Land for Sale - Unique Opportunity in Sierra Papacal, Yucatán
Price: $79/m² | Area: 68,400 m² (6.8 hectares)
Private property
Property tax up to date $5,403,600 MXN
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URBAN ANALYSIS AND SERVICES – SIERRA
PAPACAL, YUCATÁN
1) Urban Zoning
• Area classified as a programmed growth zone / expansion urbanization within the
Municipal Urban Development Program of Mérida (PMDUM).
• Feasible for low-density projects, eco-lots, residences, and planned developments.
2) Electricity (CFE)
• The medium voltage network is located approximately between 420 and 750 meters from the analyzed point.
• CFE authorizes network extensions through projects; the area is not isolated and the connection is viable.
3) Relevant Distances
• Scientific Technological Park: ~2.8 km
• Mérida–Progreso Highway: ~6.3 km
• Sierra Papacal Town: ~3.2 km
• Mérida North Ring Road: ~23–25 min
• Progreso: ~20–22 min
4) Development Viability
Ideal for: eco-lots, glamping, low-density developments, medium-term investment.
Not ideal for: high-density developments or projects requiring immediate full services.
5) Commercial Note
This analysis serves as a reference for investors or buyers interested in the growth
of the Scientific Park – Sierra Papacal corridor.
Contact us and don’t miss this great opportunity to own land in a high-demand area.
Prices and availability are subject to change without prior notice. Update: December 2025
(Illustrative images. Does not include costs of notarization or appraisals)Terreno en Venta - Oportunidad Única en Sierra Papacal, Yucatán
Precio: $79/m² | Superficie: 68,400 m² (6.8 hectáreas)
Propiedad privada
Predial al día $5.403,600 MXN
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ANÁLISIS URBANO Y SERVICIOS – SIERRA
PAPACAL, YUCATÁN
1) Zonificación Urbana
• Área clasificada como zona de crecimiento programado / urbanización de expansión dentro del
Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Mérida (PMDUM).
• Factible para proyectos de baja densidad, eco-lotes, residencias y desarrollos planificados.
2) Electricidad (CFE)
• La red de media tensión se encuentra aproximadamente entre 420 y 750 metros del punto analizado.
• CFE autoriza extensiones de red mediante proyecto; la zona no es aislada y la acometida es viable.
3) Distancias Relevantes
• Parque Científico Tecnológico: ~2.8 km
• Carretera Mérida–Progreso: ~6.3 km
• Pueblo de Sierra Papacal: ~3.2 km
• Periférico Norte de Mérida: ~23–25 min
• Progreso: ~20–22 min
4) Viabilidad de Desarrollo
Ideal para: eco-lotes, glamping, desarrollos de baja densidad, inversión a mediano plazo.
No ideal para: desarrollos de alta densidad o proyectos que requieran servicios completos inmediatos.
5) Nota Comercial
Este análisis sirve como referencia para inversionistas o compradores interesados en el crecimiento
del corredor Parque Científico – Sierra Papacal.
Contáctanos y no pierdas esta gran oportunidad de poseer un terreno en una zona de alta demanda.
Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso. Actualización: Diciembre 2025
(Imágenes ilustrativas. No incluye costos de escrituración o avalúos)
Land of $79 m2 6.8 hectares in Sierra PapacalTerreno de $79 m2 6.8 hectáreas en Sierra Papacal
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