Land in Cholul, Yucatán
Total area: 8,214 m²
Location: Very close to the Mérida Periphery and in front of Privada Villas Cholul.
Property type: Land ideal for residential, educational, or commercial development.
Highlights:
1. Strategic location
Minutes from the Periphery, ensuring quick access to the entire city.
In front of Privada Villas Cholul, within a high-growth and residential consolidation area.
Close to universities, hospitals, shopping centers, and service corridors in northern Mérida.
2. Ideal for multiple types of development
Residential housing: private homes, townhouses, apartments, or subdivisions.
Educational facilities: school, academy, or training center.
Commercial plaza or corridor: shops, offices, or mixed-use development.
3. Growing appreciation
Cholul is one of the strongest development hubs in Mérida, with a constant increase in the value of m².
New private developments, road infrastructure, and services strengthen appreciation year after year.
High demand for housing and services due to the continuous population growth in the northern area.
4. Attractive return on investment (ROI)
Spacious land that allows for efficient design of lots or commercial modules.
Possibility of developing in phases, maximizing sales, and accelerating investment recovery.
Location with a constant flow of potential buyers and users.
Additional advantages:
Excellent frontage for access, commercial image, or entry control.
Safe area, with nearby urban services and high demand.
Ideal for projects that require visibility and connectivity.
*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.Terreno en Cholul, Yucatán
Superficie total: 8,214 m²
Ubicación: Muy cerca del Periférico de Mérida y frente a Privada Villas Cholul.
Tipo de propiedad: Terreno ideal para desarrollo habitacional, educativo o comercial.
Puntos destacados:
1. Ubicación estratégica
A minutos del Periférico, garantizando accesos rápidos hacia toda la ciudad.
Frente a Privada Villas Cholul, dentro de una zona de alto crecimiento y consolidación residencial.
Cercano a universidades, hospitales, centros comerciales y corredores de servicios en el norte de Mérida.
2. Ideal para múltiples tipos de desarrollo
Vivienda residencial: privadas, townhouses, departamentos o fraccionamientos.
Equipamiento educativo: escuela, academia o centro de capacitación.
Plaza o corredor comercial: locales, consultorios, oficinas o desarrollo mixto.
3. Plusvalía en crecimiento
Cholul es uno de los polos de desarrollo más fuertes de Mérida, con incremento constante del valor del m².
Nuevas privadas, infraestructura vial y servicios fortalecen la plusvalía año con año.
Demanda alta de vivienda y servicios debido al continuo crecimiento poblacional de la zona norte.
4. Retorno de inversión (ROI) atractivo
Terreno amplio que permite diseño eficiente de lotes o módulos comerciales.
Posibilidad de desarrollar por etapas, maximizar ventas y acelerar recuperación de inversión.
Ubicación con flujo constante de compradores y usuarios potenciales.
Ventajas adicionales:
Excelente frente para acceso, imagen comercial o control de entrada.
Zona segura, con servicios urbanos cercanos y alto nivel de demanda.
Ideal para proyectos que necesiten visibilidad y conectividad.
*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.
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