In front of the main avenue with immediate access to the Mérida Periphery.
An exceptional opportunity for investors and developers looking for a strategic location in one of the most commercially active areas in northern Mérida.
This magnificent corner lot stands out for its extraordinary location, offering excellent commercial exposure and easy access from important roadways in the city. Its proximity to the Mérida Periphery makes it an ideal option for high-impact projects.
✨ Key Features
Linear price $5,860 MXN
Corner lot.
In front of an important avenue.
Immediate access to the Mérida Periphery.
All services available:
Electricity.
Public lighting.
Urban infrastructure.
Excellent visibility for any commercial activity.
📍 Privileged Location
Located next to the Linear Park on Chenkú Avenue, in an environment of constant commercial and vehicular activity.
In its surroundings, you will find important automotive agencies such as BYD, Kia, MG, Hyundai, Chirey, and Chevrolet, as well as the Technological Institute of Mérida, established businesses, offices, and various services that generate a high daily flow of people.
As an added value, the lot borders a public parking lot with a capacity for 51 vehicles, providing an important advantage for future commercial projects.
🏗️ Ideal for development
Thanks to its location and dimensions, this property is ideal for:
Commercial plaza.
Showroom or automotive agency.
Warehouses.
Corporate offices.
Consulting rooms or clinic.
Distribution center.
Mixed-use development.
High-yield investment project.
📈 High Appreciation
The Chenkú area continues to establish itself as one of the most important commercial corridors in Mérida. Its connectivity with the Periphery, the growth of prestigious businesses, and constant urban expansion make this lot a great potential investment for appreciation and development.
💎 Invest where location makes the difference.
Properties with this connectivity, commercial exposure, and development potential are becoming increasingly scarce in Mérida. Take advantage of this opportunity to develop a successful project in one of the most economically dynamic areas of the city.
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.Frente a avenida principal con salida inmediata al Periférico de Mérida
Una oportunidad excepcional para inversionistas y desarrolladores que buscan una ubicación estratégica en una de las zonas con mayor movimiento comercial del norte de Mérida.
Este magnífico terreno en esquina destaca por su extraordinaria ubicación, ofreciendo una excelente exposición comercial y fácil acceso desde importantes vialidades de la ciudad. Su cercanía al Periférico de Mérida lo convierte en una opción ideal para proyectos de alto impacto.
✨ Características Destacadas
Precio lineal $5,860 MXN
Terreno en esquina.
Frente a importante avenida.
Salida inmediata al Periférico de Mérida.
Todos los servicios disponibles:
Energía eléctrica.
Alumbrado público.
Infraestructura urbana.
Excelente visibilidad para cualquier giro comercial.
📍 Ubicación Privilegiada
Ubicado junto al Parque Lineal de la avenida Chenkú, en un entorno de constante actividad comercial y vehicular.
En sus alrededores encontrarás importantes agencias automotrices como BYD, Kia, MG, Hyundai, Chirey y Chevrolet, además del Instituto Tecnológico de Mérida, comercios consolidados, oficinas y diversos servicios que generan un alto flujo diario de personas.
Como un valor agregado, el terreno colinda con un estacionamiento público con capacidad para 51 vehículos, brindando una ventaja importante para futuros proyectos comerciales.
🏗️ Ideal para desarrollar
Gracias a su ubicación y dimensiones, esta propiedad es ideal para:
Plaza comercial.
Showroom o agencia automotriz.
Bodegas.
Oficinas corporativas.
Consultorios o clínica.
Centro de distribución.
Desarrollo de uso mixto.
Proyecto de inversión de alta rentabilidad.
📈 Alta Plusvalía
La zona de Chenkú continúa consolidándose como uno de los corredores comerciales más importantes de Mérida. Su conectividad con el Periférico, el crecimiento de negocios de prestigio y la constante expansión urbana hacen de este terreno una inversión con gran potencial de apreciación y desarrollo.
💎 Invierte donde la ubicación marca la diferencia.
Las propiedades con esta conectividad, exposición comercial y potencial de desarrollo son cada vez más escasas en Mérida. Aprovecha esta oportunidad para desarrollar un proyecto exitoso en una de las zonas con mayor dinamismo económico de la ciudad.
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.
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