Located in one of the fastest growing and projected areas to the north of Mérida, this spacious land in Chablekal represents a unique opportunity for residential development, investment project, or heritage use.
GENERAL CHARACTERISTICS:
Type: Land with construction
Land area: 19,999.74 m²
Existing construction: 236.77 m²
Regime: Private property
Documentation: Ready for deed
DIMENSIONS:
Front 1: 82 m
Front 2: 112.55 m
Back 1: 210.46 m
Back 2: 194.33 m
Corner back: 10.34 m
Large-scale land with an irregular shape, ideal for subdivision, residential development, private or mixed-use project.
COMPETITIVE ADVANTAGES:
Strategic location within the Chablekal – Xcanatún corridor
Large area with excellent front for development
Existing construction that allows immediate use or adaptation
Surroundings of premium residential developments and growing projects
APPRECIATION AND GROWTH OF THE AREA:
The northern area of Mérida is currently one of the most sought after by investors, driven by security, infrastructure, and sustained urban growth.
Chablekal is in constant expansion, with new developments, services, and connectivity to the Mérida–Progreso highway.
The corridor to Xcanatún stands out for its premium residential profile, proximity to universities, clubs, and high-level developments.
The appreciation in this area has shown sustained growth due to housing demand and the arrival of high-level projects, even above the average in exclusive areas.
Close presence of developments, shopping plazas, and services that increase land value in the medium and long term.
IDEAL FOR:
Residential development or private
Subdivision project
Large-scale heritage investment
Mixed-use or real estate project.
SMART INVESTMENT:
Lands of this size in the north of Mérida are becoming increasingly scarce, especially within areas with consolidated growth. This property combines location, size, and projection, becoming an excellent opportunity to capitalize on the appreciation of the region.
*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección al norte de Mérida, este amplio terreno en Chablekal representa una oportunidad única para desarrollo residencial, proyecto de inversión o uso patrimonial.
CARACTERÍSTICAS GENERALES:
Tipo: Solar con construcción
Superficie de terreno: 19,999.74 m²
Construcción existente: 236.77 m²
Régimen: Propiedad privada
Documentación: Lista para escriturar
DIMENSIONES:
Frente 1: 82 m
Frente 2: 112.55 m
Fondo 1: 210.46 m
Fondo 2: 194.33 m
Esquina de fondo: 10.34 m
Terreno de gran escala con forma irregular, ideal para lotificación, desarrollo residencial, privada o proyecto mixto.
VENTAJAS COMPETITIVAS:
Ubicación estratégica dentro del corredor Chablekal – Xcanatún
Amplia superficie con excelente frente para desarrollo
Construcción existente que permite uso inmediato o adaptación
Entorno de desarrollos residenciales premium y proyectos en crecimiento
PLUSVALÍA Y CRECIMIENTO DE LA ZONA:
La zona norte de Mérida es actualmente una de las más demandadas por inversionistas, impulsada por seguridad, infraestructura y crecimiento urbano sostenido
Chablekal se encuentra en expansión constante, con nuevos desarrollos, servicios y conectividad hacia la carretera Mérida–Progreso
El corredor hacia Xcanatún destaca por su perfil residencial premium, cercanía a universidades, clubes y desarrollos de alto nivel
La plusvalía en esta zona ha mostrado crecimiento sostenido debido a la demanda habitacional y la llegada de proyectos de alto nivel, incluso por encima del promedio en áreas exclusivas
Presencia cercana de desarrollos, plazas comerciales y servicios que incrementan el valor del suelo a mediano y largo plazo
IDEAL PARA:
Desarrollo residencial o privada
Proyecto de lotificación
Inversión patrimonial a gran escala
Uso mixto o proyecto inmobiliario
INVERSIÓN INTELIGENTE:
Terrenos de esta dimensión en el norte de Mérida son cada vez más escasos, especialmente dentro de zonas con crecimiento consolidado. Este predio combina ubicación, tamaño y proyección, convirtiéndose en una excelente oportunidad para capitalizar la plusvalía de la región.
*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.
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