Exceptional opportunity for investors and developers looking for a large plot of land with unique features and high potential! A property of 160,000 m² is offered for sale, ideal for a large-scale real estate development. Located near the PEMEX Refinery and the CFE Central, this property stands out not only for its size but also for including a spa, hot springs, and an unparalleled natural environment. The sale price is $190,000,000 MXN, which represents an excellent investment in a constantly growing and developing area.
Land: 160,000 m², an ideal space for large-scale residential or tourist development.
Current rents: The property is already generating income, ensuring profitability from the moment of purchase.
Spa: The spa occupies only 10% of the land, leaving the rest of the space free for development. It includes:
- Lake and hot springs.
- Olympic pool and children's pool.
- Giant slides and a children's water area.
- Green areas with tables and gardens perfect for camping.
- Basketball and beach volleyball courts.
- Changing rooms and bathrooms equipped for the comfort of visitors.
The land is situated in a key area, near the PEMEX Refinery and the CFE Central, which gives it high commercial and industrial value. Additionally, it is located within a crater lined with quarry stone, adding a unique and distinctive touch to the property, making it ideal for tourism and recreational development. This location offers easy access to essential services and benefits from an unparalleled natural environment, making it an attractive space for both investors and visitors.
The fact that the property is already generating rents through its spa and hot springs guarantees a profitable investment from day one. Furthermore, by occupying only 10% of the land, the spa leaves a large area free for any future development, whether real estate, residential, or tourist. The unique features of the property, such as the lake and hot springs, add additional value that distinguishes it from any other on the market.
With 160,000 m² of land, this property offers enormous development potential. Whether for the creation of residential housing, a tourist resort, or a luxury recreational complex, the possibilities are endless. The natural environment, combined with existing amenities such as the spa, the Olympic pool, and sports courts, ensures that this project will be attractive for any type of development.
The price of $190,000,000 MXN represents an excellent investment opportunity, considering the size, features, and current rent of the property. Proximity to major infrastructures such as the PEMEX Refinery and the CFE Central ensures that the property will maintain and increase its value and appreciation over time. Additionally, the hot springs and the already operational spa ensure a constant flow of visitors and, therefore, a steady source of income.
The spa features an Olympic pool, giant slides, a children's water area, and camping areas, making it a highly valuable tourist attraction. The green areas and sports courts allow visitors to enjoy outdoor recreational activities, while the equipped changing rooms and bathrooms ensure user comfort. This combination of amenities is perfect for attracting both tourists and investors looking for a space with high development potential.
Schedule a visit today and discover all the potential of this property for your next big project. Don't miss the opportunity to invest in one of the most attractive and unique plots of land in the region!¡Oportunidad excepcional para inversionistas y desarrolladores que buscan un terreno de gran magnitud con características únicas y alto potencial! Se ofrece en venta una propiedad de 160,000 m², ideal para un desarrollo inmobiliario de gran envergadura. Ubicada cerca de la Refinería PEMEX y la Central CFE, esta propiedad se destaca no solo por su tamaño, sino también por incluir un balneario, aguas termales, y un entorno natural incomparable. El precio de venta es de $190,000,000 MXN, lo que representa una excelente inversión en una zona en constante crecimiento y desarrollo.
Terreno: 160,000 m², un espacio ideal para un desarrollo residencial o turístico de gran escala.
Rentas actuales: La propiedad ya está recibiendo ingresos, lo que garantiza rentabilidad desde el momento de la compra.
Balneario: El balneario ocupa solo el 10% del terreno, dejando el resto del espacio libre para su desarrollo. Incluye:
Lago y aguas termales.
Alberca olímpica y alberca infantil.
Toboganes gigantes y una zona acuática infantil.
Áreas verdes con mesas y jardines perfectas para acampar.
Canchas de basquetbol y voleibol playero.
Vestidores y baños acondicionados para la comodidad de los visitantes.
El terreno está situado en una zona clave, cerca de la Refinería PEMEX y la Central CFE, lo que le otorga un alto valor comercial e industrial. Además, está ubicado dentro de un cráter revestido de piedra cantera, lo que añade un toque único y distintivo a la propiedad, siendo ideal para el turismo y desarrollo recreativo. Esta ubicación ofrece facilidad de acceso a servicios esenciales y se beneficia de un entorno natural incomparable, lo que lo convierte en un espacio atractivo tanto para inversionistas como para visitantes.
El hecho de que la propiedad ya esté recibiendo rentas a través de su balneario y aguas termales garantiza una inversión rentable desde el primer día. Además, al ocupar solo el 10% del terreno, el balneario deja una gran extensión libre para cualquier desarrollo futuro, ya sea inmobiliario, residencial o turístico. Las características únicas de la propiedad, como el lago y las aguas termales, añaden un valor adicional que la distingue de cualquier otra en el mercado.
Con 160,000 m² de terreno, esta propiedad ofrece un enorme potencial de desarrollo. Ya sea para la creación de viviendas residenciales, un resort turístico o un complejo recreativo de lujo, las posibilidades son infinitas. El entorno natural, combinado con las amenidades ya existentes como el balneario, la alberca olímpica y las canchas deportivas, garantiza que este proyecto será atractivo para cualquier tipo de desarrollo.
El precio de $190,000,000 MXN representa una excelente oportunidad de inversión, considerando el tamaño, las características y la renta actual de la propiedad. La cercanía a grandes infraestructuras como la Refinería PEMEX y la Central CFE asegura que la propiedad mantendrá y aumentará su valor y plusvalía con el tiempo. Además, las aguas termales y el balneario ya en funcionamiento aseguran un flujo constante de visitantes y, por lo tanto, una fuente constante de ingresos.
El balneario cuenta con una alberca olímpica, toboganes gigantes, zona infantil acuática, y áreas para acampar, lo que lo convierte en un atractivo turístico de gran valor. Las áreas verdes y las canchas deportivas permiten que los visitantes disfruten de actividades recreativas al aire libre, mientras que los vestidores y baños acondicionados aseguran la comodidad de los usuarios. Esta combinación de amenidades es perfecta para atraer tanto a turistas como a inversores en busca de un espacio con alto potencial de desarrollo.
Agenda una visita hoy mismo y descubre todo el potencial de esta propiedad para tu próximo gran proyecto. ¡No dejes pasar la oportunidad de invertir en uno de los terrenos más atractivos y únicos de la región!
16 Hrs Land For Sale in Tula de AllendeSe Vende Terreno de 16 Hs en Tula de Allende
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