Land for sale on Alfonso Reyes SPGG avenue, land use HM multifamily housing.
Includes topographic plans and feasibility.
COS 0.7
CUS 1.8
CAAV 0.25
Height 4
Density HM6
Minimum area 150M2
1,258.00 square meters of surface located on a corner with a front of 30 meters and a depth of 44 meters.
ALLOWED USES
11001 Single-family Residential.
1002 Horizontal Multifamily Residential.
1003 Vertical Multifamily Residential.
3044 Boarding Schools, School Dormitories.
3047 Elderly Adults, Nursing Home, Rest Home 3091 Childcare Center.
3092 Public Non-Commercial Community Center. 3112 Convent, Seminary.
3121 Botanical Garden.
3143 Vita track, Bike path.
3161 Library.
3223 Police Station.
3242 Public car parking. 3243 Private car parking. 5003 park, garden, public open square.
6001 Road infrastructure and complementary works
6002 Hydraulic infrastructure.
6004 Rainwater infrastructure.
6005 Electrical infrastructure.
6007 Gas distribution networks.
6008 Fiber optic networks.
Conditioned Uses
1004 Duplex and triplex C2
3066 Kindergarten C9
3254 Helipad C6
3267 Towers, antennas, and other equipment C1
6003 Sanitary infrastructure C5
6006 Electrical substation C4
Conditions
C1 Integrated design to the building minimizing visual impact. Have civil liability insurance against accidents. In residential areas, conditioned to installation in public space.
C2 Conditioned not to exceed the residential density of the area.
C3 Allowed use only if it is part of a school that has a primary school.
C4 Conditioned to be carried out through underground infrastructure and suitable for the urban environment.
C5 Environmental control: not to emit dust, smoke, or particles into the environment; not to emit noise greater than 60 decibels; not to emit odors; install special containers for the storage of chemical products.
C6 Comply with applicable regulations and with the authorization of Civil Aeronautics. Present noise mitigation works and environmental impacts. Have civil liability insurance.
C7 Use conditioned to be located exclusively on the ground floor of the property.
C8 Comply with the Official Mexican Standard for Pemex installations and with applicable regulations.
C9 Conditioned to have adequate space within the property to accommodate waiting cars; for the boarding and alighting of passengers; and to provide a traffic impact study.
C10 Allowed use only in the first 100 meters on both sides of Díaz Ordaz avenue, and in the first 100 meters north of the extension project of Antonio L. Rodríguez avenue. C11 The use will be authorized only as a temporary use whose corresponding license must not exceed five years.
This property will be subject to availability and the price will be subject to change without prior notice.
SALE the stipulated prices are plus the corresponding taxes.
The sending of this sheet does not commit the parties to the subscription of any legal document.
The information and measurements are approximate and must be ratified with the original documentation of each property.Terreno en venta sobre avenida Alfonso Reyes SPGG, uso de suelo HM vivienda multifamiliar.
Incluye planos topográficos y factibilidad.
COS 0.7
CUS 1.8
CAAV 0.25
Altura 4
Densidad HM6
Superficie minima 150M2
1,258.00 mts de superficie ubicado en esquina con un frente de 30 mts y fondo 44 mts.
GIROS PERMITIDOS
11001 Habitacional Unifamiliar .
1002 Habitacional Multifamiliar Horizontal.
1003 Habitacional Multifamiliar Vertical.
3044 Internados, Dormitorios De Escuela.
3047 Adultos Mayores, Asilo, Casa De Reposo 3091 Guardería Infantil .
3092 Centro Comunitario Público No Comercial .3112 Convento, Seminario .
3121 Jardín Botánico.
3143 Vita pista, Ciclovía .
3161 Biblioteca .
3223 Caseta Policía.
3242 Estacionamiento de automóviles público. 3243 estacionamiento de automóviles privado. 5003 parque, jardín, plaza abierta pública .
6001 Infraestructura vial y obras complementarias
6002 Infraestructura hidráulica .
6004 Infraestructura pluvial.
6005 Infraestructura eléctrica .
6007 Redes de distribución de gas .
6008 Redes de fibra óptica giros
Condicionados
1004 Dúplex y tríplex C2
3066 Jardín de niños C9
3254 Helipunto C6
3267 Torres, antenas y otros equipos C1
6003 Infraestructura sanitaria C5
6006 Subestación eléctrica c4
Condiciones
C1 Diseño integrado a la edificación minimizando impacto visual. Contar con seguro de responsabilidad civil contra siniestros. En zonas de vivienda, condicionando a instalación en espacio público.
C2 Condicionado a no exceder la densidad habitacional de la zona.
C3 Uso permitido sólo si es parte de una escuela que tiene escuela primaria.
C4 Condicionado a realizarse a través de infraestructura subterránea y adecuada al entorno urbano.
C5 Control ambiental: no emitir polvos, humos o partículas al ambiente; no emitir ruidos mayores a 60 decibeles; no emitir olores; instalar contenedores especiales para almacenamiento de productos químicos.
C6 Cumplir con la normatividad aplicable y con la autorización de Aeronáutica Civil. Presentar obras de mitgación de ruido e impactos ambientales. Contar con seguro de responsabilidad civil.
C7 Uso condicionado a ubicarse exclusivamente en la planta baja del inmueble
C8 Cumplir con la Norma Oficial Mexicana para instalaciones de Pemex y con la normatividad aplicable.
C9 Condicionado a contar con espacio adecuado dentro del predio para acomodar flas de automóviles en espera; para el ascenso y descenso de pasajeros; y a proporcionar estudio de impacto vial.
C10 Uso permitido solo en los primeros 100 metros a ambos lados de la avenida Díaz Ordaz, y en los primeros 100 metros al norte del proyecto de prolongación de la avenida Antonio L. Rodríguez. C11 El uso se autorizará solamente como uso temporal cuya licencia correspondiente no deberá exceder de cinco años.
Esta propiedad será sujeta a disponibilidad y el precio estará sujeto a cambios sin previo aviso.
VENTA los precios estipulados son mas los impuestos correspondientes.
El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal.
La información y medidas son aproximadas y deberán ser ratificadas con la documentación original de cada propiedad.
LAND FOR SALE WITH MULTIFAMILY LAND USE ON ALFONSO REYESTERRENO EN VENTA CON USO DE SUELO MULTIFAMILIAR SOBRE ALFONSO REYES
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