Investment opportunity in Marfil, Guanajuato Capital - Price below market value.
Excellent location with high added value. Ideal for residential or mixed development in one of the most exclusive areas of the city.
Total area: 9,427.32 m²
Usable area: 4,008.00 m²
Price per m²: $800 MXN
Property regime: Private
Strategic Location
This land is located in Marfil, one of the most exclusive and fastest-growing residential areas in Guanajuato Capital. Just 10 minutes from the Historic Center, it offers easy access to cultural, tourist, university, and commercial services. Additionally, it has excellent connectivity to Silao and León, enhancing its appeal as an investment.
Land Features
Land use: Residential, with an area designated for protected reserve, ideal for projects with an ecological focus.
Mixed topography: Flat areas and gentle slopes that facilitate architectural design and construction.
Available services: Water, electricity, and drainage in the area, which reduces urbanization costs.
Opportunity for Investors
Area with high added value and projected sustained growth.
Ideal for residential or mixed development, combining housing with amenities in a natural environment.
Surrounded by modern developments, mid-high level residences, and a wide range of services: shopping plazas, restaurants, banks, and more.
Quick access to urban and interurban transport.
Marfil combines tranquility, security, and panoramic views with the dynamism of a strategic location. Furthermore, infrastructure projects and urban rehabilitation in the area enhance its added value in the medium and long term.Oportunidad de inversión en Marfil, Guanajuato Capital - Precio por debajo del valor de mercado.
Excelente ubicación con alta plusvalía. Ideal para desarrollo residencial o mixto en una de las zonas más exclusivas de la ciudad.
Superficie total: 9,427.32 m²
Superficie aprovechable: 4,008.00 m²
Precio por m²: $800 MXN
Régimen de propiedad: Privada
Ubicación Estratégica
Este terreno se encuentra en Marfil, una de las zonas residenciales más exclusivas y de mayor crecimiento en Guanajuato Capital. A solo 10 minutos del Centro Histórico, ofrece fácil acceso a servicios culturales, turísticos, universitarios y comerciales. Además, cuenta con excelente conectividad hacia Silao y León, lo que refuerza su atractivo como inversión.
Características del Terreno
Uso de suelo: Habitacional, con área destinada a reserva protegida, ideal para proyectos con enfoque ecológico.
Topografía mixta: Áreas planas y pendientes suaves que facilitan el diseño arquitectónico y la construcción.
Servicios disponibles: Agua, luz y drenaje en la zona, lo que reduce costos de urbanización.
Oportunidad para Inversionistas
Zona con alta plusvalía y proyección de crecimiento sostenido.
Ideal para desarrollo residencial o mixto, combinando vivienda con amenidades en un entorno natural.
Entorno rodeado de desarrollos modernos, residencias de nivel medio-alto y una amplia gama de servicios: plazas comerciales, restaurantes, bancos y más.
Rápido acceso a transporte urbano e interurbano.
Marfil combina tranquilidad, seguridad y vistas panorámicas con el dinamismo de una ubicación estratégica. Además, los proyectos de infraestructura y rehabilitación urbana en la zona potencian su plusvalía a mediano y largo plazo.
Land for SALE in Cerrito de MarfilTerreno en VENTA en Cerrito de Marfil
Ver Tour Virtual
