For Sale Land "EL EDEN" located in the Sian Kaan Ecological Reserve in Tulum, 25 km from the Hotel Zone of Tulum, 35 minutes from the Maya Arch of the Hotel Zone of Tulum, accessible via a white road full of nature and life, it can also be reached by boat departing from the Tulum pier.
Price: $28,000,000 dollars
Density:
- 124 Presidential Suites can be built, or a mixed development of Hotel and Luxury Residences.
- Additionally, construction can be done freely without restriction for all hotel-related areas such as: common areas, spa, gym, pools, restaurants, etc.
- If this option is chosen, the density of the property allows for 31 Luxury Residences (one house for every 100 linear meters).
- It is also possible to combine houses and hotel. Example: 20 Presidential Suites of Hotel with all hotel amenities (pools, spa, gym, etc.), and additional Luxury Residences.
Allowed Construction Levels: Properties of up to 3 levels have been built. (subject to lobbying).
Construction Capacity:
- There is no legal limit, so it is subject to the approval of the construction project according to the rules of the Sian Kaan Biosphere.
- The property is rectangular-wavy in shape on the beach, with direct access to the Caribbean Sea and the Sian Kaan lagoon belonging to the Municipality of Tulum.
Infrastructure Services:
- It is the same as the Hotel Zone of Tulum for services.
- Satellite internet (Star Link), treatment plant, electric plant or generator, solar panels, water generation plant are required.
- There is gas and drinking water service at the foot of the land with trucks supplying the entire road to Punta Allen.
- Drinking water without municipal network, its supply will be self-sufficient.
- Drainage without municipal network, its treatment will be self-sufficient.
LEGAL:
- Private Property, with Property Certificate, registration history and record history, free of encumbrance (the Certificate of freedom from encumbrance will be delivered updated at the time of purchase-sale, as well as the current Predials)
PURCHASE CONDITIONS:
- Signed Letter of Intent.
- The sale value contemplates that at least 124 hotel keys are achieved.
Measurements:
- 3.2 kilometers of beach
- Surface 62 Hectares (621,903 m2)
- FOR SALE AS A WHOLE OR IN PARTS (contact us, we will surely make a good deal with the part that suits your Project or Budget).
** The new Tulum airport has been operational since the end of 2023. **Se Vende Terreno “EL EDEN” ubicado en la Reserva Ecológica de Sian Kaan en Tulum, a 25 kms de la Zona Hotelera de Tulum, a 35 min del Arco Maya de la Zona Hotelera de Tulum, se llega transitando por un camino blanco lleno de naturaleza y vida, también se puede llegar por lancha saliendo del embarcadero de Tulum.
Precio: $28,000,000 dólares
Densidad:
- Se pueden construir 124 Suites Presidenciales, o bien un desarrollo mixto de Hotel y Residencias de Lujo.
- Adicionalmente, se puede construir libremente sin restricción, todo lo relacionado para hotelería como: áreas comunes, spa, gym, albercas, restaurantes, etc.
- Si se opta por esta opción, la densidad del Predio permite 31 Residencias de Lujo (cada 100 metros lineales permiten una casa).
-También se puede combinar casas y hotel. Ejemplo: 20 Suites Presidenciales de Hotel con todo lo del hotel (albercas, spa, gym, etc), y adicional Residencias de Lujo.
Niveles de Construcción Permitidos: Se han construido propiedades de hasta 3 niveles. (sujeto a cabildeo).
Capacidad de Construcción:
- No hay límite legal, por lo que está sujeto a la aprobación del proyecto de construcción de acuerdo a las reglas de la Biósfera de Sian Kaan.
- La propiedad es de forma rectangular-ondulada sobre la playa, con acceso directo al mar Caribe y a la laguna de Sian Kaan perteneciente al Municipio de Tulum.
Servicios de Infraestructura:
- Es igual a la Zona Hotelera de Tulum para los servicios.
- Se requiere, internet satelital (Star Link), planta de tratamiento, planta eléctrica o generador, paneles solares, planta de generación de agua.
- Hay servicio de gas y agua potable a pié del terreno con pipas que surten todo el camino hacia Punta Allen.
- Agua potable sin red municipal, su abastecimiento será autosuficiente.
- Drenaje sin red municipal, su tratamiento será autosuficiente.
LEGAL:
- Propiedad Privada, con Constancia de Propiedad, antecedentes registrales e historial registral, libre de gravamen (el Certificado de libertad de gravamen se entregará actualizado en la compra-venta, al igual que los Prediales al día)
CONDICIONES DE COMPRA:
- Carta Intención Firmada.
- El valor de venta contempla que al menos se logren 124 llaves hoteleras
Medidas:
- 3.2 kilómetros lineales de playa
- Superficie 62 Hectáreas (621,903 m2)
- SE VENDE TODO O EN PARTES (comunícate, seguramente haremos un buen trato con la parte que sea adecuada a tu Proyecto o Presupuesto).
** El nuevo aeropuerto de Tulum ya está funcionando desde fines del año 2023. **
Paradisiacal land for sale by the sea in Tulum, Q. RooSe vende paradisiaco terreno a orilla del mar en Tulum, Q. Roo
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