Commercial land located at one of the busiest corners in East Tijuana, at the intersection of Avenida de los Insurgentes and Avenida Cochimíes, with excellent exposure and connectivity. This area is characterized by its high population density, strong presence of established commerce, and ease of access from main roads.
With an area of 1,841.53 m², the land is practically flat, has constructions that can be removed or adapted by the tenant, making it an ideal option for establishments that require adapting the space to their operations.
Thanks to its double frontage on primary avenues, this property is highly attractive for convenience chains, self-service stores, pharmacies, fast food restaurants, banks, gas stations, medical centers, distribution warehouses, or logistics operators looking for strategic presence in a consolidated area.
Main features:
- Area: 1,841.53 m²
- Corner location with high vehicle traffic
- Level land and easy access
- Existing removable constructions
- Commercial land use
- High visibility from both avenues
- Area surrounded by commerce, public transport, and consolidated residential neighborhoods
Amenities:
- Immediate access to public transport
- Proximity to gas stations, supermarkets, stores, and schools
- High population density in the surroundings
- Services available at the foot of the land
Monthly rent: USD $15,000
This property represents a great opportunity for companies looking for strategic positioning, visibility, and volume. Available for immediate rent under negotiable conditions according to the term and necessary adaptations.Terreno comercial ubicado en una de las esquinas más transitadas del Este de Tijuana, en la intersección de Avenida de los Insurgentes y Avenida Cochimíes, con excelente exposición y conectividad. Esta zona se caracteriza por su alta densidad poblacional, fuerte presencia de comercio establecido y facilidad de acceso desde vialidades principales.
Con una superficie de 1,841.53 m², el terreno se encuentra prácticamente plano, cuenta con construcciones que pueden ser removidas o adecuadas por el arrendatario, lo que lo convierte en una opción ideal para establecimientos que requieren adaptar el espacio a sus operaciones.
Gracias a su doble frente sobre avenidas primarias, esta propiedad resulta altamente atractiva para cadenas de conveniencia, tiendas de autoservicio, farmacias, restaurantes de comida rápida, bancos, gasolineras, centros médicos, almacenes de distribución u operadores logísticos que buscan presencia estratégica en una zona consolidada.
Características principales:
- Superficie: 1,841.53 m²
- Ubicación en esquina con alto flujo vehicular
- Terreno nivelado y de fácil acceso
- Construcciones existentes desmontables
- Uso de suelo comercial
- Alta visibilidad desde ambas avenidas
- Zona rodeada de comercio, transporte público y colonias habitacionales consolidadas
Amenidades:
- Acceso inmediato a transporte público
- Cercanía a gasolineras, supermercados, tiendas y escuelas
- Alta densidad poblacional en el entorno
- Servicios disponibles a pie de terreno
Renta mensual: USD $15,000
Esta propiedad representa una gran oportunidad para empresas que buscan posicionamiento estratégico, visibilidad y volumen. Disponible para renta inmediata bajo condiciones negociables según plazo y adecuaciones necesarias.
LAND FOR RENT IN THIRD STAGE RIO TIJUANA AVENIDA INSURGENTESTERRENO EN RENTA EN TERCERA ETAPA RIO TIJUANA AVENIDA INSURGENTES
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