🌿 Sauces Dieciséis
Your first home with style, security, and quality of life in Cholul, Yucatán
Imagine living in a modern, functional space filled with natural light, in a quiet area but close to everything.
Discover Sauces Dieciséis, an exclusive private community of only 16 townhouses, designed for young families, university students, or those looking to start a new life in the southeast with a smart and accessible investment.
Located in Cholul, one of the fastest-growing areas of Mérida, these townhouses combine contemporary architecture, functionality, and cozy details to create a home that adapts to your lifestyle.
🏠 Available models: Spaces designed for you
Ground floor in all models:
Covered parking for 2 cars
Living and dining room with a view of the garden 🌿
Equipped kitchen with breakfast bar 🍳
Half bathroom for guests
Laundry or service area
Terrace and interior garden
2-bedroom model:
Perfect for young couples, students, or small families
Space for linens or home office
Master bedroom with walk-in closet, full bathroom with double sink, and balcony
Secondary bedroom with walk-in closet and private bathroom
3-bedroom model:
Ideal for growing families
Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony
Two secondary bedrooms with wall closet
Shared full bathroom
🔐 Live with peace of mind and everything within reach
At Sauces Dieciséis, you will enjoy a safe environment designed for your daily life:
Electric gate and controlled pedestrian access
Recreation area with grill 🍽️
Children's playground for the little ones 🎠
⚙️ Included equipment
Your new home is ready to move in! Each townhouse includes:
Water heater
Gas grill in the kitchen
Stationary gas tank (120 L)
Hydropneumatic pump for excellent pressure
📍 Prime location in Cholul
Just minutes away from:
Universities like Anáhuac Mayab and Marista
Shopping malls and supermarkets
Hospitals and medical services
Fast routes to the north and center of Mérida
💬 Why keep renting if you can buy your home?
Sauces Dieciséis is your opportunity to take the step towards independence, stability, or a better quality of life for your family. Whether as an investment, first property, or a new beginning, this project has everything for you.
📲 Contact us for more information or schedule a visit. Discover your new home today!
IMPORTANT DATA:
**Price subject to change without prior notice
**Verify availability
**The images presented in this ad are merely illustrative and may change without prior notice.
**Bank credits or personal resources are accepted
**Documentation up to date
-verify it with your advisor
-Property characteristics may vary depending on the case
-The responsibility and compliance of the guarantee is the responsibility of the owner and/or builder
-Notarial fees are an additional payment to the published price, the cost depends on the Notary chosen
-The cost of the appraisal is the responsibility of the buyer.
-Taxes will be paid according to what corresponds to each of the parties.
-Administrative expenses are the responsibility of the buyer*🌿 Sauces Dieciséis
Tu primer hogar con estilo, seguridad y calidad de vida en Cholul, Yucatán
Imagina vivir en un espacio moderno, funcional y lleno de luz natural, en una zona tranquila pero cerca de todo.
Descubre Sauces Dieciséis, una privada exclusiva de solo 16 townhouses, diseñada para familias jóvenes, estudiantes universitarios o quienes desean empezar una nueva vida en el sureste con una inversión inteligente y accesible.
Ubicados en Cholul, una de las zonas con mayor crecimiento de Mérida, estos townhouses combinan arquitectura contemporánea, funcionalidad y detalles acogedores para crear un hogar que se adapta a tu estilo de vida.
🏠 Modelos disponibles: Espacios pensados para ti
Planta baja en todos los modelos:
Cochera techada para 2 autos
Sala y comedor con vista al jardín 🌿
Cocina equipada con barra desayunadora 🍳
Medio baño de visitas
Área de lavado o servicios
Terraza y jardín interior
Modelo de 2 recámaras:
Perfecto para parejas jóvenes, estudiantes o familias pequeñas
Espacio para blancos o home office
Recámara principal con clóset vestidor, baño completo con doble lavabo y balcón
Recámara secundaria con clóset vestidor y baño propio
Modelo de 3 recámaras:
Ideal para familias en crecimiento
Recámara principal con clóset vestidor, baño completo y balcón
Dos recámaras secundarias con clóset de muro
Baño completo compartido
🔐 Vivir con tranquilidad y todo al alcance
En Sauces Dieciséis disfrutarás de un entorno seguro y pensado para tu día a día:
Portón eléctrico y acceso peatonal controlado
Área de recreación con asador 🍽️
Juegos infantiles para los más pequeños 🎠
⚙️ Equipamiento incluido
¡Tu nuevo hogar está listo para habitar! Cada townhouse incluye:
Calentador de agua
Parrilla de gas en cocina
Tanque de gas estacionario (120 L)
Bomba hidroneumática para excelente presión
📍 Ubicación privilegiada en Cholul
A pocos minutos de:
Universidades como la Anáhuac Mayab y la Marista
Plazas comerciales y supermercados
Hospitales y servicios médicos
Vías rápidas hacia el norte y centro de Mérida
💬 ¿Por qué seguir rentando si puedes comprar tu hogar?
Sauces Dieciséis es tu oportunidad para dar el paso hacia la independencia, la estabilidad o una mejor calidad de vida en familia. Ya sea como inversión, primer patrimonio o un nuevo comienzo, este proyecto tiene todo para ti.
📲 Contáctanos para más información o agenda una visita. ¡Conoce tu nuevo hogar hoy mismo!
DATOS IMPORTANTES:
**Precio sujeto a cambio sin previo aviso
**Verificar disponibilidad
**Las imágenes presentadas en este anuncio, son meramente ilustrativas y pueden cambiar sin previo aviso.
**Se aceptan créditos bancarios o recursos propios
**Documentación al día
-verificar la misma con tu asesor
-Las características del inmueble pueden variar según sea el caso
-La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario y/o constructora
-Los gastos notariales son un pago adicional al precio publicado, el costo depende del Notario a elegir
-El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
-Los impuestos se pagaran según correspondan a cada una de las partes.
-Los gastos administrativos corren por parte de la compradora*
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