Large Land for Sale – 158 Hectares with Mixed Land Use in Mérida, Yucatán
Location: Comisaría de Sac Nicté, Mérida
Excellent investment opportunity in the northern area of Mérida, Yucatán, within a region with high growth potential. This property of 158 hectares is located in the comisaría of Sac Nicté, surrounded by several established and expanding residential developments, making it a strategic point for large-scale projects.
🟢 General Features:
Total area: 1,580,000 m² (158 has)
Composed of 3 lots:
Lot 1: 19.37 hectares
Lot 2: 34.97 hectares
Lot 3: 103.88 hectares
Irregular figure topography, ideal for flexible planning
Land use: mixed (residential, commercial, industrial, infrastructure)
No condominium regime, allowing developments with total legal and operational freedom
✅ Excellent connectivity with new roads in the northern area
✅ Ideal for industrial parks, residential complexes, logistics developments, or comprehensive projects
✅ Close to residential developments, services, and expanding investment areas
✅ Potential for subdivision or macro urban project
This land represents a strategic alternative for developers, investment funds, or companies looking to expand in Mérida, a city with constant economic and demographic growth.
📍 Location available by appointment.
Documentation in order. Price and conditions to be discussed directly.Gran Terreno en Venta – 158 Hectáreas con Uso de Suelo Mixto en Mérida, Yucatán
Ubicación: Comisaría de Sac Nicté, Mérida
Excelente oportunidad de inversión en la zona norte de Mérida, Yucatán, dentro de una región con alto potencial de crecimiento. Esta propiedad de 158 hectáreas se encuentra en la comisaría de Sac Nicté, rodeada de varios desarrollos residenciales consolidados y en expansión, lo que la convierte en un punto estratégico para proyectos de gran escala.
🟢 Características Generales:
Superficie total: 1,580,000 m² (158 has)
Compuesta por 3 lotes:
Lote 1: 19.37 hectáreas
Lote 2: 34.97 hectáreas
Lote 3: 103.88 hectáreas
Topografía de figuras irregulares, ideal para planeación flexible
Uso de suelo: mixto (habitacional, comercial, industrial, infraestructura)
Sin régimen de condominio, lo que permite desarrollos con total libertad jurídica y operativa
✅ Excelente conectividad con nuevas vialidades de la zona norte
✅ Ideal para parques industriales, complejos residenciales, desarrollos logísticos o proyectos integrales
✅ Cercano a desarrollos habitacionales, servicios y zonas de inversión en expansión
✅ Potencial para subdivisión o macroproyecto urbano
Este terreno representa una alternativa estratégica para desarrolladores, fondos de inversión o empresas que buscan expandirse en Mérida, una ciudad en constante crecimiento económico y demográfico.
📍 Ubicación disponible previa cita.
Documentación en regla. Precio y condiciones a tratar directamente.
Ver Tour Virtual
