5.3 HECTARES | NORTH OF THE CITY | HIGH DEVELOPMENT POTENTIAL
📍 GENERAL DESCRIPTION:
Excellent investment opportunity in one of the fastest-growing areas in the north of Mérida.
Large plot of land ideal for residential development, private residential community, or heritage investment project.
📐 FEATURES:
Total area: 5.3 hectares (53,000 m²)
Type of land: Irregular rustic plot
Condition: No construction
Electricity: At the roadside
Regime: Private property
Legal status: Ready for deed
🚀 INVESTMENT POTENTIAL:
Ideal for:
Residential development (private communities / subdivision)
Mixed or heritage projects
Medium and long-term investment
Large area allowing for strategic subdivision and high profitability
📈 APPRECIATION AND GROWTH – DZITYÁ:
Dzityá is positioned as one of the most attractive areas in the north of Mérida due to:
🔝 Accelerated real estate growth with multiple residential developments
📊 Considered a high appreciation area in recent years
🏙️ Strategic location with connectivity to the ring road and proximity to key areas
🏫 Proximity to:
Universities
Hospitals
Shopping centers
🌿 Quiet environment, less saturated, and with expanding urban planning
💡 Additionally, the value per m² remains competitive compared to areas like Temozón, allowing for greater appreciation margin in the medium term
🌟 ADDED VALUE:
North area of Mérida = constant and growing demand
Perfect balance between nature + urban development
Ideal for investors seeking real, not speculative, appreciation
💼 CONCLUSION:
A plot of this size in Dzityá represents a strategic opportunity to develop, invest, or safeguard capital in one of the most promising areas of Mérida.
*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.5.3 HECTÁREAS | AL NORTE DE LA CIUDAD | ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO
📍 DESCRIPCIÓN GENERAL:
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento del norte de Mérida.
Terreno de gran extensión ideal para desarrollo habitacional, privada residencial o proyecto de inversión patrimonial.
📐 CARACTERÍSTICAS:
Superficie total: 5.3 hectáreas (53,000 m²)
Tipo de terreno: Solar rústico irregular
Condición: Sin construcción
Energía eléctrica: A pie de carretera
Régimen: Propiedad privada
Estatus legal: Listo para escriturar
🚀 POTENCIAL DE INVERSIÓN:
Ideal para:
Desarrollo habitacional (privadas / lotificación)
Proyectos mixtos o patrimoniales
Inversión a mediano y largo plazo
Gran extensión que permite subdivisión estratégica y alta rentabilidad
📈 PLUSVALÍA Y CRECIMIENTO – DZITYÁ:
Dzityá se posiciona como una de las zonas más atractivas del norte de Mérida gracias a:
🔝 Crecimiento acelerado inmobiliario con múltiples desarrollos residenciales
📊 Considerada una zona con alta plusvalía en los últimos años
🏙️ Ubicación estratégica con conectividad al periférico y cercanía a zonas clave
🏫 Proximidad a:
Universidades
Hospitales
Plazas comerciales
🌿 Entorno tranquilo, menos saturado y con planeación urbana en expansión
💡 Además, el valor por m² sigue siendo competitivo frente a zonas como Temozón, lo que permite mayor margen de apreciación a mediano plazo
🌟 VALOR AGREGADO:
Zona norte de Mérida = demanda constante y creciente
Perfecto equilibrio entre naturaleza + desarrollo urbano
Ideal para inversionistas que buscan plusvalía real, no especulativa
💼 CONCLUSIÓN:
Un terreno de estas dimensiones en Dzityá representa una oportunidad estratégica para desarrollar, invertir o resguardar capital en una de las zonas con mayor proyección de Mérida.
*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.
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