Exclusive house with unique design, in Privada Xaman Tan, Montebello, Mérida.
LAND: 941.37m2
CONSTRUCTION: 571.84m2
GENERAL CHARACTERISTICS
- 5 bedrooms
- 6 bathrooms
- Pool with Jacuzzi
- 3 storage rooms
- Service room with bathroom
- Laundry room
GROUND FLOOR:
- Spacious entrance hall, covered in ceiling and wall with tzalam wood, with a half bathroom for guests.
- Living and dining room with tzalam ceiling and decorative hanging lamps in crystal drop, surrounded by windows at height and a half without frames, polarized with 4mil nano ceramic solar film 70% vvlt, has central air conditioning and side curtains, with onyx lamps and smart TV LG screen.
- Pond of 6.45 mt x 2.15 mt that houses 7, with flora adapted to the same freshwater pond.
- 1 furnished room in parota wood with bed, desk, closet, and full bathroom with granite countertop.
- 3 storage rooms
- Equipped kitchen from Mödul Studio, with countertop and island in Quartz, LG Inverter Refrigerator, Kitchen Aid oven and microwave, and induction cooktop.
- Spacious pantry
- Laundry room
UPPER FLOOR
- 3 Bedrooms with hammocks, with walk-in closet and full bathroom with granite countertop and included smart TV LG screen, LG Inverter air conditioners with WiFi system.
- 1 TV room (play room) with furniture in parota and included smart TV LG screen with LG Inverter WiFi air conditioning.
- Outdoor area without roofing for games or decoration
- 1 master bedroom (furniture and decorations all in tzalam wood and included smart TV LG screen) with walk-in closet with its own air conditioning, in addition to the closet being made entirely of tzalam wood; has a space for the bathroom with tub, and double sink in granite with ample space for independent double shower areas (sinks in granite, with drawers and cabinets in tzalam, and wall in volcanic stone) with more than 11 light sets in different areas.
FRONT EXTERIOR
- Space for 3 covered cars, and 6 more uncovered
- Green areas and decorations with lighting fixtures
- Preparation for electric car charging connection
BACK EXTERIOR
- Bar terrace, equipped to install bar and sink as desired
- Lounge area for outdoors with space for 20 seated people with LED lighting
- Jacuzzi with hydromassage
- Pool 16.25 m long x 11.50 m wide (Different depths)
EQUIPMENT
- 2 Water Cisterns (1 of 6000lts, and another of 10000 liters), and a Rotoplas of 2500 lts.
- Absolute privacy, with 24-hour surveillance.
- Semi-furnished house
- Golden outdoor sculpture designed by artist Daves Barron and 3 paintings in the interior of the house, designed by painter Marina Luna
- Smart House with Home Automation, with registration for data system with connection cables type
- 56 solar panels from Cadian Solar.
- Reverse Osmosis system conditioned with minerals and activated carbon of 7 stages.
- Water softener with Gruenbeck filters
- Wired Internet Port Ethernet
- General internet data system with CAT 6A Industrial and Ethernet connection in all rooms
- Starlink system merged with the above-mentioned system (CAT 6A)
- Touch switches
- Automated irrigation system brand Rain Bird
- Ionizer and chlorine doser system for the pool.
- Intercom
- Cistern
- Pressure pumps
- 6 smart TVs with router and Ethernet
- 1 washing machine
- 1 refrigerator
- 1 induction cooktop with 5 burners and one electric with 2 normal burners
- 8 mini-splits
- 1 Central Air Conditioner
- Intelligent Worx robot lawn mower for backyard with Wi-Fi technology
**In accordance with NOM-247-SE-2021 the price does not include notarial fees and rights, taxes, appraisal or costs generated by the hiring of bank credits.
**The appraisal cost is the responsibility of the buying party.
**Taxes must be paid as applicable to each of the parties.Exclusiva casa con diseño único, en Privada Xaman Tan, Montebello, Mérida.
TERRENO: 941.37m2
CONSTRUCCIÓN: 571.84m2
CARACTERISTICAS GENERALES
- 5 recámaras
- 6 baños
- Piscina con Jacuzzi
- 3 bodegas
- Cuarto de servicio con baño
- Cuarto de lavado
PLANTA BAJA:
- Amplio recibidor, cubierta en techo y pared en madera tzalam, con medio baño para visitas.
- Sala y comedor con techo en tzalam y con lamparas decorativas colgantes en gota de cristalería, rodeada de ventanas a altura y media sin cancelería, polarizadas con película 4mil nano cerámico solar 70% vvlt, cuenta con aire acondicionado central y cortinas laterales, con lamparas onix y pantalla smart TV LG.
- Estanque de 6.45 mt x 2.15 mt que alberga 7, con flora adaptada al mismo estanque de agua dulce.
- 1 Habitacion amueblada en madera parota con cama, escritorio, closet y baño completo meseta de granito
- 3 bodegas
- Cocina equipada de Mödul Studio, con meseta e isla en Cuarzo, Refrigerador LG Inverter, horno y microondas Kitchen aid, y parrilla de inducción.
- Cuarto de alacena amplio
- Cuarto de lavado
PLANTA ALTA
- 3 Habitaciones con hamaqueros, con closet vestidor y baño completo con meseta de granito y pantalla smart TV LG incluido, aires acondicionados Inverter LG Sistema WiFi.
- 1 TV room (play room) con mueble en parota y pantalla smart TV LG incluido con aire acondicionado LG Inverter WiFi.
- Area al aire libre sin techar para juegos o decoracion
- 1 habitación principal (muebles y decoraciones todas en madera tzalam y pantalla smart TV. LG ) con walking closet con aire acondicionado propio, ademas de que el closet esta fabricado todo en madera tzalam; cuenta con un espacio para el baño con tina, y doble lavabo en granito con amplio espacio para el area de regaderas dobles independientes (lavabos en granito, con cajones y gabinetes en tzalam, y pared en piedra volcanica) con mas 11 juegos de luces en diferentes áreas.
EXTERIOR DELANTERO
- Espacio para 3 coches techados, y 6 mas sin techar
- Areas verdes y decoraciones con juego de luminarias
- Preparación para conexión de carga para coche electrico
EXTERIOR TRASERO
- Terraza bar, habilitado para instalar barra y tarja a gusto
- Sala lounge para exterior con espacio para 20 personas sentadas con juego de luces led
- Jacuzzi con hidromasaje
- Piscina 16.25 m de largo x 11.50 m de ancho (Diferentes profundidades)
EQUIPAMIENTO
- 2 Cisternas de Agua (1 de 6000lts, y otra de 10000 litros), y un Rotoplas de 2500 lts.
- Privacidad absoluta, con vigilancia 24 hrs.
- Casa semi amueblada
- Escultura exterior dorada diseñada por el artista Daves Barron y 3 cuadros en la parte interior de la casa, diseñados por la pintora Marina Luna
- Casa Inteligente con Domotica, con regristro para sistema de datos con cables de conexión tipo
- 56 paneles solares marca Cadian Solar.
- Sistema de Osmosis Inversa acondiconado con minerales y carbon activado de 7 etapas.
- Suavizador de Agua con filtros Gruenbeck
- Puerto Internet Almbrico Ethernet
- Sistema de datos de internet en General con CAT 6A Industrial y de conexión Ethernet en todas las habitaciones
- Sistema Starlink fusionado con el Sistema arriba mencionado (CAT 6A)
- Apagadores touch
- Sistema de riego automatizado marca Rain Bird
- Sistema de Ionizador y dosificador de Cloro para la piscina.
- Intercomunicador
- Cisterna
- Bombas de presión
- 6 smart TVs c/ router y Ethernet
- 1 lavadora
- 1 refrigerador
- 1 parrilla de 5 quemadores de Induccion y una electrica de 2 quemadores normal
- 8 minisplits
- 1 Aire Acondicionado Central
- Robot Worx Inteligente corta pasto para patio trasero con tecnología Wi Fi
**En conformidad con la NOM-247-SE-2021 el precio no incluye gastos y derechos notariales, impuestos, avalúo ni tampoco costos generados por contratación de créditos bancarios.
**El costo de avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
**Los impuestos deberán ser pagados según corresponda a cada una de las partes.
Residence in Private Xaman Tan, MontebelloResidencia en Privada Xaman Tan, Montebello
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