Land in Altabrisa, Mérida, Yucatán, located next to the FARO Hospital, within one of the most premium and fastest-growing areas in the north of the city, very close to services, shopping centers, high-specialty hospitals, and main access roads, positioning Altabrisa as a strategic sector for investment and real estate development.
📊 Land Features:
Total area: 10,830 m² (~1.1 hectares)
Price per square meter: $17,500 MXN
Total value: $189,525,000 MXN
(The price reflects the location and potential of the land in a consolidated area of high demand).
📍 Environment and Accessibility:
This land is located in a strategic area in the north of Mérida, characterized by:
Proximity to high-specialty hospitals and medical services, making it ideal for health, residential, or commercial projects with complementary services.
Close to shopping plazas, entertainment spaces, restaurants, and premium services that enrich urban life.
Excellent connectivity to main avenues and the peripheral ring, facilitating access from any point in the city.
Location within one of the areas with the highest residential and commercial demand in Mérida, where real estate projects and high-level services continue to consolidate.
📈 Appreciation and Investment Potential:
The Altabrisa neighborhood is recognized as one of the areas with the highest appreciation in Mérida due to the following factors:
High demand for housing and commercial projects due to its privileged location in the north of the city and its proximity to first-class services.
Continuous growth of residential, business, and health developments, which drives land appreciation in the medium and long term.
Areas like this tend to maintain and increase their value over time, thanks to urban consolidation and improvements in public and private infrastructure.
Attractive market for both national and foreign investors interested in high-end real estate and mixed-use.
🎯 Potential Uses of the Land:
This large land with a strategic location can be developed for various purposes:
High-density residential project or residences with amenities.
Medical facilities or complementary health services due to proximity to the FARO Hospital.
Service centers, commerce, or corporate offices that take advantage of the flow of people and access in the area.
Mixed investments combining commercial-residential uses.
📌 Value Summary:
This land represents a premium investment opportunity in Mérida due to:
Significant size (1.1 ha).
Location in a consolidated and constantly developing area.
High appreciation potential backed by the demand of the real estate market in the north of the city.
*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor notary fees, rights, and taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notary fees, and applicable tax legislation."
2. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.Terreno en Altabrisa, Mérida, Yucatán, ubicado a un costado del Hospital FARO, dentro de una de las zonas más premium y de mayor crecimiento del norte de la ciudad, muy cerca de servicios, centros comerciales, hospitales de alta especialidad y vías principales de acceso, lo que posiciona a Altabrisa como un sector estratégico para inversión y desarrollo inmobiliario.
📊 Características del Terreno:
Superficie total: 10,830 m² (~1.1 hectáreas)
Precio por metro cuadrado: $17,500 MXN
Valor total: $189,525,000 MXN
(El precio refleja la ubicación y el potencial del terreno en una zona consolidada de alta demanda).
📍 Entorno y Accesibilidad:
Este terreno se encuentra en una zona estratégica del norte de Mérida, caracterizada por:
Proximidad a hospitales de alta especialidad y servicios médicos, lo que lo hace ideal para proyectos de salud, residenciales o comerciales de servicio complementario.
Cercanía a plazas comerciales, espacios de entretenimiento, restaurantes y servicios premium que enriquecen la vida urbana.
Excelente conectividad a avenidas principales y al anillo periférico, facilitando el acceso desde cualquier punto de la ciudad.
Ubicación dentro de una de las zonas con mayor demanda residencial y comercial de Mérida, donde proyectos inmobiliarios y servicios de alto nivel siguen consolidándose.
📈 Plusvalía y Potencial de Inversión:
La colonia Altabrisa es reconocida como una de las áreas con más alta plusvalía en Mérida por los siguientes factores:
Alta demanda de vivienda y proyectos comerciales debido a su ubicación privilegiada en el norte de la ciudad y su cercanía a servicios de primer nivel.
Crecimiento continuo de desarrollos residenciales, empresariales y de salud, lo que impulsa la valorización del suelo en plazos medio y largo.
Zonas como esta tienden a mantener y aumentar su valor con el tiempo, gracias a la consolidación urbana y a mejoras en infraestructura pública y privada.
Mercado atractivo tanto para inversionistas nacionales como extranjeros, interesados en bienes raíces de alta gama y usos mixtos.
🎯 Usos Potenciales del Terreno:
Este terreno de gran tamaño y ubicación estratégica puede desarrollarse para varios fines:
Proyecto habitacional de alta densidad o residencias con amenidades.
Instalaciones médicas o servicios de salud complementarios por cercanía al Hospital FARO.
Centros de servicios, comercio o corporativos que aprovechen el flujo de personas y accesos de la zona.
Inversiones mixtas con combinación de usos comercial–residencial.
📌 Resumen de Valor:
Este terreno representa una oportunidad de inversión premium en Mérida por:
Tamaño significativo (1.1 ha).
Ubicación en una zona consolidada y en constante desarrollo.
Alto potencial de plusvalía respaldado por la demanda del mercado inmobiliario del norte de la ciudad.
*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.
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