Land with construction for Sale in Granjas México, Iztacalco, CDMX
Location:
Avena Street No. 541, Granjas México Neighborhood, Iztacalco Borough, Mexico City.
General Description:
Excellent investment opportunity in an area with high commercial, residential, and industrial impact. The property has land use that allows for the development of multiple industrial, commercial, and service activities.
The property has a total area of 486.98 m2 of land, 10 meters of frontage and 49.44 meters of depth, and a construction of 310 m2 (Currently used as a printing workshop with offices). This property has one and two-story constructions with the following distribution:
Ground Floor:
-Main access
-Garage
-Workshop
-Warehouse
-Production area
-Backyard
-Workshop with sheet metal cover
-Workshop with solid slab cover
-Restrooms
Upper Floor:
-Access via exterior stairs
-Office area with sheet metal cover
Land Use: I – 3/20 (Industrial with the possibility of building up to 3 levels with a free area of 20%)
The property allows for a wide range of activities, including:
Sale of vehicles, Sale and Rental of heavy machinery, Communication Distribution Stations, Restaurants without alcohol sales, Banks, Public or private parking lots, Vulcanizing shops, Artisan and micro-industrial production, Editing and printing of newspapers, Production of rubber and plastic items, Pharmaceutical and Medicine production, Production of hygiene and personal and home care items, Production of glass items, Industrial production of beverages and tobacco, among others.
The property is located in a commercial area with multiple roadways such as Viaducto Rio de la Piedad with controlled access in both directions, Avenidas Añil, Azafrán, Vainilla, Cafetales among others. Nearby plazas, convenience stores, Palacio de los Deportes, etc.
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* Own Resources and Bank Credits are accepted
** The published price of the property does NOT include the payment of taxes, fees, and notary fees.
*** Does not include furniture or decorative items.Terreno con construcción en Venta en Granjas México, Iztacalco, CDMX
Ubicación:
Calle Avena No. 541, Colonia Granjas México, Alcaldía Iztacalco, Ciudad de México.
Descripción General:
Excelente oportunidad de inversión en una zona con alto impacto comercial, habitacional e industrial. La propiedad cuenta con uso de suelo que permite el desarrollo de múltiples actividades industriales, comerciales y de servicios.
La propiedad cuenta con una superficie total del 486.98 m2 de terreno, 10 metros de frente y 49.44 de fondo, y una construcción de 310 m2 (Actualmente utilizado como taller de imprenta con oficinas). Esta propiedad cuenta con construcciones de uno y dos niveles con la siguiente distribución:
Planta Baja:
-Acceso principal
-Garaje
-Taller
-Bodega
-Área de producción
-Patio trasero
-Taller con cubierta de lámina
-Taller con cubierta de losa maciza
-Sanitarios
Planta Alta:
-Acceso mediante escalera exterior
-Área de oficinas con cubierta de lámina
Uso de Suelo: I – 3/20 (Industrial con la posibilidad de construir hasta 3 niveles con un área libre del 20%)
El inmueble permite una amplia gama de actividades, entre ellas:
Venta de vehículos, Venta y Renta de Maquinaria de uso pesado, Estaciones Repartidoras de Comunicación, Restaurantes sin venta de alcohol, Bancos, Estacionamientos públicos o privados, Vulcanizadoras, Producción artesanal y micro industrial, Edición e impresión de periódicos, Producción de artículos de hule y plástico, Producción Farmacéutica y Medicamentos, Producción de artículos de higiene y de cuidado personal y del hogar, Producción de artículos de vidrio, Producción industrial de bebidas y tabacos, entre otros.
El Inmueble se encuentra en una zona Comercial con múltiples vialidades como Viaducto Rio de la Piedad de acceso controlado de doble sentido de circulación, avenida añil, azafrán, vainilla, cafetales entre otras. Plazas cercanas, tiendas de conveniencia, palacio de los deportes etc.
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* Se aceptan Recursos Propios y Créditos Bancarios
**El precio publicado del inmueble NO incluye el pago de impuestos, derechos y honorarios notariales.
***No incluye muebles ni artículos decorativos.
Land with Construction for Sale, Granjas México, CDMXTerreno con Construcción en Venta, Col. Granjas México, CDMX
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