📍 FOR SALE: 1 HECTARE LAND IN DZITYÁ, MÉRIDA, YUCATÁN
Strategic location • High added value • Ideal for residential or commercial developments
📐 Land Features:
Total area: 10,000 m² (1 hectare)
Location: On the main avenue in Dzityá
Topography: Flat and regular land
Ideal use: Residential, commercial, mixed development, premium warehouses or low-density vertical project
Nearby services: Electricity, fiber optics, shops, modern developments, and paved access
📍 Privileged Location:
Dzityá is one of the areas with the highest growth and demand in the northern part of Mérida, recognized for its accelerated urban development, connectivity, and proximity to key points in the city:
5 minutes from the Northern Periphery
10 minutes from Vía Montejo, Galerías Mérida, and Harbor Lifestyle Mall
15 minutes from City Center
20 minutes from the Yucatán coast (Progreso)
The location on the edge of the avenue makes it an ideal land for high-visibility projects with continuous demand.
📈 Added Value and Potential of the Area:
Dzityá is currently one of the most dynamic areas in northern Mérida due to:
Exponential residential growth, with multiple medium-high and high-level residential complexes.
Constant increase in land value, driven by its proximity to shopping centers, hospitals, universities, and service corridors.
Arrival of new commercial investments, restaurants, and entertainment concepts.
Adjacent areas with premium developments, ensuring a high-value environment for future projects.
The real estate demand in Dzityá continues to rise, consolidating it as a key point for developers and investors.
💼 Economic Opportunities:
This land offers an ideal scenario for projects with a high return on investment:
Development of residential complexes
Townhouse or boutique apartment complexes
Shopping plazas or gastronomic corridors
Premium warehouses or storage facilities
Mixed projects (commerce + housing)
The location on the main avenue is an added value that facilitates access, attracts constant flow, and increases the profitability of the project to be built.
🌟 Conclusion:
A one-hectare land in Dzityá, on the avenue, is an exceptional opportunity for investors and developers looking to secure a property with high growth potential, guaranteed demand, and long-term projection in one of the most important areas in northern Mérida.
*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.📍 EN VENTA: TERRENO DE 1 HECTÁREA EN DZITYÁ, MÉRIDA, YUCATÁN
Ubicación estratégica • Alta plusvalía • Ideal para desarrollos habitacionales o comerciales
📐 Características del Terreno:
Superficie total: 10,000 m² (1 hectárea)
Ubicación: A pie de avenida principal en Dzityá
Topografía: Terreno plano y regular
Uso ideal: Desarrollo habitacional, comercial, mixto, bodegas premium o proyecto vertical de baja densidad
Servicios cercanos: Energía eléctrica, fibra óptica, comercios, desarrollos modernos y accesos pavimentados
📍 Ubicación Privilegiada:
Dzityá es una de las zonas con mayor crecimiento y demanda en la zona norte de Mérida, reconocida por su desarrollo urbano acelerado, conectividad y cercanía a puntos clave de la ciudad:
A 5 minutos del Periférico Norte
A 10 minutos de Vía Montejo, Galerías Mérida y Harbor Lifestyle Mall
A 15 minutos de City Center
A 20 minutos de la costa Yucatán (Progreso)
La ubicación a orilla de avenida lo convierte en un terreno ideal para proyectos de alta visibilidad y con demanda continua.
📈 Plusvalía y Potencial de la Zona:
Dzityá es actualmente una de las zonas más dinámicas del norte de Mérida debido a:
Crecimiento habitacional exponencial, con múltiples privadas residenciales de nivel medio-alto y alto.
Incremento constante en el valor del suelo, impulsado por su cercanía a centros comerciales, hospitales, universidades y corredores de servicios.
Llegada de nuevas inversiones comerciales, restaurantes y conceptos de entretenimiento.
Zonas colindantes con desarrollos premium, lo que garantiza un entorno de alto valor para proyectos futuros.
La demanda inmobiliaria en Dzityá continúa en aumento, consolidándola como un punto clave para desarrolladores e inversionistas.
💼 Oportunidades Económicas:
Este terreno ofrece un escenario ideal para proyectos con gran retorno de inversión:
Desarrollo de privadas residenciales
Complejos de townhouses o departamentos boutique
Plazas comerciales o corredores gastronómicos
Bodegas premium o naves de almacenamiento
Proyectos mixtos (comercio + vivienda)
La ubicación sobre avenida principal es un valor agregado que facilita el acceso, atrae flujo constante y eleva la rentabilidad del proyecto que se construya.
🌟 Conclusión:
Un terreno de una hectárea en Dzityá, sobre avenida, es una oportunidad excepcional para inversionistas y desarrolladores que buscan asegurar una propiedad con alto potencial de crecimiento, demanda garantizada y proyección a largo plazo en una de las zonas más importantes del norte de Mérida.
*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.
Ver Tour Virtual
