Unique investment opportunity in the most exclusive area of Polanco, Mexico City! This commercial building of 13,019 m² of construction and 2,299 m² of land, located next to the Hospital Español, is ideal for offices or commercial use, offering guaranteed profitability. With a price of $430 million, this property represents an excellent opportunity for investors looking for a property in one of the most sought-after areas of the city. Currently, the building is generating $1.278 million pesos monthly in rents, with 30% of the space rented.
Land: 2,299 m² in one of the areas with the highest appreciation in Polanco.
Construction: 13,019 m², with ideal areas for offices, shops, and corporate spaces.
Current rents: $1.278 million pesos monthly, with growth potential as more spaces are rented.
Total rentable: 11,357 m², ensuring a great income capacity when fully occupied.
Sale price: $430 million.
Ground floor: 950 m² designated for commercial area, ideal for stores, restaurants, or services.
Auditorium: Capacity for 112 people, perfect for conferences, presentations, or corporate events.
Parking: Space for 308 slots, ensuring comfort for employees and clients.
Terrace area: 390 m², adding an attractive space for rest areas or outdoor meetings.
Located in one of the best areas of Polanco, right next to the Hospital Español, this property is surrounded by important business centers, corporate offices, and services. The area is known for its high level of appreciation and constant commercial growth, ensuring high demand for office and commercial spaces. Its proximity to important avenues such as Ejército Nacional and Mariano Escobedo guarantees easy access from anywhere in the city.
This building is a safe investment thanks to its strategic location and high profitability potential. With 13,019 m² of construction, the building offers commercial and corporate areas that adapt to the needs of different businesses. Additionally, its ample parking and auditorium for 112 people make it perfect for companies looking for a space with corporate amenities.
Currently, the building is 30% rented, ensuring immediate income of $1.278 million pesos monthly. However, with its great rentable capacity of 11,357 m², the growth potential is enormous as more spaces are rented. This property is perfect for companies looking for a high-end corporate space in an area with high demand for offices and shops.
The high level of appreciation in Polanco guarantees that this investment will not only be profitable from the start but will also continue to increase in value over time. With 30% of the spaces rented, there is a great opportunity to increase income by renting the rest of the building, ensuring a quick return on investment.
The property features a large auditorium with a capacity for 112 people, ideal for corporate events or conferences, and an extensive parking area with 308 slots, facilitating access for employees and visitors. Additionally, the 390 m² terraces provide an attractive space for outdoor meetings or as a rest area.
Schedule a visit today and discover all the potential of this building in one of the most exclusive areas of Polanco. Don't miss this unique investment opportunity in Mexico City!¡Oportunidad única de inversión en la zona más exclusiva de Polanco, Ciudad de México! Este edificio comercial de 13,019 m² de construcción y 2,299 m² de terreno, ubicado junto al Hospital Español, es ideal para oficinas o uso comercial, ofreciendo una rentabilidad garantizada. Con un precio de $430 millones, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan un inmueble en una de las áreas más demandadas de la ciudad. Actualmente, el edificio está generando $1.278 millones de pesos mensuales en rentas, con un 30% del espacio rentado.
Terreno: 2,299 m² en una de las zonas con mayor plusvalía de Polanco.
Construcción: 13,019 m², con áreas ideales para oficinas, comercios y espacios corporativos.
Rentas actuales: $1.278 millones de pesos mensuales, con potencial de crecimiento a medida que se renten más espacios.
Total rentable: 11,357 m², lo que asegura una gran capacidad de ingresos al estar completamente ocupado.
Precio de venta: $430 millones.
Planta baja: 950 m² destinados a área comercial, ideal para tiendas, restaurantes o servicios.
Auditorio: Capacidad para 112 personas, perfecto para conferencias, presentaciones o eventos corporativos.
Estacionamiento: Espacio para 308 cajones, lo que garantiza comodidad para empleados y clientes.
Área de terrazas: 390 m², lo que añade un espacio atractivo para áreas de descanso o reuniones al aire libre.
Ubicado en una de las mejores zonas de Polanco, justo al lado del Hospital Español, este inmueble está rodeado de importantes centros de negocios, oficinas corporativas y servicios. La zona es conocida por su alto nivel de plusvalía y su constante crecimiento comercial, lo que asegura una alta demanda de espacios para oficinas y comercios. Su proximidad a importantes avenidas como Ejército Nacional y Mariano Escobedo garantiza un fácil acceso desde cualquier parte de la ciudad.
Este edificio es una inversión segura gracias a su ubicación estratégica y su alto potencial de rentabilidad. Con 13,019 m² de construcción, el edificio ofrece áreas comerciales y corporativas que se adaptan a las necesidades de diferentes negocios. Además, su amplio estacionamiento y su auditorio para 112 personas lo hacen perfecto para empresas que buscan un espacio con comodidades corporativas.
Actualmente, el edificio está rentado al 30%, lo que asegura un ingreso inmediato de $1.278 millones de pesos mensuales. Sin embargo, con su gran capacidad rentable de 11,357 m², el potencial de crecimiento es enorme a medida que se renten más espacios. Este inmueble es perfecto para empresas que buscan un espacio corporativo de alta gama en una zona con alta demanda de oficinas y comercios.
El alto nivel de plusvalía de Polanco garantiza que esta inversión no solo será rentable desde el principio, sino que también continuará aumentando su valor con el tiempo. Con un 30% de los espacios rentados, hay una gran oportunidad de aumentar los ingresos al arrendar el resto del edificio, lo que asegurará un retorno rápido de inversión.
El inmueble cuenta con un amplio auditorio con capacidad para 112 personas, ideal para eventos corporativos o conferencias, y una extensa área de estacionamiento con 308 cajones, lo que facilita el acceso para empleados y visitantes. Además, las terrazas de 390 m² brindan un espacio atractivo para reuniones al aire libre o como área de descanso.
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