Unique opportunity for investors looking to expand in the industrial and commercial sector near the border! A plot of 18 hectares is offered for sale, strategically located next to the Tijuana-Mexicali toll booth, just 29 minutes from the Otay crossing. This land is perfect for industrial and commercial use projects, with outstanding potential for the development of gas stations and other operations in a high-traffic area close to the border.
Property features:
Land: 18 hectares, providing ample space for the development of industrial, commercial, or service projects.
Ideal for gas stations, with great visibility and accessibility due to its location next to a toll booth on a high-traffic road.
Strategic location: Just 29 minutes from the Otay crossing, making it a key point for logistics and cross-border commercial operations.
Proximity to the border area, offering competitive advantages for companies looking to be close to the U.S. market.
Prime location:
This land is located next to the Tijuana-Mexicali toll booth, on one of the main transport and trade routes in the border region of Baja California. The proximity to the Otay crossing makes it a strategic location for businesses looking to operate near the U.S. border, taking advantage of the constant flow of vehicles and goods circulating in the area. This location ensures high vehicle traffic, which is key to the success of projects such as gas stations, service centers, and transport-oriented businesses.
Development potential:
With 18 hectares of land, this property offers enormous potential for large-scale commercial and industrial projects. From the construction of gas stations to logistics centers, warehouses, or industrial parks, this land has the capacity to support large developments that take advantage of its proximity to the border and the toll booth. The versatility of commercial and industrial use allows investors to diversify their projects and maximize their return on investment in a high-demand area.
Advantages of the industrial and commercial zone:
The Tijuana-Mexicali region is a strategic corridor for cross-border trade and logistics. The proximity to the border, combined with easy access to important communication routes, makes this land ideal for companies looking to expand their operations in an environment that facilitates trade between Mexico and the United States. Additionally, the possibility of developing gas stations and other transport and logistics-related services ensures that this land will remain a key point in the region.
Profitable investment with great growth projection:
This land represents a solid investment in an area with high appreciation and constant growth. The proximity to the border and the strategic location next to a toll booth ensure high vehicle traffic, making it an ideal place for gas stations and other services oriented to travelers and transporters. The 18 hectares provide the necessary flexibility to develop large-capacity industrial and commercial projects, maximizing long-term profitability.
The land is perfect for the installation of basic services and the construction of commercial or industrial infrastructure. Its location next to the toll booth guarantees easy and direct access, while the proximity to the Otay crossing ensures a quick connection to the U.S. market, facilitating the transport of goods and products.
Schedule a visit today and discover all the potential this property has to offer. Take advantage of this investment opportunity in the heart of the industrial and commercial corridor of Baja California!¡Oportunidad única para inversionistas que buscan expandir en el sector industrial y comercial cerca de la frontera! Se ofrece en venta un terreno de 18 hectáreas, ubicado estratégicamente a un lado de la caseta Tijuana-Mexicali, a tan solo 29 minutos de la garita de Otay. Este terreno es perfecto para proyectos de uso industrial y comercial, con un potencial destacado para el desarrollo de gasolineras y otras operaciones en una zona de alto flujo vehicular y proximidad a la frontera.
Características del inmueble:
Terreno: 18 hectáreas, proporcionando un espacio amplio para el desarrollo de proyectos industriales, comerciales o de servicios.
Ideal para gasolineras, con gran visibilidad y accesibilidad por su ubicación junto a una caseta de peaje en una carretera de alto tráfico.
Ubicación estratégica: A tan solo 29 minutos de la garita de Otay, lo que lo convierte en un punto clave para operaciones logísticas y comerciales transfronterizas.
Cercanía a la zona fronteriza, lo que ofrece ventajas competitivas para empresas que buscan estar cerca del mercado estadounidense.
Ubicación privilegiada:
Este terreno está ubicado a un lado de la caseta Tijuana-Mexicali, en una de las principales rutas de transporte y comercio en la región fronteriza de Baja California. La proximidad a la garita de Otay lo convierte en una ubicación estratégica para negocios que buscan operar en las cercanías de la frontera con Estados Unidos, aprovechando el constante flujo de vehículos y mercancías que circulan por la zona. Esta ubicación asegura un alto tráfico vehicular, lo que es clave para el éxito de proyectos como gasolineras, centros de servicios y comercios orientados al transporte y la logística.
Potencial de desarrollo:
Con 18 hectáreas de terreno, esta propiedad ofrece un enorme potencial para proyectos comerciales e industriales de gran escala. Desde la construcción de gasolineras hasta centros logísticos, almacenes, o parques industriales, este terreno tiene la capacidad para soportar grandes desarrollos que aprovechen la cercanía a la frontera y la caseta. La versatilidad del uso comercial e industrial permite a los inversionistas diversificar sus proyectos y maximizar el retorno de su inversión en una zona con alta demanda.
Ventajas de la zona industrial y comercial:
La región de Tijuana-Mexicali es un corredor estratégico para el comercio y la logística transfronteriza. La cercanía a la frontera, combinada con la facilidad de acceso a importantes vías de comunicación, hace que este terreno sea ideal para empresas que buscan expandir sus operaciones en un entorno que facilita el comercio entre México y Estados Unidos. Además, la posibilidad de desarrollar gasolineras y otros servicios relacionados al transporte y la logística asegura que este terreno se mantendrá como un punto clave en la región.
Inversión rentable y con gran proyección de crecimiento:
Este terreno representa una inversión sólida en una zona con alta plusvalía y crecimiento constante. La cercanía a la frontera y la ubicación estratégica junto a una caseta de peaje aseguran un alto flujo vehicular, lo que lo convierte en un lugar ideal para gasolineras y otros servicios orientados a viajeros y transportistas. Las 18 hectáreas brindan la flexibilidad necesaria para desarrollar proyectos industriales y comerciales de gran capacidad, maximizando la rentabilidad a largo plazo.
El terreno es perfecto para la instalación de servicios básicos y la construcción de infraestructura comercial o industrial. Su ubicación junto a la caseta garantiza un acceso fácil y directo, mientras que la cercanía a la garita de Otay asegura una conexión rápida con el mercado estadounidense, facilitando el transporte de mercancías y productos.
Agenda una visita hoy mismo y descubre todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer. ¡Aprovecha esta oportunidad de inversión en el corazón del corredor industrial y comercial de Baja California!
LAND FOR SALE NEXT TO THE TIJUANA-MEXICALI BOOTHSE VENDE TERRENO A UN LADO DE LA CASETA TIJUANA-MEXICALI
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