Villas de La Paz is one of the areas that is currently starting to gain popularity in La Paz, the development is beginning to emerge in that area in such a way that little by little the value of your property can increase.
The land use is RESIDENTIAL (H3) MEDIUM INTEREST HOUSING, this type of land will have as its predominant use single-family housing, allowing commercial and/or service areas in 10% of the total sellable area.
The subdivision and construction will be subject to the following guidelines:
I. The maximum density will be 32 homes per hectare.
II. The minimum lot area will be 200.00 square meters.
III. The minimum lot frontage will be 10.00 linear meters.
IV. The C.O.S. shall not exceed 0.60 of the total lot area.
V. The C.U.S. shall not exceed 1.20 of the total lot area.
VI. The C.A.S. shall not be less than 0.40 of the total lot area.
VII. The maximum height of the buildings shall not exceed 2 levels or 7.00 meters from the maximum level of the natural ground, with respect to the building.
VIII. The front setback shall be at least 2.00 meters and 40% of this area shall be landscaped.
IX. It must have at least 1 parking space.
X. The minimum urbanization works will be, water supply system or feasibility of potable water supply, system for the disposal of wastewater, potable water networks, drainage, electricity, and public lighting, sidewalks, curbs, and pavement.
XI. It must apply the guidelines of NMX-AA-164-SCFI-2013 Sustainable construction - minimum environmental criteria and requirements.
Would you like to know the land? Let's schedule right now.
SPECIAL CONSIDERATIONS:
- It does not have services, the CFE post is 150m away and the general hydraulic network already passes through the area.
- It has a cadastral key and is ready to be deeded.
- Infonavit land credit does not apply.
- Prices are subject to change without prior notice.Villas de La Paz es una de las zonas que actualmente empiezan a tener auge en La Paz, el desarrollo empieza a despuntar en esa zona de tal manera que poco a poco el valor de tu propiedad se puede incrementar.
El uso de suelo es HABITACIONAL (H3) VIVIENDA INTERES MEDIO RESIDENCIAL, este tipo de terrenos tendrán como uso predominante el de vivienda unifamiliar, permitiéndose áreas comerciales y/o de servicios en un 10% de la superficie total vendible.
La lotificación y edificación estará sujeta a los siguientes lineamientos:
I. La densidad máxima será de 32 viviendas por hectárea.
II. La superficie mínima de lote será de 200.00 metros cuadrados.
III. El frente mínimo de lote será de 10.00 metros lineales.
IV. El C.O.S. no será mayor del 0.60 de la superficie total del lote.
V. El C.U.S. no deberá exceder el 1.20 de la superficie total del lote.
VI. El C.A.S. no será menor a 0.40 de la superficie total del lote.
VII. La altura máxima de las edificaciones no deberá exceder los 2 niveles o 7.00 metros a partir del nivel máximo del terreno natural, con respecto a la edificación.
VIII. La restricción frontal será de 2.00 metros como mínimo y 40 % de esta área será ajardinada.
IX. Deberá contar con 1 cajón para estacionamiento como mínimo.
X. Las obras mínimas de urbanización serán, sistema de abastecimiento o factibilidad de dotación de agua potable, sistema para la disposición de aguas residuales, redes de agua potable, drenaje, energía eléctrica y alumbrado público, banquetas, guarniciones y pavimento.
XI. Deberá aplicar los lineamientos de la NMX-AA-164-SCFI-2013 Edificación sustentable - criterios y requerimientos ambientales mínimos.
¿Te gustaría conocer el terreno? Agendemos ahora mismo.
CONSIDERACIONES ESPECIALES:
- No cuenta con servicios, la posteria de CFE esta a 150m y ya pasa la red general hidráulica por la zona
- Tiene clave catastral y listo para escriturar.
- No aplica crediterreno Infonavit.
- Precios sujetos a cambios sin previo aviso.
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