Land for sale with mixed-use zoning of high density, ideal for developers looking to capitalize on the residential and commercial growth of Guanajuato capital.
Located just 100 meters from Boulevard Euquerio Guerrero, one of the most important arteries of the city, this 4,200 m² plot offers a strategic location with immediate access to public services at the lot's edge.
The property has a building of 434 m², previously used as a restaurant, with quality finishes. However, the sale price corresponds only to the land, without considering the existing construction.
Land features:
Total area: 4,200 m²
Zoning: High-density mixed-use
Services: Water, electricity, and drainage at the lot's edge
Topography: Flat
Dimensions: 22 m, 12 m, 19 m, 17 m
No liens or legal issues
implanguanajuato.gob.mx
Chamber of Construction
casasyterrenos.com
Investment advantages:
Guanajuato capital has experienced significant urban growth in recent decades, especially in areas like Burocratas, Yerbabuena, and Puentecillas, where expansion has been promoted through the densification of localities and residential developments.
Guanajuato Capital
The location of the land in a high-demand and growth area makes it a unique opportunity for developers interested in vertical housing projects, shopping centers, or mixed-use complexes.
This land represents a strategic investment in one of the areas with the greatest development projection in Guanajuato capital.Terreno en venta con uso de suelo mixto de alta densidad, ideal para desarrolladores que buscan capitalizar el crecimiento habitacional y comercial de Guanajuato capital.
Ubicado a solo 100 metros del Boulevard Euquerio Guerrero, una de las arterias más importantes de la ciudad, este terreno de 4,200 m² ofrece una ubicación estratégica con acceso inmediato a servicios públicos a pie de terreno.
El predio cuenta con una edificación de 434 m², anteriormente utilizada como restaurante, con acabados de calidad. Sin embargo, el valor de venta corresponde únicamente al terreno, sin considerar la construcción existente.
Características del terreno:
Superficie total: 4,200 m²
Uso de suelo: Mixto de alta densidad
Servicios: Agua, electricidad y drenaje a pie de terreno
Topografía: Plana
Medidas: 22 m, 12 m, 19 m, 17 m
Sin gravámenes ni problemas legales
implanguanajuato.gob.mx
Cámara de la Construcción
casasyterrenos.com
Ventajas de inversión:
Guanajuato capital ha experimentado un crecimiento urbano significativo en las últimas décadas, especialmente en zonas como Burocratas, Yerbabuena y Puentecillas, donde se ha promovido la expansión mediante la densificación de localidades y desarrollos habitacionales.
Guanajuato Capital
La ubicación del terreno en una zona de alta demanda y crecimiento lo convierte en una oportunidad única para desarrolladores interesados en proyectos de vivienda vertical, centros comerciales o complejos mixtos.
Este terreno representa una inversión estratégica en una de las zonas con mayor proyección de desarrollo en Guanajuato capital.
Land for SALE in the bureaucrats' area for investmentTerreno en VENTA en la zona de burócratas para inversión
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