LUXURY RESIDENCE FOR SALE IN A PRIVATE COMMUNITY IN ALTABRISA!
Luxury residence located in the most exclusive private community in the city of Mérida, it has the best location within the city, just a few meters from the best hospitals, shopping centers, schools, and the most important real estate developments in the city.
DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR
- Entrance porch
- Garage for 6 cars, 3 covered.
- Living room
- Dining room
- Integral kitchen with countertops and island covered in Black Storm Leather granite
- Closet pantry
- Guest room or study with terrace.
- Full guest bathroom
- Terrace and outdoor bar
- Terrace next to the barbecue area
- Barbecue area with gas grill and another Argentine type
- Pool of 4.5 m x 8 m with marble coating, automated filter, and remote-controlled lighting.
- Full bathroom for the pool area
- Laundry and drying area
- Service room with full bathroom
- Bathroom for driver
- External storage
- Internal storage
- Spacious gardens with front and back landscaping, gardening, soysa grass, automated irrigation system, and more than 20 already planted trees.
UPPER FLOOR
- Hall
- Game room with full bathroom
- 4 bedrooms with walk-in closet and full bathroom each, two of them with terrace.
- Home theater
- Master bedroom with terrace, walk-in closet, full bathroom divided with double sink and tub.
- Linen closet
EQUIPMENT AND ADDITIONAL FEATURES
- Gas oven, gas stove, hood, microwave, double sink under mount.
- Perimeter wall with heights from 6.5 meters to 9 meters with structural preparation up to 12 meters high.
- Own medium voltage power transformer.
- 5000-liter storage cistern
- Hydropneumatic system
- Water softening system
- Eurovent Premium series windows
- Wifi throughout the residence
- Recessed LED lights, ceiling fans, and air conditioning units throughout the residence
- Smart lighting controls via Wifi
FEATURES OF THE PRIVATE COMMUNITY
- Video surveillance and security guards 24 hours.
Complete access and exit gates that close at night.
- Park and the entire private community is tree-lined.
- Meeting area
- Kids play area
- Separate men's and women's bathrooms for park area use
- Storage area and workspaces for private community employees
- Maintenance, gardening, and cleaning staff
- Drainage service connected to the drainage of Fracc Altabrisa
- Potable water service
- Telephone line and internet service
- CFE service
- All services are underground
- Front landscaping of facades and front facade lighting included in the maintenance fee.
- Lower security fee compared to other private communities as they are employees of the private community. 6 pesos per m2 of land.
- Emergency plant that provides power to all common areas in case of power supply failure from CFE.
PAYMENT METHOD
Own resources and bank credit
Reservation with $200,000.00
IMMEDIATE DELIVERY!!
*The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.
*The images shown are for illustrative purposes; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to set the spaces and are not included.
*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.RESIDENCIA DE LUJO EN VENTA EN PRIVADA EN ALTABRISA!
Residencia de Lujo ubicada en la privada mas exclusiva de la
ciudad de Mérida, tiene la mejor ubicación dentro de ma ciudad, a unos cuantos metros
de los mejores hospitales, centros comerciales, escuelas y desarrollos inmobiliarios
mas importantes de la ciudad.
DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
-Pórtico de entrada
-Cochera para 6 autos, 3 techados.
-Sala
-Comedor
-Cocina integral con mesetas e isla recubiertas de granito Black Storm Leather
-Alacena tipo clóset
-Habitación de visitas o estudio con terraza.
-Baño completo de visitas
-Terraza y Bar exterior
-Terraza al lado del área de asadores
-Área de asador con asador de gas y otro tipo Argentino
-Alberca de 4.5 m x 8 m con recubrimiento en mármol, filtro -automatizado e
iluminación controlado a distancia.
-Baño completo para el área de la alberca
-Área de lavado y tendido
-Cuarto de Servicio con baño completo
-Baño para chófer
-Bodega Externa
-Bodega interna
-Amplios jardines con paisajismo frontal y trasero, jardinería, pasto soysa, sistema de
riego automatizado y más de 20 árboles ya sembrados.
PLANTA ALTA
-Vestíbulo
-Salón de juegos con baño completo
-4 recámaras con closet vestidor y baño completo cada una, dos de ellas con terraza.
-Sala de cine
-Recámara principal con terraza, clóset vestidor walk in, baño completo dividido con
doble lavabo y tina.
-Clóset de blancos
EQUIPAMIENTO Y CARÁCTERÍSTICAS ADICIONALES
-Horno de gas, parrilla de gas, campana, horno de microondas, tarja doble de sub
montar.
-Barda perimetral con 6.5 metros de altura hasta 9 metros de altura con preparación
estructural hasta 12 metros de altura
Transformador de energía propio de media tensión.
-Cisterna de 5000 litros de almacenamiento
-Sistema hidroneumático
-Sistema suavizador de agua
-Cancelería serie Eurovent Premium
-Wifi en toda la residencia
-Luminarias led empotradas, ventiladores de techo y equipos de aire acondicionado en
toda la residencia
-Controles de iluminación inteligente por Wifi
CARACTERÍSTICAS DE LA PRIVADA
-Videovigilancia y guardias de seguridad las 24 hrs.
Portones completos de acceso y salida que se cierran durante la noche.
-Parque y toda la privada arbolada.
-Zona de reunión
-Zona de kids play
-Baños de hombres y mujeres separados para uso del área de parque
-Zona de bodegas y espacios de trabajo de empleados de la privada
-Empleados de mantenimiento, jardínería y limpieza
-Servicio de drenaje con conexión al drenaje del Fracc Altabrisa
-Servicio de agua potable
-Servicio de línea telefónica e internet
-Servicio de la CFE
-Todos los servicios son subterráneos
-Jardinería frontal de fachadas e iluminación frontal de fachadas incluidas en la cuota
de mantenimiento.
-Cuota de vigilancia menor en comparación a otras privadas ya que son empleados
propios de la privada. 6 pesos por m2 de terreno.
-Planta de emergencia que da energía a todas las áreas comunes en caso de falta de
suministro de la CFE
FORMA DE PAGO
Recurso Propio y Crédito Bancario
Apartado con $200,000.00
ENTREGA INMEDIATA!!
*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a
cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.
*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la
propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los
muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios
y no están incluidos.
*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el
cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y
notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo
establecido en la NOM-247-SE-2022.
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