**Location:**
The land is strategically located in an area with easy access to main roads, facilitating the transport of goods and urban mobility. It is close to basic services such as supermarkets, hospitals, schools, and public transport, making it attractive for both commercial and residential use.
**Size and Shape:**
With an area of 3,700 m², the land offers ample space for development. Its shape is rectangular, maximizing the use of space and facilitating construction planning.
**Topography:**
The land is mostly flat, which reduces construction and site preparation costs. This feature is ideal for the construction of residential structures.
**Land Use:**
The land use is residential but a modification could be requested for the construction of warehouses as well as vertical housing and apartments. This offers great flexibility for developers looking to maximize their investment.
**Infrastructure and Services:**
- **Water and Sanitation:** Connections available to the drinking water and sewage network.
- **Electricity:** Access to the electrical grid with sufficient capacity to support industrial or residential developments.
- **Telecommunications:** High-quality internet and mobile phone coverage.
**Development Potential:**
- **Warehouses:** Ideal for the construction of warehouses due to its size and access to transport routes.
- **Vertical Housing:** Sufficient space to develop apartment towers with amenities such as green areas, gym, and parking.
- **Apartments:** Excellent opportunity to build apartment complexes aimed at families or young professionals, taking advantage of the proximity to services and transport.
**Additional Benefits:**
- **Economic Growth:** The area is experiencing economic growth, increasing the demand for industrial and residential spaces.
- **Profitable Investment:** Due to its location and characteristics, the land promises a high return on investment for both commercial and residential developments.**Ubicación:**
El terreno está estratégicamente ubicado en una zona con fácil acceso a vías principales, lo que facilita el transporte de mercancías y la movilidad urbana. Está cerca de servicios básicos como supermercados, hospitales, escuelas, y transporte público, lo que lo hace atractivo tanto para uso comercial y como residencial.
**Tamaño y Forma:**
Con una extensión de 3,700 m², el terreno ofrece amplio espacio para desarrollo. Su forma es rectangular, lo que maximiza el uso del espacio y facilita la planificación de construcción.
**Topografía:**
El terreno es mayormente plano, lo que reduce costos de construcción y preparación del sitio. Esta característica es ideal para la construcción de estructuras residenciales.
**Uso del Suelo:**
El uso de suelo es residencial pero podría solicitarse la modificación para la construcción de bodegas como de viviendas verticales y departamentos. Esto ofrece una gran flexibilidad para desarrolladores que buscan maximizar su inversión.
**Infraestructura y Servicios:**
- **Agua y Saneamiento:** Conexiones disponibles a la red de agua potable y alcantarillado.
- **Electricidad:** Acceso a la red eléctrica con capacidad suficiente para soportar desarrollos industriales o residenciales.
- **Telecomunicaciones:** Cobertura de internet y telefonía móvil de alta calidad.
**Potencial de Desarrollo:**
- **Bodegas:** Ideal para la construcción de bodegas debido a su tamaño y acceso a vías de transporte.
- **Vivienda Vertical:** Espacio suficiente para desarrollar torres de apartamentos con amenidades como áreas verdes, gimnasio, y estacionamiento.
- **Departamentos:** Excelente oportunidad para construir complejos de departamentos orientados a familias o jóvenes profesionales, aprovechando la cercanía a servicios y transporte.
**Beneficios Adicionales:**
- **Crecimiento Económico:** La zona está experimentando un crecimiento económico, aumentando la demanda de espacios industriales y residenciales.
- **Inversión Rentable:** Debido a su ubicación y características, el terreno promete un alto retorno de inversión tanto para desarrollos comerciales como residenciales.
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Land 3,724 m2 in NacozariTerreno 3,724 m2 en Nacozari
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