🏗️ Investment Opportunity for Developers in Jardines del Sol, Zapopan 🏢
Strategic location, high added value, and great construction potential.
If you are looking for an ideal plot to develop a small apartment tower or an office project, this property is perfect. Located on Av. Moctezuma, just a few meters from Plaza Ciudadela and Av. Patria, it offers immediate access to one of the areas with the highest growth and demand in Zapopan.
Land Details and Construction Potential
📐 Land area: 420 m²
🏗️ Maximum allowed construction: 1,680 m²
🔢 Land Occupation Coefficient (COS): 0.70
📊 Land Utilization Coefficient (CUS): 1.4
This property allows you to make the most of its land use to develop a modern and profitable vertical project.
Privileged Location
🚗 Main access routes:
✔️ A few meters from Av. Patria and Plaza Ciudadela
✔️ A few minutes from Plaza del Sol and Av. López Mateos
✔️ Quick connectivity with the main commercial and residential areas
This strategic point guarantees high added value and constant demand for real estate developments, whether for sale or rental of apartments or for closed-door offices.
Current Features of the Property
🏠 Existing property: House of 565 m² of construction with luxury finishes.
🛏️ Distribution: 4 bedrooms, 5 full bathrooms, and 1 half bathroom.
🚗 Parking: Semi-covered garage for 4 cars.
🌳 Amenities: Garden, gym, interior patio, social room, double-height living room, integral kitchen with granite and marble countertops.
💰 Sale price: $17,000,000 MXN
📞 Contact us for more information and schedule a visit to see the potential of this land.🏗️ Oportunidad de Inversión para Desarrolladores en Jardines del Sol, Zapopan 🏢
Ubicación estratégica, alta plusvalía y gran potencial de construcción.
Si buscas un terreno ideal para desarrollar una pequeña torre de departamentos o un proyecto de oficinas, esta propiedad es perfecta. Ubicada en Av. Moctezuma, a pocos metros de Plaza Ciudadela y Av. Patria, ofrece acceso inmediato a una de las zonas con mayor crecimiento y demanda en Zapopan.
Detalles del Terreno y Potencial de Construcción
📐 Superficie del terreno: 420 m²
🏗️ Máximo de construcción permitido: 1,680 m²
🔢 Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS): 0.70
📊 Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS): 1.4
Este predio permite aprovechar al máximo su uso de suelo para desarrollar un proyecto vertical moderno y rentable.
Ubicación Privilegiada
🚗 Vías de acceso principales:
✔️ A metros de Av. Patria y Plaza Ciudadela
✔️ A pocos minutos de Plaza del Sol y Av. López Mateos
✔️ Conectividad rápida con las principales zonas comerciales y residenciales
Este punto estratégico garantiza alta plusvalía y demanda constante para desarrollos inmobiliarios, ya sea para venta o renta de departamentos o para oficinas a puerta cerrada.
Características Actuales de la Propiedad
🏠 Inmueble existente: Casa de 565 m² de construcción con acabados de lujo.
🛏️ Distribución: 4 recámaras, 5 baños completos y 1 medio baño.
🚗 Estacionamiento: Cochera semi cubierta para 4 autos.
🌳 Amenidades: Jardín, gimnasio, patio interior, salón social, sala a doble altura, cocina integral con cubiertas de granito y mármol.
💰 Precio de venta: $17,000,000 MXN
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Land for Sale in Jardines del Sol, Zapopan, (COS): 0.70 (CUS): 1.4Terreno en Venta en Jardines del Sol, Zapopan, (COS): 0,70 (CUS): 1,4
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