Investment Opportunity: Commercial Macrolot on Tuxtla-Villaflores Highway!
Property Specifications:
● Total Area: 4,500 m²
● Front: 45 meters (On the main road)
● Depth: 100 meters
● Location: Tuxtla - Villaflores Highway (El Jobo Area).
Investment Price: $3,500,000
Strategic Benefits for the Investor:
● High Impact Brand Exposure: With 45 meters of frontage on one of the arteries with the highest vehicle flow towards the Frailescas area, it guarantees exceptional organic visibility for any commercial project.
● Location in a Development Pole: Located in the southern area of Tuxtla Gutiérrez, an area with accelerated growth in rural and residential developments, ensuring sustained appreciation in the short and medium term.
● Versatility of Land Use: Its dimensions and topography make it ideal for a wide range of projects, from service commercial plazas and logistics warehouses to a private residential development or countryside concept restaurant.
● Microclimate and Environment: The location near El Jobo offers a cooler climate than the city center, a factor highly valued by medium-high level housing developers.
● Logistic Connectivity: Direct and smooth access that connects the capital with the productive centers of the state, facilitating operation and access for clients or suppliers.¡Oportunidad de Inversión: Macrolote Comercial sobre Carretera Tuxtla-Villaflores!
Especificaciones del Predio:
●Superficie Total: 4,500 m²
●Frente: 45 metros (Sobre carretera principal)
●Fondo: 100 metros
●Ubicación: Carretera Tuxtla - Villaflores (Zona El Jobo).
Precio de Inversión: $3,500,000
Beneficios Estratégicos para el Inversionista:
●Exposición de Marca de Alto Impacto: Con 45 metros de frente sobre una de las arterias con mayor flujo vehicular hacia la zona de las Frailescas, garantiza una visibilidad orgánica excepcional para cualquier proyecto comercial.
●Ubicación en Polo de Desarrollo: Situado en la zona sur de Tuxtla Gutiérrez, un área con crecimiento acelerado en desarrollos campestres y habitacionales, lo que asegura una plusvalía sostenida a corto y mediano plazo.
●Versatilidad de Uso de Suelo: Sus dimensiones y topografía lo hacen ideal para una amplia gama de proyectos, desde plazas comerciales de servicios y bodegas logísticas, hasta un desarrollo residencial privado o restaurante de concepto campestre.
●Microclima y Entorno: La ubicación cerca de El Jobo ofrece un clima más fresco que el centro de la ciudad, un factor altamente valorado por desarrolladores de vivienda de nivel medio-alto.
●Conectividad Logística: Acceso directo y fluido que conecta la capital con los centros productivos del estado, facilitando la operación y el acceso para clientes o proveedores.
Land for SALE by the roadsideTerreno en VENTA a orilla de carretera
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