Industrial Warehouses for Rent or Sale – TEKNO Industrial Park, Bajío Corridor
Strategic location | High logistical potential | Guaranteed appreciation
Discover the ideal opportunity for logistics, manufacturing, and storage companies within the most dynamic industrial corridor of Bajío. The warehouses of the TEKNO development offer high-level infrastructure, a privileged location, and features designed for demanding industrial operations.
General features of the warehouses
Approximate area: 1,200 m²
4 offices (3 standard + 1 main office with air conditioning)
Waiting room
3 bathrooms
Filing area
Service room
Kitchen
Warehouse with reinforced structure
Three-phase power, 110 V and 220 V
300 m² of fully equipped offices
Septic tank
Wide access for maneuvers
Property completely fenced
Double access for greater control and operability
Stationary gas
Internet available in the area
Parking and loading areas
Privileged location within the Bajío industrial corridor
500 m from the Norponiente Bypass
15 min from Av. 5 de Febrero, the main traffic axis of Querétaro
5 min from the Celaya Highway
30 min from the Querétaro Industrial Park
20 min from the exit to San Luis Potosí
High projected annual appreciation (over 15% according to historical development)
Completed urbanization, full services, and built warehouses
Ideal for manufacturing, logistics, storage, and industrial service companies
Operation schemes
Rent: $110,000 MXN monthly
Sale: $12,000,000 MXN
Rent with option to buy available
This allows flexibility according to the size and stage of your company's project.
Ideal for:
Distribution centers
Logistics companies
Manufacturing units
Industrial workshops
Metrology laboratories
Nearshoring or relocation projects
Investors looking for high returns on industrial properties.Bodegas Industriales en Renta o Venta – Parque Industrial TEKNO, Corredor del Bajío
Ubicación estratégica | Alto potencial logístico | Plusvalía garantizada
Descubre la oportunidad ideal para empresas de logística, manufactura y almacenamiento dentro del corredor industrial más dinámico del Bajío. Las bodegas del desarrollo TEKNO ofrecen infraestructura de alto nivel, ubicación privilegiada y características diseñadas para operaciones industriales exigentes.
Características generales de las bodegas
Superficie aproximada: 1,200 m²
4 oficinas (3 estándar + 1 oficina principal con aire acondicionado)
Sala de espera
3 baños
Área de archivero
Cuarto de servicio
Cocina
Bodega con estructura reforzada
Luz trifásica, 110 V y 220 V
300 m² de oficinas totalmente acondicionadas
Fosa séptica
Accesos amplios para maniobras
Propiedad completamente bordeada
Doble acceso para mayor control y operatividad
Gas estacionario
Internet disponible en zona
Estacionamiento y áreas de carga
Ubicación privilegiada dentro del corredor industrial del Bajío
A 500 m del Libramiento Norponiente
A 15 min de Av. 5 de Febrero, el principal eje vial de Querétaro
A 5 min de la Autopista Celaya
A 30 min del Parque Industrial Querétaro
A 20 min de la salida a San Luis Potosí
Alta plusvalía anual proyectada (más de 15% según histórico del desarrollo)
Urbanización terminada, servicios completos y naves construidas
Ideal para empresas de manufactura, logística, almacenamiento y servicios industriales
Esquemas de operación
Renta: $110,000 MXN mensuales
Venta: $12,000,000 MXN
Renta con opción a compra disponible
Esto permite flexibilidad según el tamaño y etapa del proyecto de tu empresa.
Ideal para:
Centros de distribución
Empresas de logística
Unidades de manufactura
Talleres industriales
Laboratorios de metrología
Proyectos de nearshoring o relocalización
Inversionistas que buscan altos rendimientos en bienes industriales
Warehouse for rent in Tekno Industrial ParksSe renta bodega en Tekno Parques Industriales
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