Residential • Commercial • Industrial • Great investment opportunity
Total area: 20,022.32 m²
Services: Electricity at the edge of the land
Access: Paved street
Location: Dzityá, north of Mérida
General Description:
Located in one of the fastest-growing areas of Mérida, this land of more than 2 hectares in Dzityá offers a unique opportunity for investors and developers. Dzityá has established itself as a strategic point due to its connectivity with main avenues, its proximity to universities, premium residential areas, and the best shopping centers in the city. Just minutes from The Harbor, Galerías Mérida, the Grand Museum of the Maya World, and the Mérida–Progreso highway, this land positions itself as a high-value option for residential, light industrial, commercial, or mixed-use projects. The area combines the traditional charm of the Dzityá community with accelerated modernization, creating an ideal environment for secure investment with a forward-looking vision.
Appreciation and Investment Notes:
High demand area: Dzityá is one of the strongest development poles north of Mérida due to its strategic location and constant urban expansion. Sustained value increase: The appreciation in the area has grown year after year due to the arrival of new residential complexes, businesses, restaurants, hospitals, and corporate projects. Suitable for multiple uses: With residential, commercial, and industrial use, the land allows for a wide variety of developments:
Private or residential development
Warehouses or light industrial park
Businesses, offices, or operational centers
Mixed-use development
Privileged connectivity: Close to the main roads of Mérida and with immediate access to first-class services. Secure investment: Dzityá is one of the areas with the greatest stability and projection in the city, ideal for heritage investment or large-scale developments. Proven growth: The real estate demand in this sector has generated constant revaluation and turns the land into a strategic asset for medium and long-term projects.
Ideal for:
Developers
Investors
Commercial projects
Light industrial parks
Residential complexes
Logistics centers
Large-scale heritage investment
*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.Uso Residencial • Comercial • Industrial • Gran oportunidad de inversión
Superficie total: 20,022.32 m²
Servicios: Electricidad a pie del terreno
Acceso: Calle pavimentada
Ubicación: Dzityá, al norte de Mérida
Descripción General:
Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de Mérida, este terreno de más de 2 hectáreas en Dzityá ofrece una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores.
Dzityá se ha consolidado como un punto estratégico gracias a su conectividad con avenidas principales, su cercanía con universidades, zonas residenciales premium y los mejores centros comerciales de la ciudad.
A solo minutos de The Harbor, Galerías Mérida, el Gran Museo del Mundo Maya y la carretera Mérida–Progreso, este terreno se posiciona como una opción de alto valor para proyectos residenciales, industriales ligeros, comerciales o desarrollos mixtos.
La zona combina el encanto tradicional de la comunidad de Dzityá con una modernización acelerada, generando un ambiente ideal para invertir con seguridad y visión a futuro.
Notas de Plusvalía e Inversión:
Zona de alta demanda: Dzityá es uno de los polos de desarrollo más fuertes al norte de Mérida debido a su ubicación estratégica y la constante expansión urbana.
Incremento sostenido de valor: La plusvalía en el área ha crecido año con año por la llegada de nuevas privadas residenciales, comercios, restaurantes, hospitales y proyectos corporativos.
Apto para múltiples giros: Con uso residencial, comercial e industrial, el terreno permite una amplia variedad de desarrollos:
Privada o desarrollo habitacional
Bodegas o parque industrial ligero
Comercios, oficinas o centros operativos
Desarrollo mixto
Conectividad privilegiada: Cercano a las principales vialidades de Mérida y con acceso inmediato a servicios de primer nivel.
Inversión segura: Dzityá es una de las zonas con mayor estabilidad y proyección en la ciudad, ideal para inversión patrimonial o desarrollos de gran escala.
Crecimiento comprobado: La demanda inmobiliaria en este sector ha generado constante revalorización y convierte al terreno en un activo estratégico para proyectos a mediano y largo plazo.
Ideal para:
Desarrolladores
Inversionistas
Proyectos comerciales
Parques industriales ligeros
Privadas residenciales
Centros logísticos
Inversión patrimonial de gran escala
*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.
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