CORNER LOT FOR SALE IN COL OBRERA 1ST SECTIONTERRENO EN ESQUINA EN VENTA EN COL OBRERA 1ERA SECC

Terreno en venta en Colonia Obrera 1ª Sección ubicado en Av. Martires de Chicago.
Vías de acceso por Blvd. Braulio Maldonado como acceso principal y Calle Senador Monzón como vialidad secundaria.

Régimen de propiedad: privado individual, terreno de forma irregular, en esquina con pendiente ligera.

Servicios públicos, red de agua potable por tubería, red de electrificación aérea, red de alumbrado público aérea, red de telefonía área, servicio de gas a través de cilindros o tanque, calles de asfalto y concreto, calle de 12.00 mmts de ancho aproximado, drenaje municipal y canalización cercana.

Superficie total: 2139.36 m2
Precio por m2 = 314.50 USD
Precio total: $672,828.72 USD

TERRENO EN ESQUINA EN VENTA – COLONIA OBRERA, TIJUANA

Superficie total: 2,139.36 m²
Precio por m²: $314.50 USD
Precio total: $672,828.72 USD

Ubicación estratégica y potencial de desarrollo
Terreno en esquina ubicado en la Colonia Obrera 1ª Sección, con excelente visibilidad y conectividad. Acceso principal por Av. Mártires de Chicago y conexión inmediata a Blvd. Braulio Maldonado, una de las arterias principales de Tijuana. También cuenta con acceso por Calle Senador Monzón como vía secundaria.

Características clave:
• Propiedad privada (régimen individual)
• Forma irregular con ligera pendiente
• Ubicado en esquina, ideal para maximizar accesos y diseño arquitectónico
• 2 frentes de calle pavimentadas: Mártires de Chicago y Senador Monzón
• Zona urbana con todos los servicios públicos disponibles:
• Red de agua potable
• Red de electrificación aérea
• Drenaje municipal
• Alumbrado público y telefonía aérea
• Servicio de gas por cilindros o tanque
• Vialidades amplias (aprox. 12 m de ancho)
• Potencial para desarrollo habitacional, comercial o de uso mixto

Ideal para:
• Desarrolladores inmobiliarios
• Construcción de departamentos o vivienda media
• Proyecto de comercio de barrio o plazas mixtas
• Centros de distribución ligera o patios de maniobras

Ventajas competitivas:
• Zona consolidada con alta densidad poblacional
• A pocos minutos de la Zona Río y cruce fronterizo de San Ysidro
• Alto flujo vehicular y peatonal
• Gran visibilidad desde dos calles

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