Located in one of the fastest growing and appreciating areas in Mérida, excellent connectivity to the ring road, hospitals, universities, and premium services, with amenities just minutes away from shopping centers like Harbor, La Isla, and within walking distance of schools and restaurants.
Safe Environment and Urban Planning
Gated development with security booth and access control, wide streets, modern urbanization planned to offer comfort and security.
Functional layouts for families, couples, or investment.
Quality materials and premium finishes.
High Appreciation and Future Projection
The northern area of Mérida continues to expand, which increases the property's value year after year.
Ideal for long-term rental investment, family housing, or heritage.
Quiet and Family-Friendly Environment
Perfect for those seeking a comfortable, safe lifestyle surrounded by nature.
Organized community and low-noise residential environment.
MAIN FEATURES:
-Levels: 2 floors
-Bedrooms: 3 bedrooms + study or 4 bedrooms + study
-Bathrooms: 3.5 bathrooms or 4.5 bathrooms
-Parking: 3 vehicles
-Garden/patio: spacious, with pool
-Natural orientation and ventilation
DISTRIBUTION ON GROUND FLOOR:
-Garage for 2 cars
-Double-height living room (depending on model)
-Spacious dining room with garden view
-Equipped kitchen with bar/breakfast area
-Optional study or bedroom
-Full bathroom
-Laundry area and storage
-Outdoor terrace
-Backyard with or without pool
-Service room with bathroom
UPPER FLOOR:
Main bedroom with full bathroom and walk-in closet
2 and 3 secondary bedrooms with their own bathroom
TV room or family room
FINISHES AND EQUIPMENT
-Porcelain tile
-Granite countertops in kitchen
-Marble countertops in bathrooms
-Premium aluminum frames
-Preparation for A/C throughout the house
-Preparation for solar panels
-Underground installations
RENTAL OPTION:
$35,000 monthly, includes complete hydraulic system with sediment filter, activated carbon filter, chlorinator, and softener, maintenance of common areas, and 24/7 security.
REQUIREMENTS:
-Month's rent
-Guarantor or double deposit
-Notary fees for contract
SALE OPTION:
- Price: From $6,025,000 MXN
- Bonus: $100,000 MXN for equipment
- Immediate delivery: turnkey
- Financing: Bank loans and own resources accepted
- Support in credit management
The information comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.
The published price does not include notary fees, which will be determined based on the variable amounts in accordance with NOM-247-SE-2022.Situado en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía en Mérida, excelente conectividad hacia periférico, hospitales, universidades y servicios premium, comodidades cercanas a minutos de plazas comerciales como Harbor, la Isla, a poca distancia de escuelas y restaurantes.
Entorno Seguro y Planeación Urbana
Desarrollo cerrado con caseta de vigilancia y control de acceso, calles amplias, urbanización moderna y planeada para ofrecer comodidad y seguridad.
Distribuciones funcionales para familias, parejas o inversión.
Materiales de calidad y acabados premium.
Alta Plusvalía y Proyección a Futuro
La zona norte de Mérida continúa en expansión, lo cual incrementa el valor de la propiedad año con año.
Ideal para inversión en renta a largo plazo, vivienda familiar o patrimonio.
Ambiente Tranquilo y Familiar
Perfecto para quienes buscan un estilo de vida cómodo, seguro y rodeado de naturaleza.
Comunidad organizada y entorno residencial de bajo ruido.
CARACTERISTICAS PRINCIPALES:
-Niveles: 2 plantas
-Habitaciones: 3 recámaras + estudio o 4 recamaras + estudio
-Baños: 3.5 baños o 4.5 baños
-Estacionamiento: 3 vehículos
-Jardín / patio: amplio, con piscina
-Orientación y ventilación natural
DISTRIBUCIÓN EN PLANTA BAJA:
-Cochera para 2 autos
-Sala de doble altura (según modelo)
-Comedor amplio con vista al jardín
-Cocina equipada con barra/desayunador
-Estudio o recámara opcional
-Baño completo
-Área de lavado y bodega
-Terraza exterior
-Patio trasero con o de piscina
- cuarto de servicio con baño
PLANTA ALTA:
Recámara principal con baño completo y Walk-in closet
2 Y 3 recámaras secundarias con baño propio
Sala de TV o family room
ACABADOS Y EQUIPAMIENTO
-Piso porcelanato
-Mesetas de granito en cocina
-Mesetas de mármol en baños
-Cancelería de aluminio premium
-Preparación para A/A en toda la casa
-Preparación para paneles solares
-Instalaciones subterráneas
OPCION A RENTA:
$35,000 mensual, incluye, sistema hidráulico completo con Filtro de sedimentos, filtro de carbón activado, clorador y suavizado, mantenimiento áreas comunes y seguridad 24/7
REQUISITOS:
-Mes de renta
-Aval o doble depósito
- Gastos notariales para contrato
OPCION A VENTA:
- Precio: Desde $6,025,000 MXN
- Bono: $100,000 MXN para equipamiento
- Entrega inmediata: llave en mano
- Financiamiento: Se aceptan créditos bancarios y recurso propio
- Apoyo en gestión de crédito
La información proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.
El precio publicado no incluye gastos notariales, el cual se determinará en función de los montos variables de de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.
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