Mixed-use industrial-commercial land for sale in front of La Gloria on the road to Laredo.
General description:
Two contiguous plots are for sale with an excellent location on the Monterrey–Nuevo Laredo National Highway, with direct access and strategic visibility. One of the properties previously operated as a gas station, demonstrating its commercial potential.
Plot 1: 5 hectares (50,000 m²)
Plot 2: 4.7 hectares (47,000 m²)
Mixed-use zoning: Commercial and Industrial
Ideal for the development of gas stations, distribution centers, industrial parks, warehouses, transport yards, or shopping centers.
Area characteristics:
Classification: Commercial–Industrial Zone
Predominant socioeconomic level: D
Dominant constructions: Housing and block and concrete warehouses
Infrastructure: Electricity, telephone, paving, public lighting
Services: Public safety, traffic, garbage collection, road signage, mail
Saturation index: 10% (area with great development potential)
Facing a road with high vehicle traffic
Additional advantages:
Documentation in order
Commercial use history
Convenient access
Urban and industrial expansion area
Feasibility of all basic services
Excellent opportunity for developers, investors, or companies looking for a strategic point with great visibility and connectivity!
Contact us to schedule a tour or request more information.Terreno de uso mixto industrial-comercial en venta Frente a la gloria en carretera a Laredo.
Descripción general:
Se venden dos terrenos contiguos con excelente ubicación sobre la Carretera Nacional Monterrey–Nuevo Laredo, con acceso directo y visibilidad estratégica. Anteriormente uno de los predios operó como gasolinera, lo que evidencia su potencial comercial.
Terreno 1: 5 hectáreas (50,000 m²)
Terreno 2: 4.7 hectáreas (47,000 m²)
Uso de suelo mixto: Comercial e Industrial
Ideal para desarrollo de gasolineras, centros de distribución, parques industriales, bodegas, patios de transporte o centros comerciales
Características de la zona:
Clasificación: Zona Comercial–Industrial
Nivel socioeconómico predominante: D
Construcciones dominantes: Viviendas y naves de block y concreto
Infraestructura: Energía eléctrica, telefonía, pavimentación, alumbrado público
Servicios: Seguridad pública, tránsito, recolección de basura, señalización vial, correo
Índice de saturación: 10% (zona con gran potencial de desarrollo)
Frente a carretera con alto flujo vehicular
Ventajas adicionales:
Documentación en regla
Historial de uso comercial
Accesos cómodos
Zona de expansión urbana e industrial
Factibilidad de todos los servicios básicos
¡Excelente oportunidad para desarrolladores, inversionistas o empresas que buscan un punto estratégico con gran visibilidad y conectividad!
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Mixed land for sale on the road to LaredoTerreno de unos mixtos en venta en Carretera a Laredo
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