Colonia Burócratas – Guanajuato Capital
📍 Location:
Jalapita Street, Colonia Burócratas, Guanajuato Capital.
A few meters from the Marlboro Bridge on Euquerio Guerrero Avenue, one of the busiest commercial avenues in the city.
Price
💰 $3,500,000 MXN
Negotiable price
Surface
• Total area: 637.75 m²
• Front: 10.96 m
• Depth: up to 42.80 m
Regular land with great depth, ideal for construction projects.
Features
• Land with existing construction
• Excellent urban location
• Area with high added value
• Immediate access to main roads
• Strategic location near:
• Euquerio Guerrero commercial area
• Restaurants
• Schools
• Hospitals
• Public transport
• Shops and services
Development potential
Ideal for:
• Apartment building
• Residential housing
• Development of offices or clinics
• Mixed residential/commercial project
• Heritage investment
Proximity to Euquerio Guerrero Avenue makes it an excellent option for projects with high rental demand.
Location advantages
✔ Minutes from downtown Guanajuato
✔ On one of the most important commercial corridors in the city
✔ Established area with all services
✔ Great connectivity to Marfil, downtown, and the southern area.Colonia Burócratas – Guanajuato Capital
📍 Ubicación:
Calle Jalapita, Colonia Burócratas, Guanajuato Capital.
A unos metros del Puente Marlboro sobre la Avenida Euquerio Guerrero, una de las avenidas comerciales y de mayor flujo vehicular de la ciudad.
Precio
💰 $3,500,000 MXN
Precio negociable
Superficie
• Superficie total: 637.75 m²
• Frente: 10.96 m
• Profundidad: hasta 42.80 m
Terreno regular con gran profundidad, ideal para proyectos de construcción.
Características
• Terreno con construcción existente
• Excelente ubicación urbana
• Zona con alta plusvalía
• Acceso inmediato a vialidades principales
• Ubicación estratégica cerca de:
• Zona comercial de Euquerio Guerrero
• Restaurantes
• Escuelas
• Hospitales
• Transporte público
• Comercios y servicios
Potencial de desarrollo
Ideal para:
• Edificio de departamentos
• Vivienda residencial
• Desarrollo de consultorios u oficinas
• Proyecto mixto residencial/comercial
• Inversión patrimonial
La cercanía con Avenida Euquerio Guerrero lo convierte en una excelente opción para proyectos con alta demanda de renta.
Ventajas de ubicación
✔ A minutos del centro de Guanajuato
✔ Sobre uno de los corredores comerciales más importantes de la ciudad
✔ Zona consolidada con todos los servicios
✔ Gran conectividad hacia Marfil, Centro y zona sur
Land for investment next to the Malboro-Euquerio Guerrero BridgeTerreno para inversión aun costado del Puente Malboro-Euquerio Guerrero
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