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We are selling a commercial land of 574 m² with 246 m² of existing construction, ideal for logistics developments, warehouses, offices, commerce, or mixed projects.
This space is perfect for investors and developers looking to enhance their capital in a strategic location, surrounded by businesses, main avenues, and high demand for services.
Main features
Total area: 574 m²
Existing construction: 246 m²
Land use: C-02 Class 3, official zoning certificate
Loading dock and trailer entrance
Ample parking, garage, and patio
Cistern and kitchen area
Pets allowed
Expansion opportunity
Take your project further! There is an option to acquire an additional 522 m², achieving a total of up to 1,096 m². Ideal for logistics companies, warehouses, distribution centers, or large-scale commercial developments.
Strategic location
In Barrio Xaltocán, Xochimilco, with high vehicular and pedestrian traffic.
Immediate connectivity with main roads.
Area with great potential for appreciation and constant commercial development.
Sale price
💰 $9,184,000 MXN
Unique opportunity for investors and developers looking for land with a great return on investment.
Why choose this property
✅ Location with high commercial demand
✅ Flexibility of use: logistics, industrial, commercial, or mixed
✅ Construction ready to take advantage of from day one
✅ Expansion option up to 1,096 m²
✅ Guaranteed appreciation in a growth area
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Don't miss this strategic investment opportunity in Xochimilco!¡Invierte en una de las zonas con mayor crecimiento comercial de Xochimilco!
Ponemos a la venta un terreno comercial de 574 m² con 246 m² de construcción existente, ideal para desarrollos logísticos, bodegas, oficinas, comercio o proyectos mixtos.
Este espacio es perfecto para inversionistas y desarrolladores que buscan potenciar su capital en una ubicación estratégica, rodeada de comercios, avenidas principales y alta demanda de servicios.
Características principales
Superficie total: 574 m²
Construcción existente: 246 m²
Uso de suelo: C-02 Clase 3, certificado de zonificación oficial
Andén de carga y entrada para tráiler
Amplio estacionamiento, garaje y patio
Cisterna y área de cocina
Se permiten mascotas
Oportunidad de expansión
¡Lleva tu proyecto más lejos! Existe la opción de adquirir 522 m² adicionales, logrando hasta 1,096 m² totales. Ideal para empresas logísticas, bodegas, centros de distribución o desarrollos comerciales de gran escala.
Ubicación estratégica
En Barrio Xaltocán, Xochimilco, con alto flujo vehicular y peatonal.
Conectividad inmediata con vialidades principales.
Zona con gran potencial de plusvalía y constante desarrollo comercial.
Precio de venta
💰 $9,184,000 MXN
Oportunidad única para inversionistas y desarrolladores que buscan un terreno con gran retorno de inversión.
Por qué elegir esta propiedad
✅ Ubicación con alta demanda comercial
✅ Flexibilidad de uso: logístico, industrial, comercial o mixto
✅ Construcción lista para aprovechar desde el primer día
✅ Opción de expansión hasta 1,096 m²
✅ Plusvalía garantizada en zona de crecimiento
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