LAND WITH CONSTRUCTION
Strategic location on the corner of Calzada Independencia between Calle K and Blvd. Francisco L. Montejano,
consolidated commercial corridor with high vehicular and pedestrian traffic, excellent visibility,
Buildings ready to operate or adapt to new businesses.
GENERAL CHARACTERISTICS
Total Area: 2,240 m²; the land (composed of lots)
Total Construction: 1,540.738 m².
Lot 1: 284.242 m²; land; 314.390 m²; construction.
Lot 2: 956.11 m²; land; 1,023.848 m²; construction.
Lot 3: 1,000 m²; land; 202.500 m²; construction.
DISTRIBUTION OF COMMERCIAL SPACES
On Calle K
3 independent premises each with a mobile office and bathroom.
Construction area
1 Premise 650 m².
2 Premise 350 m².
3 Premise 350 m².
On Calzada Independencia
1 Premise set up as an automotive workshop, with inspection pit and vehicle lift.
Two-level construction:
Ground floor: office area.
Upper floor: warehouse.
Additional spaces: area for Carwash, covered area, perimeter wall, and wrought iron doors at the front.
Investment Potential
Location in a high-traffic commercial corridor.
Versatility of use: shopping plazas, franchises, showrooms, service chains, specialized workshops.
Attractive return on investment thanks to the constant flow of customers and the already available infrastructure.TERRENO CON CONSTRUCCION
Ubicación estratégica esquina sobre Calzada Independencia entre Calle K y Blvd. Francisco L. Montejano,
corredor comercial consolidado con alto flujo vehicular, peatonal, excelente visibilidad,
Construcciones listas para operar o adaptar a nuevos giros
CARACTERISTICAS GENERALES
Superficie Total: 2,240 m⊃2;. el terreno (compone por lotes)
Construcción Total: 1,540.738 m⊃2;.
Lote 1: 284.242 m⊃2; terreno; 314.390 m⊃2; construcción.
Lote 2: 956.11 m⊃2; terreno; 1,023.848 m⊃2; construcción.
Lote 3: 1,000 m⊃2; terreno; 202.500 m⊃2; construcción.
DISTRIBUCION DE LOCALES COMERCIALES
Sobre la calle K
3 locales independientes cada uno con oficina movil y baño
Superficie de contruccion
1 Local 650 m⊃2;.
2 Local 350 m⊃2;.
3 Local 350 m⊃2;.
Sobre Calzada Independencia
1 Local acondicionado como taller automotriz, con foso de inspección y elevador vehicular.
Construcción de dos niveles:
Planta baja: área de oficinas.
Planta alta: bodega.
Espacios adicionales: área para Carwash, área techada, barda perimetral y puertas de herrería al frente.
Potencial de Inversión
Ubicaciónen corredor comercial de alto tránsito.
Versatilidad de uso: plazas comerciales, franquicias, showrooms, cadenas de servicios, talleres especializados.
Retorno de inversión atractivo gracias al flujo constante de clientes y la infraestructura ya disponible.
LAND - COMMERCIAL FOR SALETERRENO - COMERCIAL EN VENTA
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