Periférico, Villa Magna Sur
Total area: 51,811.59 m2
Location: Periférico de Mérida, Villa Magna Sur area
General Description: large plot of land located directly on the Periférico de Mérida, in the southern part of the city. Its size and strategic position make it an ideal option for large-scale industrial, logistics, or commercial developments.
Strategic Advantages:
- Immediate connectivity: Being on the Periférico, it offers direct and quick access to any point in the city, as well as efficient exit to state and federal roads.
- Area with high economic projection: Villa Magna Sur and the south of Mérida have shown sustained growth supported by industries, distribution centers, and new infrastructure projects.
- Expanding industrial corridor: The location is ideal for companies looking to establish operations close to the airport, industrial parks, and heavy transport routes.
Development Possibilities: the size and location allow for the development of projects such as:
- Industrial warehouses and storage facilities
- Logistics and distribution centers
- Transport platforms and maneuvering yards
- Production plants
- Large format or mixed commerce oriented towards industrial services
Highlighted Features:
- Large usable area for modular or phased design.
- Land with excellent exposure to vehicular traffic.
- Quick access for freight transport.
- Ideal for long-term investment due to its constant appreciation.
*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.Periférico, Villa Magna Sur
Superficie total: 51,811.59 m2
Ubicación: Periférico de Mérida, zona Villa Magna Sur
Descripción General: terreno de gran tamaño ubicado directamente sobre el Periférico de Mérida, en la zona sur de la ciudad. Su extensión y posición estratégica lo convierten en una opción ideal para desarrollos industriales, logísticos o comerciales de gran escala.
Ventajas Estratégicas:
-Conectividad inmediata: Al encontrarse sobre Periférico, ofrece acceso directo y rápido a cualquier punto de la ciudad, así como salida eficiente hacia vialidades estatales y federales.
-Zona con alta proyección económica: Villa Magna Sur y el sur de Mérida han mostrado un crecimiento sostenido apoyado por industrias, centros de distribución y nuevos proyectos de infraestructura.
-Corredor industrial en expansión: La ubicación es ideal para empresas que buscan establecer operaciones cercanas al aeropuerto, parques industriales y rutas de transporte pesado.
Posibilidades de Desarrollo: el tamaño y la ubicación permiten desarrollar proyectos como:
-Naves industriales y bodegas de almacenamiento
-Centros logísticos y de distribución
-Plataformas de transporte y patios de maniobras
-Plantas de producción
-Comercio de gran formato o mixto orientado a servicios industriales
Características Destacadas:
-Amplia superficie utilizable para diseño modular o en etapas.
-Terreno con excelente exposición a circulación vehicular.
-Acceso rápido para transporte de carga.
-Ideal para inversión de largo plazo por su constante valorización
*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.
LAND IN SOUTH PERIPHERYTERRENO EN PERIFERICO SUR
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