The property consists of two plots of land that are sold together, strategically located on the Periférico Poniente, one of the most connected areas of the city. Its direct access to main roads, as well as its proximity to residential areas and the airport, makes it an ideal opportunity for industrial, commercial, or logistical developments.
General Description
• Plot 1: 40,000.00 m²
• Plot 2: 8,540.00 m²
• Existing constructions: 25.00 m²
• Strategic location:
o Surrounded by warehouses and established industries
o Direct access to the Periférico
o 17 min. from Mérida International Airport
o Close to the exit towards Hunucmá–Celestún Highway, entrance to Ciudad Caucel and Animaya
• Services:
o All municipal services
o Public transport and security
o High population density area, ideal for labor availability
Sales Prices
• 40,000.00 m² plot → $3,500.00 MXN per m²
o Total price: $140,000,000.00 MXN
• 8,540.00 m² plot → $4,500.00 MXN per m²
o Total price: $38,430,000.00 MXN
• Total combined price (48,540.00 m²): $178,430,000.00 MXN
Purchase/sale conditions: to be defined with the owner.
Competitive Advantages
• Premium location with 200.00 m front on the Periférico (see plan on page 4 of the document)
• Established environment with high industrial and commercial activity
• Large plot with the possibility of developing large-scale projects
• Strategic connectivity to the main industrial corridors of Mérida and Umán
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Important Notices:
• The images are exclusively illustrative and the specifications are subject to modifications.
• The furniture, decorative elements, and accessories are not included in the price unless stipulated in writing.
• The published price does not include notarial fees, taxes, appraisals, or maintenance fees.
• The total price will depend on the variable amounts of notarial and credit concepts, according to NOM-247-SE-2021.
**Prices are subject to change without prior notice. It is recommended to verify availability.**
**The images are illustrative.**
**The costs of notarization and appraisals are not included.La propiedad está compuesta por dos terrenos que se venden en conjunto, ubicados estratégicamente sobre el Periférico Poniente, una de las zonas de mayor conectividad de la ciudad. Su acceso directo a vialidades principales, así como la cercanía a zonas habitacionales y al aeropuerto, lo convierten en una oportunidad ideal para desarrollos industriales, comerciales o logísticos.
Descripción General
• Terreno 1: 40,000.00 m²
• Terreno 2: 8,540.00 m²
• Construcciones existentes: 25.00 m²
• Ubicación estratégica:
o Rodeado de bodegas e industrias consolidadas
o Acceso directo al Periférico
o A 17 min. del Aeropuerto Internacional de Mérida
o Cercano a la salida hacia Carretera Hunucmá–Celestún, entrada a Ciudad Caucel y Animaya
• Servicios:
o Todos los servicios municipales
o Transporte público y seguridad
o Zona de alta densidad de población, ideal para disponibilidad de mano de obra
Precios de Venta
• Terreno de 40,000.00 m² → $3,500.00 MXN por m²
o Precio total: $140,000,000.00 MXN
• Terreno de 8,540.00 m² → $4,500.00 MXN por m²
o Precio total: $38,430,000.00 MXN
• Precio total conjunto (48,540.00 m²): $178,430,000.00 MXN
Condiciones de compra/venta: por definir con el propietario.
Ventajas Competitivas
• Ubicación premium con 200 .00 m de frente sobre periférico (ver plano en página 4 del documento)
• Entorno consolidado con alta actividad industrial y comercial
• Terreno amplio con posibilidad de desarrollar proyectos de gran escala
• Conectividad estratégica hacia los principales corredores industriales de Mérida y Umán
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Avisos Importantes:
• Las imágenes son exclusivamente ilustrativas y las especificaciones están sujetas a modificaciones.
• El mobiliario, elementos decorativos y accesorios no están incluidos en el precio salvo que se estipule por escrito.
• El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni cuotas de mantenimiento.
• El precio total dependerá de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, conforme a la NOM-247-SE-2021.
**Los precios están sujetos a cambios sin previo aviso. Se
recomienda verificar la disponibilidad.
**Las imágenes son ilustrativas.
**Los costos de escrituración y avalúos no están incluidos.
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