Residential lot of 2400 m2
Within a ranch.
487 single-family residential lots
140,000 m2 of green area (pet friendly)
Offices
• Administrative office and warehouse
Roads
• Main avenue with one-way traffic, on both sides of the green area, of 9.25 meters wide, which includes a sidewalk of 1.5 meters, a green strip of 1.75 meters, and a vehicle lane of 6 meters.
Street finish: compacted and stabilized white road.
• Secondary streets, two-way, 12.5 meters wide, which includes a sidewalk of 1.5 meters, a green strip of 1.75 meters, a vehicle lane of 6 meters, a green strip of 1.75 meters, and a sidewalk of 1.5 meters.
Street finish: compacted white road.
• Speed bumps made of stone at pedestrian crossings on the main avenue.
Lighting
• Lights on roads and green areas. The level of illumination will be maintained at levels that allow for the observation of the night sky, one of the great attractions of the development.
Services with underground infrastructure.
• Supply of electricity with connections at each lot.
• Supply of drinking water with a connection at the lot line.
• Wastewater management service. (each owner must install a wastewater management system that complies with the official state standard).
Construction
• Each project must be authorized by the architecture council.
• Maximum height of 8 meters in one or two levels including parapets and installations.
• A green strip without any construction, except for fences, will be respected on all four fronts of each lot: 8 meters towards the road, and 3 meters towards the rear boundary and lateral boundaries.
• 30% of the lot area may be built upon. Does not include walkways.
• Efforts will be made, as much as possible, to preserve trees with environmental, historical, and aesthetic value.
• Access to each lot will be via secondary streets. Access from the main street will not be allowed.
Security
• Perimeter wall
• Access control
• 24/7 surveillance
Amenities
• Large access portico with water mirror
• Clubhouse for 150 people (100 people plus stage)
• Semi-Olympic pool of 25 meters long with 4 swimming lanes
• Family pool of irregular geometry: 15 meters x 10 meters
• 2 Tennis courts
• Park with children's playground
• Pathway 3 meters wide by 2.3 kilometers long
• Irregularly shaped lake 420 meters long x 85 meters wide
• Shade area by the lake (pergola)
• Open sky cenote of 30 meters in diameter
• Ecumenical Chapel Fibonacci
• Yoga practice area
• Beach club with 50 meters facing the Gulf of Mexico. Access and maintenance to the club is covered in the condominium maintenance fee.
Note: The amenities listed above will be for the exclusive use of the condominium owners. Each of them will have special hours and regulations according to their characteristics.
The conservation of the environment is ensured by establishing in the condominium regulations the appropriate limits for construction:
Only 30% of the land area may be built upon with a maximum height of 8 meters.
Existing vegetation will be respected in a strip of three meters wide at the boundaries with other properties and 8 meters towards the roads.
The 3-meter strip at the boundaries will be added to the strip of the adjacent property to respect a green strip of 6 meters.
As you travel the white roadways, you will feel surrounded by the jungle.
In your home and garden, you will enjoy privacy in a generous space surrounded by green belts in:
The world as it could be..Lote residencial de 2400 m2
Dentro de una hacienda.
487 lotes residenciales unifamiliares
140,000 m2 de área verde (pet friendly)
Oficinas
• Oficina administrativa y bodega
Vialidades
• Avenida principal con circulación de un solo sentido, en ambos lados del área verde, de
9.25 metros de ancho, que comprende banqueta de 1.5 metros, franja verde de 1.75
metros, arroyo vehicular de 6 metros.
Terminado de la calle: camino blanco compactado y estabilizado.
• Calles secundarias, de doble sentido, de 12.5 metros de ancho, que comprende banqueta
de 1.5 metros, franja verde de 1.75 metros, arroyo vehicular de 6 metros, franja verde de
1.75 metros y banqueta de 1.5 metros.
Terminado de la calle: camino blanco compactado.
• Reductores de velocidad de piedra labrada en cruces peatonales en avenida principal.
Alumbrado
• Luminarias en vialidades y área verdes. Se mantendrá el nivel de iluminación a niveles
que permitan la observación del cielo nocturno, uno de los grandes atractivos del
desarrollo.
Servicios con infraestructura subterránea.
• Suministro de energía eléctrica con acometida en cada lote.
• Suministro de agua potable con toma a pie de lote.
• Servicio de manejo de aguas residuales. (cada propietario deberá instalar un equipo de
manejo de aguas residuales que cumpla con la norma oficial del estado).
Construcción
• Cada proyecto deberá ser autorizado por el consejo de arquitectura.
• Altura máxima 8 metros en uno o dos niveles incluyendo pretiles e instalaciones.
• Se respetará una franja verde sin construcción alguna, salvo cercas, en los cuatro frentes
de cada lote: 8 metros hacia la vialidad, y 3 metros hacia la colindancia trasera y hacia
las colindancias laterales.
• Se podrá construir el 30% de la superficie del lote. No incluye andadores.
• Se procurará, dentro de lo posible, poner a salvo árboles con valor ambiental, histórico y
estético.
• El acceso a cada lote será por las calles secundarias. No se podrá accesar desde la calle
principal.
Seguridad
• Albarrada perimetral
• Control de acceso
• Vigilancia 24/7
Amenidades
• Gran pórtico de acceso con espejo de agua
• Casa Club de 150 personas (100 personas más escenario)
• Alberca semi- olímpica de 25 metros de largo con 4 carriles de nado
• Alberca familiar de geometría irregular: 15 metros x 10 metros
• 2 canchas de Tenis
• Parque con juegos infantiles
• Sendero de 3 metros de ancho por 2.3 kilómetros de largo
• Lago de geometría irregular de 420 metros largo x 85 metros ancho
• Área de sombra lago (pérgola)
• Cenote a cielo abierto de 30 metros de diámetro
• Capilla Ecuménica Fibonacci
• Zona de práctica de Yoga
• Club de playa con 50 metros de frente al Golfo de México. El acceso y mantenimiento al club está cubierto en la cuota de mantenimiento del condominio.
Nota: Las amenidades arriba listadas serán para uso exclusivo de los condóminos. Cada una de ellas contará con horarios y reglamentos especiales acordes con sus características.
La conservación del entorno se asegura al consagrar en el reglamento de condóminos los límites adecuados a la construcción:
Solo se podrá construir el 30% del área del predio con 8 metros de altura máximo
Se respetará la vegetación existente en una franja de tres metros de ancho en las colindancias con otros predios y en 8 metros hacia las vialidades.
La franja de 3 metros en colindancias se sumará a la franja del predio contiguo para respetar una franja verde de 6 metros.
Al recorrer las vialidades de camino blanco te sentirás rodeado por la selva.
En tu casa y en tu jardín gozaras de privacidad en un generoso espacio rodeado por cinturones verdes en:
El mundo como podría ser..
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