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**House for Sale in Privada Parque Natura, Cholul, Mérida**
Located in the exclusive residential private Parque Natura, in the Cholul area north of Mérida, this uniquely designed and fully equipped house offers a perfect combination of luxury, functionality, and serenity. 🌿
**Highlighted Features:**
* **Privileged Location:** Just 5 minutes from the Periférico Norte, with easy access to prestigious universities such as Marista University and Modelo University, high-specialty hospitals like Star Médica and El Faro, and shopping centers like Altabrisa and City Center.
* **First-Class Design and Equipment:** The house features high-quality finishes, a kitchen with quartz countertops, appliances from recognized brands, efficient climate control systems, and Tzalam wood carpentry details.
* **Amenities of the Private Community:** Enjoy over 24,000 m² of green areas, a clubhouse with a gym, semi-Olympic pool, paddle and tennis courts, event hall, and 24/7 security.
**House Distribution:**
*Ground Floor:*
* Garage for 4 cars (2 covered).
* Entrance hall.
* Living-dining room with double height and view of the garden.
* Equipped kitchen with breakfast bar.
* Terrace with service bar.
* Garden with sprinkler irrigation system.
* Pool with lighting and filtration system.
* Half bathroom for guests.
* Full bathroom for pool area.
* 2 storage rooms (interior and exterior).
* Covered laundry area.
*Upper Floor:*
* TV area.
* Master bedroom with walk-in closet and full bathroom with double sink.
* 2 secondary bedrooms with walk-in closets and their own bathrooms.
* Laundry and emptying station.
**Additional Equipment:**
* German technology solar panels.
* Dual power plant (LP gas and gasoline).
* Automated irrigation system.
* Inverter air conditioning in all areas.
* Sonos sound system in the TV room.
* Smart lock on the main door.
* LED lighting throughout the house.
Appliances:
- LG true stream dishwasher 15 services (black).
- LG 26' Duplex Door in Door refrigerator (black).
- LG.BLACK.WASHTOWER 22 washing system (black).
- Multifunction electric and gas oven with convection 90" Teka 824G anti-fingerprint (black).
- Teka EH 90" 5 burner stove (stainless steel).
- Whirlpool microwave (stainless steel).
- Teka Extensible hood with double turbine motor and 2 speeds of 90 cm stainless steel.
- LG 24,000 BTU inverter air conditioning in living-dining room.
- Benelux 24,000 BTU inverter air conditioning in TV room/master bedroom.
- Benelux 18,000 BTU inverter air conditioning in secondary bedrooms.
- Benelux 12,000 BTU inverter air conditioning in master bedroom walk-in closet.
- Samsung 42" Smart TV in kitchen.
Highlights:
- Design Lux lamps in living room, dining room, and kitchen.
- Smart switch at the main entrance to control exterior lighting.
- Lloyds smart lock with fingerprint, code, and cards on the main door.
- 1.5 cubic feet softener with automatic valve Purikor.
- 1 HP pool pump.
- 19" pool filter.
- German technology solar panel system (12 of 540 W with Growatt 6 kW inverter).
- Dual power generation plant (LP gas and gasoline) of 12,000 watts.
- Deep well 19 meters with submersible pump (1 HP bullet).
- LED lights throughout the house.
- BO Stylus blinds in bedrooms, Uman Bo in TV room, and HQ sunscreens in kitchen.
- 2 Sonos One speakers.
**Purchase Conditions:**
* Reservation: $50,000.00
* Down payment: Minimum 10%
* Balance upon signing
* Accepted payment methods: Own resources and bank credit.
Don't miss the opportunity to live in one of the areas with the highest appreciation in Mérida, in a house that has everything to provide you with the lifestyle you deserve. 🏠💫¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de la tranquilidad y el confort! 🏡✨
**Casa en Venta en Privada Parque Natura, Cholul, Mérida**
Ubicada en la exclusiva privada residencial Parque Natura, en la zona de Cholul al norte de Mérida, esta casa de diseño único y completamente equipada ofrece una combinación perfecta de lujo, funcionalidad y serenidad. 🌿
**Características Destacadas:**
* **Ubicación Privilegiada:** A solo 5 minutos del Periférico Norte, con fácil acceso a universidades de prestigio como la Universidad Marista y la Universidad Modelo, hospitales de alta especialidad como Star Médica y El Faro, y centros comerciales como Altabrisa y City Center.
* **Diseño y Equipamiento de Primera:** La casa cuenta con acabados de alta calidad, cocina con mesetas de cuarzo, electrodomésticos de marcas reconocidas, sistemas de climatización eficientes y detalles de carpintería en madera Tzalam.
* **Amenidades de la Privada:** Disfruta de más de 24,000 m² de áreas verdes, casa club con gimnasio, alberca semiolímpica, canchas de pádel y tenis, salón de eventos, y seguridad 24/7.
**Distribución de la Casa:**
*Planta Baja:*
* Garage para 4 autos (2 techados).
* Recibidor.
* Sala-comedor con doble altura y vista al jardín.
* Cocina equipada con barra desayunadora.
* Terraza con barra de servicio.
* Jardín con sistema de riego por aspersión.
* Piscina con iluminación y sistema de filtrado.
* Medio baño de visitas.
* Baño completo para área de piscina.
* 2 bodegas (interior y exterior).
* Área de lavado techada
*Planta Alta:*
* Área de televisión.
* Habitación principal con closet vestidor y baño completo con doble lavabo.
* 2 habitaciones secundarias con closet vestidor y baño propio cada una.
* Estación de lavado y vaciado.
**Equipamiento Adicional:**
* Paneles solares de tecnología alemana.
* Planta eléctrica dual (gas LP y gasolina).
* Sistema de riego automatizado.
* Climas inverter en todas las áreas.
* Sistema de sonido Sonos en sala de TV.
* Chapa inteligente en puerta principal.
* Iluminación LED en toda la casa.
Electrodomésticos:
- Lavavajillas LG true stream 15 servicios (negro).
- Refrigerador LG de 26' Duplex Door in Door (negro).
- Sistema de lavado LG.BLACK.WASHTOWER 22 (negro).
- Horno eléctrico y a gas multifunción con convección 90" Teka 824G antihuellas
(negro).
- Parrilla Teka EH 90" 5 quemadores (acero inox).
- Microondas Whirlpool (acero).
- Campana Teka Extensible con motor de doble turbina y 2 velocidades de 90 cm
acero inoxidable.
- Climas inverter LG 24,000 btus WiFi en sala-comedor.
- Climas inverter Benelux 24,000 btus en cuarto TV/habitación principal.
- Climas inverter Benelux 18,000 btus en cuartos secundarios.
- Clima inverter Benelux 12,000 btus en vestidor de habitación principal.
-Smart Tv Samsung 42" cocina.
Destacados:
- Lámparas de Design Lux en sala, comedor y cocina.
- Apagador inteligente en entrada principal para controlar iluminación exterior.
- Chapa inteligente Lloyds de apertura huella, código y tarjetas en puerta principal.
- Suavizador 1.5 pies cúbicos con válvula automática Purikor.
- Bomba piscina 1 HP
- Filtro para piscina 19"
- Sistema de paneles solares tecnología alemana (12 de 540 w con inversor Growatt
6 kw).
- Planta de generación eléctrica dual (gas lp y gasolina) de 12,000 watts.
- Pozo profundo 19 metros con bomba sumergible (bala 1 HP).
- Luces led en toda la casa.
- Persianas BO Stylus en recamaras, Uman Bo en cuarto de tv y sunscreens HQ en
Cocina.
- 2 Bocinas Sonos One
**Condiciones de Compra:**
* Apartado: \$50,000.00
* Enganche: Mínimo 10%
* Saldo a la escritura
* Formas de pago aceptadas: Recurso propio y crédito bancario.
No pierdas la oportunidad de vivir en una de las zonas con mayor plusvalía de Mérida, en una casa que lo tiene todo para brindarte el estilo de vida que mereces. 🏠💫
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