Residential Land in Cerrito de Marfil
Privileged Location | Connectivity and Added Value
This land represents a unique opportunity for those looking to build a custom home in one of the most in-demand areas of Guanajuato capital. It is situated in an elevated position that offers clear views and a peaceful environment, without sacrificing proximity to urban services.
Main Features
• Services at the lot line: It has feasibility and immediate connection to drinking water networks (SIMAPAG), electricity (CFE), and municipal drainage. Forget about long processes or extra infrastructure costs!
• Topography: Mostly regular surface (flat/slight slope), which optimizes excavation and foundation costs.
• Accessibility: Easy access street, quickly connecting to the Marfil area, Presa de los Santos, and the exit to Silao/León.
Highlights
• Environment: Quiet residential area with a rural-urban touch.
• Proximity: Just minutes away from shopping centers (Alaïa, Plaza Cantador), prestigious schools, government offices, and the university area.
• Potential: Ideal for both a single-family residence with a large garden and for a high-yield apartment project.Terreno Habitacional en Cerrito de Marfil
Ubicación Privilegiada | Conectividad y Plusvalía
Este terreno representa una oportunidad única para quienes buscan construir un hogar a medida en una de las zonas con mayor demanda de Guanajuato capital. Se encuentra en una posición elevada que ofrece vistas despejadas y un ambiente de paz, sin sacrificar la cercanía a servicios urbanos.
Características Principales
• Servicios a pie de lote: Cuenta con factibilidad y conexión inmediata a las redes de agua potable (SIMAPAG), energía eléctrica (CFE) y drenaje municipal. ¡Olvídate de procesos largos o gastos extra de infraestructura!
• Topografía: Superficie mayormente regular (plana/ligera pendiente), lo que optimiza los costos de excavación y cimentación
• Accesibilidad: Calle de fácil acceso, conectando rápidamente con la zona de Marfil, Presa de los Santos y la salida a Silao/León.
Puntos Destacados
• Entorno: Zona residencial tranquila con un toque campestre-urbano.
• Cercanía: A pocos minutos de centros comerciales (Alaïa, Plaza Cantador), escuelas de prestigio, oficinas gubernamentales y la zona universitaria.
• Potencial: Ideal tanto para una residencia unifamiliar con jardín amplio como para un proyecto de departamentos de alta rentabilidad.
Land for Sale in Cerrito De MarfilTerreno en Venta en Cerrito De Marfil
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