Approximate area of 318 m², ideal for a customized residential project.
Key features:
> Property type "ruin", ready for demolition: excellent opportunity to build from scratch according to your vision, without previous structural limitations.
Prime location:
> Just a few steps from the Historic Center, without living directly in the tourist bustle, but with easy walking access to shopping and cultural plazas, restaurants, schools, entertainment centers, and more.
Charm of the Colonia Guadalupe:
> Recognized as one of the safest neighborhoods in San Miguel de Allende, with a creative and calm atmosphere, ideal for living within the city and in tranquility.
> Considered a true bohemian and artistic zone, with vibrant murals, galleries, and workshops that enrich the urban environment of San Miguel de Allende.
> Here flourishes the "Guadalupe Art District", with outdoor works that transform every wall into a canvas full of life.
> Every weekend there are tianguis in the pedestrian promenade, community creation, street art, and neighborhood activities that strengthen the sense of community.
> The neighborhood exhibits a strong sense of organization and neighborhood cooperation, with government security networks, community recycling, and a network of residents united for the safety and vigilance of each other.
> Its calm and safe atmosphere makes it one of the most attractive areas for foreign residents looking to live close to the center without sacrificing peace or style.
> San Miguel has a significant foreign community (20,000–25,000 people), especially retirees from the U.S., Canada, and Europe, who value its climate, culture, safety, and quality of life.
Services, culture, and daily life:
> Just minutes away on foot, you will find iconic places like La Tienda de Gil, Café de la Mancha, Deli Q, Kenny’s Place — excellence in coffee, artisanal food, relaxed atmosphere, and good service.
Unique shops:
> From art materials, shoemaking materials, to bakeries, mechanical workshops, blacksmiths, cobblers, and local convenience stores.
Proximity to the Historic Center:
> The heritage heart of San Miguel de Allende, the main garden, La Parroquia, and cultural life. It is just a few steps away.
Importance:
> The neighborhood was integrated into the Historic Center and Heritage of the city, bringing benefits such as urban improvements, new signage, and a harmonious image.
For potential buyers:
> This land represents the perfect combination of central location and serene environment, with urban infrastructure, organized community, and an unparalleled cultural atmosphere. Ideal for a boutique home, artistic project, residence for expatriates or family, all with its own style and minutes from the historical pulse of San Miguel de Allende.Superficie aproximada De 318 m², ideal para proyecto residencial personalizado.
Características clave:
> Propiedad tipo “ruina”, lista para demolición: excelente oportunidad para construir desde cero según tu visión, sin limitaciones estructurales previas.
Ubicación privilegiada:
> A solo unos pasos del Centro Histórico, sin vivir directamente en el bullicio turístico, pero con fácil acceso caminando a plazas comerciales y culturales, restaurantes, escuelas, centros de entretenimiento y más.
Encanto de la Colonia Guadalupe:
> Reconocida como una de las colonias más seguras de San Miguel de Allende, con ambiente creativo y calmado, ideal para vivir dentro de la ciudad y con tranquilidad.
> Considerada una verdadera zona bohemia y artística, con murales vibrantes, galerías y talleres que enriquecen el entorno urbano de San Miguel de Allende.
> Aquí florece el "Guadalupe Art District", con obras al aire libre que transforman cada muro en un lienzo lleno de vida.
> Cada fin de semana hay tianguis en el paseo peatonal, creación comunitaria, arte callejero y actividades vecinales que fortalecen el sentido de comunidad.
> La colonia exhibe un fuerte sentido de organización y cooperación vecinal, con redes de seguridad gubernamental, reciclaje comunitario y una red de colonos unidos por la seguridad y vigilancia de los demás.
> Su atmósfera tranquila y segura la convierte en una de las zonas más atractivas para residentes extranjeros que buscan vivir cerca del centro sin sacrificar paz ni estilo.
> San Miguel cuenta con una comunidad extranjera significativa (20,000–25,000 personas), especialmente retirados de EE.UU., Canadá y Europa, que valoran su clima, cultura, seguridad y calidad de vida.
Servicios, cultura y vida diaria:
> A solo minutos caminando encontrarás lugares emblemáticos como La Tienda de Gil, Café de la Mancha, Deli Q, Kenny’s Place — excelencias de café, comida artesanal, ambiente relajado y buen trato.
Tiendas únicas:
> Desde materiales de arte, materiales de zapatería, hasta panaderías, talleres mecánicos, herreros, zapateros y tiendas de conveniencia locales.
Cercanía al Centro Histórico:
> El corazón patrimonial de San Miguel de Allende El jardín principal, La Parroquia y la vida cultural. Está a solo unos pasos.
Importancia:
> La colonia fue integrada al Centro Histórico y Patrimonio de la ciudad, lo que trae beneficios como mejoras urbanas, señalización nueva e imagen armónica.
Para compradores potenciales:
> Este terreno representa la combinación perfecta entre ubicación céntrica y ambiente sereno, con infraestructura urbana, comunidad organizada y atmósfera cultural incomparable. Ideal para una vivienda boutique, proyecto artístico, residencia para expatriados o familia, todo con estilo propio y a minutos del pulso histórico de San Miguel de Allende.
Land for sale in the downtown area, San Miguel de Allende, Guadalupe neighborhood.Terreno en venta en zona centro, San Miguel de Allende, Colonia Guadalupe.
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