Warehouse for sale very well located in Agua Prieta, Sonora, just 6 km from the border with Douglas Arizona, U.S.A. Its location is strategic (nearshoring) to be connected between both countries.
The property was built in 2011 within the Bachicuy Industrial Park and was previously used as a textile warehouse.
The characteristics of the industrial warehouse are:
- Security booth.
- The land is rectangular in shape.
- Block walls.
- Roof made of insulated and translucent galvanized sheet metal.
+ Minimum height Warehouse: 7.49 m
+ Maximum height Warehouse: 8.70 m
+ Minimum height Offices: 4.30 m.
+ Maximum height Offices: 6.44 m.
- Natural ventilation with extraction "onions".
- 24 loading and unloading access docks.
- 4 workshop areas.
- High resistance floors.
- Fire protection system with ignition or start with alternate system or batteries.
- Hydrants distributed throughout the warehouse.
- All security accesses with panic bars.
- 3 Substations (transformers):
+ First (2,000 Kva)
+ Second (1,500 Kva) and (2,000 Kva - 1,500 Kva - 2,000 Kva)
+ Third has 3 transformers for a total of (9,000 Kva)
- It has A/C and Heating.
- CCTV system throughout the warehouse.
- Independent managerial entrance.
+ Administrative offices: 3 meeting rooms.
+ 35 offices between ground and upper floors.
+ Training spaces.
- Server site room.
- Kitchen and dining area.
+ In the kitchen: freezers, griddles, steam tables, and dining furniture.
- 2 Consulting rooms.
- 59 restrooms (Men's and Women's bathrooms).
- 49 parking spaces.
+ 2 spaces for disabled and 1 for ambulance.
- Land use: Industrial.
- Immediate availability.
- Had "C-TPAT Export Certification."
Distance between the Industrial Warehouse and main commercial points:
- Agua Prieta/Douglas border USA: 6 KM
- Los Angeles USA: 970 KM
- Dallas USA: 1,390 KM
- Hermosillo: 386 KM
- Nogales: 182 KM
- Monterrey: 1,335 KM
NEW PRICE: $21,000,000 USD
Previous Price: $22,960,000 USD
Estimated Capitalization Rate: 10.57%
Construction Area: 65,533 M2
Land Area: 15.7 HAS
THE PROPERTY IS ALSO AVAILABLE FOR RENT, schedule a visit with your real estate advisor.Bodega en venta muy bien ubicada en Agua Prieta, Sonora, a solo 6 km de distancia de la frontera con Douglas Arizona, E.U.A. Su ubicación es estratégica (nearshoring) para estar conectado entre ambos países.
La propiedad fue construida en el 2011 dentro del Parque Industrial Bachicuy y anteriormente era utilizada como una nave para uso textil.
Las características de la nave industrial son:
- Caseta de Vigilancia.
- El terreno tiene forma rectangular.
- Paredes de Block.
- Techumbre de lámina galvanizada aislada y traslúcida
+ Altura mínima Nave: 7.49 m
+ Altura máxima Nave 8.70 m
+ Altura mínima Oficinas: 4.30 m.
+ Altura máxima Oficinas: 6.44 m.
- Ventilación natural con “cebollas” de extracción.
- 24 andenes de acceso de carga y descarga.
- 4 áreas de Taller.
- Pisos de alta resistencia.
- Sistema contra incendio con encendido o arranque con sistema alterno o baterías.
- Hidrantes distribuidos en toda la nave
- Todos los accesos de seguridad con barras de pánico
- 3 Subestaciones (transformadores):
+ Primera (2,000 Kva)
+ Segunda (1,500 Kva ) y (2,000 Kva - 1,500 Kva - 2,000 Kva)
+ Tercera tiene 3 transformadores para un total de (9,000 Kva)
- Cuenta con A/C y Calefacción.
- Sistema de CCTV por toda la nave.
- Entrada Gerencial independiente.
+ Oficinas administrativas: 3 salas de juntas.
+ 35 oficinas entre planta baja y alta.
+ Espacios para capacitación
- Cuarto de site para servidores.
- Cocina y área de comedor.
+ En cocina: congeladores, planchas, baños maría y mobiliario de comedor.
- 2 Consultorios
- 59 Sanitarios (Baños de hombres y mujeres).
- 49 cajones de estacionamiento.
+ 2 cajones para discapacitados y 1 para ambulancia.
- Uso de suelo: Industrial.
- Disponibilidad Inmediata.
- Contaba con Certificación “C tpat exportaciones”
Distancia entre la Nave Industrial y principales puntos comerciales:
- Frontera Agua Prieta/Douglas EUA: 6 KM
- Los Angeles EUA: 970 KM
- Dallas EUA: 1,390 KM
- Hermosillo: 386 KM
- Nogales: 182 KM
- Monterrey: 1,335 KM
PRECIO NUEVO: $21,000,000 USD
Precio Anterior: $22,960,000 USD
Tasa de Capitalización Estimada: 10.57%
Sup. Construccion: 65,533 M2
Sup. Terreno: 15.7 HAS
LA PROPIEDAD TAMBIEN SE ENCUENTRA DISPONIBLE EN RENTA, agenda una visita con tu asesor inmobiliario.
INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR SALE in Mexico on the border with the USASE VENDE Nave industrial en Mexico frontera con EUA
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