Incredible investment opportunity in a high-yield property with guaranteed appreciation! A property of 1,366 m² of land and 12,294 m² of construction is offered for sale, currently rented to the government generating $1.9 million MXN monthly, with a 100% rental percentage. This 9-level building is designed for office use and offers a 10% appreciation on the total value. The sale price is $230,000,000 MXN, representing an excellent investment with guaranteed returns.
Property features:
Land: 1,366 m², in a strategic location that ensures constant demand for offices.
Construction: 12,294 m² distributed over 9 levels, ensuring a large rental capacity.
Total rentable: 11,357 m², with full occupancy, ensuring immediate income.
8 levels of offices: Each level is perfectly equipped for the operation of government or private offices.
1 parking level, facilitating accessibility and comfort for employees and visitors.
1 access lobby: Modern and functional space that gives an excellent first impression to visitors.
1 interior staircase and 1 emergency staircase: Designed to meet all safety regulations.
2 restroom areas per level: Well-distributed services for women and men, ensuring comfort for all employees.
Additional services and infrastructure:
Cistern with a capacity of 37,000 liters: Ensures water supply for the building, even in high-demand situations.
Elevated tank of 27,000 liters: Guarantees a constant water supply for all offices.
Spacious parking: Includes a full level for parking, improving accessibility for tenants and visitors.
The building is located in a key area, making it perfect for government or corporate offices. Its high occupancy and stable rent to the government ensure a constant return on investment. Additionally, the area enjoys excellent accessibility and adequate infrastructure for large corporations, maintaining constant demand for space.
This building offers great financial stability, as it is 100% occupied and generates $1.9 million MXN monthly in government rents, ensuring immediate and stable income. Furthermore, with a 10% appreciation, the property not only maintains but increases its value over time. The building's infrastructure is designed to be durable and functional, with a layout that maximizes tenant comfort and ensures compliance with safety standards.
With 11,357 m² of rentable area and 9 levels, this property offers enormous potential for investors seeking a stable and secure income stream. Its current 100% occupancy and contract with the government make it an ideal option for those looking for a safe long-term investment. Additionally, the possibility of continuing to rent it to the government or converting it into corporate offices makes it a versatile and flexible investment.
With a monthly income of $1.9 million MXN and a 10% appreciation, this property ensures a quick and stable return on investment. Moreover, the strategic location and high demand for offices in the city guarantee that the property's value will continue to rise, ensuring considerable long-term profits. The quality of services and infrastructure, such as emergency stairs, restroom areas, and high-capacity cistern, ensure that the building will maintain its functionality and appeal for many years.
Schedule a visit today and make sure you don't miss the opportunity to invest in one of the most profitable and strategic properties in Mexico City!¡Increíble oportunidad de inversión en un inmueble de alto rendimiento y plusvalía asegurada! Se ofrece en venta una propiedad de 1,366 m² de terreno y 12,294 m² de construcción, actualmente rentada al gobierno generando $1.9 MDP mensuales, con un porcentaje rentado del 100%. Este edificio de 9 niveles está diseñado para uso de oficinas y ofrece una plusvalía del 10% sobre el valor total. El precio de venta es de $230,000,000 MXN, lo que representa una excelente inversión con retorno garantizado.
Características del inmueble:
Terreno: 1,366 m², en una ubicación estratégica que asegura la demanda constante de oficinas.
Construcción: 12,294 m² distribuidos en 9 niveles, lo que asegura una gran capacidad rentable.
Total rentable: 11,357 m², con ocupación completa, lo que asegura ingresos inmediatos.
8 niveles de oficinas: Cada nivel está perfectamente equipado para el funcionamiento de oficinas gubernamentales o privadas.
1 nivel de estacionamiento, lo que facilita la accesibilidad y comodidad para empleados y visitantes.
1 vestíbulo de acceso: Espacio moderno y funcional que da una excelente primera impresión a los visitantes.
1 escalera interior y 1 escalera de emergencia: Diseñadas para cumplir con todas las normativas de seguridad.
2 áreas de sanitarios por nivel: Servicios bien distribuidos para mujeres y hombres, que aseguran comodidad para todos los empleados.
Servicios e infraestructura adicional:
Cisterna con capacidad de 37,000 litros: Asegura el suministro de agua para el edificio, incluso en situaciones de alta demanda.
Tanque elevado de 27,000 litros: Garantiza un suministro constante de agua para todas las oficinas.
Estacionamiento amplio: Incluye un nivel completo para estacionamiento, lo que mejora la accesibilidad para inquilinos y visitantes.
El edificio está ubicado en una zona clave, lo que lo hace perfecto para oficinas gubernamentales o corporativas. Su alta ocupación y la renta estable al gobierno aseguran un retorno constante de inversión. Además, la zona goza de excelente accesibilidad y una infraestructura adecuada para grandes corporativos, lo que mantiene la demanda constante de espacio.
Este edificio ofrece una gran estabilidad financiera, dado que está 100% ocupado y genera $1.9 MDP mensuales en rentas del gobierno, lo que asegura ingresos inmediatos y estables. Además, con una plusvalía del 10%, el inmueble no solo mantiene, sino que incrementa su valor con el tiempo. La infraestructura del edificio está diseñada para ser duradera y funcional, con una distribución que maximiza la comodidad de los inquilinos y garantiza el cumplimiento de las normas de seguridad.
Con 11,357 m² de área rentable y 9 niveles, este inmueble ofrece un enorme potencial para inversionistas que buscan un flujo de ingresos estable y seguro. Su ocupación actual al 100% y su contrato con el gobierno lo convierten en una opción ideal para quienes buscan una inversión segura a largo plazo. Además, la posibilidad de continuar alquilándolo al gobierno o convertirlo en oficinas corporativas lo convierte en una inversión versátil y flexible.
Con un ingreso mensual de $1.9 MDP y una plusvalía del 10%, este inmueble asegura un retorno de inversión rápido y estable. Además, la ubicación estratégica y la alta demanda de oficinas en la ciudad garantizan que el valor de la propiedad seguirá en aumento, lo que asegura una ganancia considerable a largo plazo. La calidad de los servicios e infraestructura, como las escaleras de emergencia, áreas de sanitarios, y la cisterna de alta capacidad, aseguran que el edificio mantendrá su funcionalidad y atractivo durante muchos años.
Agenda una visita hoy mismo y asegúrate de no perder la oportunidad de invertir en una de las propiedades más rentables y estratégicas de la Ciudad de México!
Double Office Building For Sale Dr. Rio de La Loza Doctors, CuauhtémocSe Vende Edificio Doble de Oficinas Dr. Rio de La Loza Doctores, Cuauhtémoc
Ver Tour Virtual
