Excellent opportunity! Flat land located on the main avenue.
The environment has public lighting, telephone services, sidewalks, garrisons, paved streets, drainage service and drinking water.
Suggestion for use for developers:
(150m2 — 170m2) 19 lots
With 30% of free area.
Located on the main avenue (Carretera a San Andrés) 2 minutes from the Toluca-Tenango highway, 3 minutes from the town of San Andrés and 5 minutes to the center of Chapultepec.
MAIN ACCESS ROADS:
To the north: Road to San Andrés Ocotlán.
To the south: Cuauhtémoc.
Both have two-way traffic and constant traffic flow.
Urban and suburban transport 500 m from the terrain, passes with a frequency of 5 min and 20 min respectively.
NEIGHBOURHOOD:
To the north: Road to San Andrés.
To the south: Cuauhtémoc.
To the east: Private property.
To the west: Private property.
GENERAL INFORMATION ABOUT THE TERRAIN:
1. Land Use Coefficient (CRU 200A) MIXED LAND USE, allows for a commercial strip on the front of the land and land for residential or mixed use within the developments.
2. Land occupancy rate 70% for construction and 30% for green areas, streets and common uses.
The largest lots that can be subdivided are 200m2 and can be built 2.10 times the surface of the property.
TOTAL LAND AREA:
4110.72 M2
USABLE AREA OF THE LAND:
2877.5m2 (70% of the land)
TOTAL LAND VALUE:
$10,276,800.00
$2,500.00 per m2
The images, plans, surfaces and everything shown are figurative and may change without notice. The apartment, house or land does not include furniture, decoration, white lines and/or appliances. VIA 7 GOODS
ROOTS. The right to change without prior notice is reserved.
The price does not include writing fees.¡Excelente oportunidad! Terreno plano ubicado sobre avenida principal.
El entorno cuenta con alumbrado público, servicios de telefonía, banquetas, guarniciones, calles pavimentadas, servicio de drenaje y agua potable.
Sugerencia de uso para desarrolladores:
(150m2 – 170m2) 19 lotes
Con 30% de área libre.
Ubicado en avenida principal (Carretera a San Andrés) a 2 min. de la carretera Toluca-Tenango, a 3 min. Del poblado de San Andrés y 5 min hacia el centro de Chapultepec.
VÍAS DE ACCESO PRINCIPALES:
Al norte: Camino a San Andrés Ocotlán.
Al sur: Cuauhtémoc.
Ambas de doble sentido de circulación y constante flujo vehicular.
Transporte urbano y suburbano a 500 m del terreno, pasa con una frecuencia de 5 min y 20 min respectivamente.
COLINDANCIAS:
Al norte: Camino a San Andrés.
Al sur: Cuauhtémoc.
Al oriente: Propiedad privada.
Al poniente: Propiedad privada.
INFORMACIÓN GENERAL DEL TERRENO:
1. Coeficiente de utilización del suelo (CRU 200A) USO DE SUELO MIXTO, permite tener una franja comercial en el frente del terreno y terrenos de uso habitacional o mixto dentro de los desarrollos.
2. Coeficiente de ocupación de los terrenos 70% para construcción y 30% destinado a áreas verdes, calles y usos comunes.
Los lotes de máximas dimensiones que pueden subdividirse son de 200m2 y se puede construir 2.10 veces la superficie del predio.
SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO:
4110.72 M2
SUPERFICIE APROVECHABLE DEL TERRENO:
2877.5m2 (70% del terreno)
VALOR TOTAL DEL TERRENO:
$10,276,800.00
$2,500.00 por m2
Las imágenes, planos, superficies y todo lo que se muestra es figurativo y podría sufrir modificaciones sin previo aviso. El departamento, casa o terreno no incluye mobiliario, decoración, línea blanca y/o electrodomésticos. VIA 7 BIENES
RAÍCES. Se reserva el derecho de cambios sin previo aviso.
El precio no incluye gastos de escrituración.
LAND FOR SALE ON THE ROAD TO SAN ANDRÉS 1.5 KM FROM TOLUCA - TENANG ROADTERRENO EN VENTA EN CARRETERA A SAN ANDRÉS A 1.5 KM DE CARRETERA TOLUCA – TENANG
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