EN MARIANO OTERO
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