Chapala Road and Periférico: Strategic Opportunity for Investors - Developers.
Land Description:
• Location: Between the Chapala Road and the Manuel Gómez Morin Periférico Ring, in the municipality of Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco.
• Area: 3,615 m²
• Special Features: Own water well, ensuring a reliable water supply for various operations.
• Complete services: connection to the electrical grid, drainage, and drinking water.
• Perimeter wall providing security and privacy.
• Double access, facilitating logistics and vehicle flow.
**To the Northeast: 11.75 meters with expropriation limit, bends to the Northeast 28.40 meters with expropriation limit, bends to the Southeast at 49.39 meters with Lot 03, in a broken line, bends to the Southwest 6.50 meters with expropriation limit.
To the Southeast: 40.80 meters with lot 05, bends to the Northwest at 38.40 meters with lot 05, bends to the Southwest at 57.45 meters with lot 05.
To the Southwest: 4.50 meters with unnamed private road, bends to the Southwest at 1.64 meters with unnamed private road, bends to the Northwest at 20.80 meters with lot 65.
To the Northeast: 59.55 meters with Yaquis street.
Benefits of the Area:
1. Accessibility: Proximity to the Periférico Ring and the Chapala Road facilitates connection with the Guadalajara Metropolitan Area and the Miguel Hidalgo International Airport, enhancing logistics and mobility.
2. Commercial Growth: The area has experienced a boom in commercial and residential developments, attracting companies and families looking for strategic locations with quality services.
Potential Clients and Developers:
• Industrial Parks: Companies looking to establish logistics or light manufacturing centers, taking advantage of the connectivity and industrial growth of the region.
• Commercial Developers: Retail chains and shopping centers interested in capitalizing on the population increase and demand for services in the area.
• Residential Builders: Medium and residential housing projects looking to offer housing options close to main roads and with access to efficient public transport.
Conclusion:
This land represents a unique opportunity for investors and developers who wish to position themselves in an area with high growth potential, supported by public investments in infrastructure and a privileged location that guarantees accessibility and visibility.Carretera Chapala y Periférico: Oportunidad Estratégica para Inversionistas - Desarrolladores.
Descripción del Terreno:
• Ubicación: Entre la Carretera a Chapala y el Anillo Periférico Manuel Gómez Morin, en el municipio de Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco.
• Superficie: 3,615 m²
• Características Especiales: Pozo de agua propio, garantizando un suministro hídrico confiable para diversas operaciones.
• Servicios completos: conexión a la red eléctrica, drenaje y agua potable.
• Barda perimetral que ofrece seguridad y privacidad.
• Doble acceso, facilitando la logística y el flujo vehicular.
**Al Noreste: En 11.75 metros con límite de expropiación, quiebra al Noreste 28.40 metros con límite de expropiación, quiebra al
Sureste en 49.39 metros con Lote 03, en linea quebrada, quiebra al Suroeste 6.50 metros con límite de expropiación.
Al Sureste: En 40.80 metros con lote 05, quiebra al Noroeste en 38.40 metros con lote 05, quiebra al Suroeste en 57.45 metros con
lote 05.
Al Suroeste: En 4.50 metros con privada sin nombre, quiebra al Suroeste en 1.64 metros con privada sin nombre, quiebra al Noroeste
en 20.80 metros con lote 65.
Al Noreste: En 59.55 metros con calle Yaquis.
Beneficios de la Zona:
1. Accesibilidad: La proximidad al Anillo Periférico y a la Carretera a Chapala facilita la conexión con el Área Metropolitana de Guadalajara y el Aeropuerto Internacional Miguel Hidalgo, potenciando la logística y movilidad.
2. Crecimiento Comercial: La zona ha experimentado un auge en desarrollos comerciales y residenciales, atrayendo a empresas y familias que buscan ubicaciones estratégicas con servicios de calidad.
Clientes y Desarrolladores Potenciales:
• Parques Industriales: Empresas que buscan establecer centros logísticos o de manufactura ligera, aprovechando la conectividad y el crecimiento industrial de la región.
• Desarrolladores Comerciales: Cadenas de retail y centros comerciales interesados en capitalizar el aumento poblacional y la demanda de servicios en la zona.
• Constructores Residenciales: Proyectos de vivienda media y residencial que busquen ofrecer opciones habitacionales cercanas a vías principales y con acceso a transporte público eficiente.
Conclusión:
Este terreno representa una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores que deseen posicionarse en una zona con alto potencial de crecimiento, respaldada por inversiones públicas en infraestructura y una ubicación privilegiada que garantiza accesibilidad y visibilidad.
Land for Sale/Rent 📍Periférico Sur and Highway to Chapala.Terreno de Venta/Renta 📍Periférico Sur y Carretera a Chapala.
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