Located in the most exclusive private area of Mérida, this stunning luxury residence offers a perfect combination of comfort, security, and a privileged location. Situated in the heart of the city, just minutes away from the best hospitals, shopping centers, schools, and real estate developments, this house has been designed for those seeking a sophisticated lifestyle without sacrificing tranquility and privacy.
With spacious areas and top-quality finishes, the house features a functional layout that maximizes comfort. From its spectacular equipped kitchen and social areas to its pool with an automated system and an exclusive cinema room, every detail has been thought out to provide a unique experience.
Additionally, the private area offers a safe environment with 24/7 surveillance, controlled access, and extensive green areas, making it the ideal place to live in harmony and comfort.
Private Area Features
✔ 24/7 security with video surveillance and guards.
✔ Access and exit gates with night closure.
✔ Extensive green areas and tree park.
✔ Meeting area and children's play area.
✔ Separate bathrooms for men and women in the park.
✔ Storage rooms and workspaces for employees.
✔ Underground services: drinking water, drainage, electricity, internet, and telephone.
✔ Gardening and front lighting included in the maintenance fee.
✔ Accessible surveillance fee: $6 MXN per m² thanks to the private area's own employees.
✔ Emergency power plant for common areas in case of power outages.
✔ Area without flooding issues.
Residence Amenities
🏡 Balcony | Cistern | Covered garage | Garden | Patio | Sprinkler irrigation | Terrace
♿ Accessibility for seniors and people with disabilities
❄ Air conditioning throughout the house
🔑 Service room | Equipped kitchen | Study | Bedroom on the ground floor
🏊 Pool with automated filter and remote lighting
🍖 Barbecue area (gas and Argentine style)
🐾 Pet friendly | 🚬 Smoking allowed
🎬 Cinema room and game room with bathroom
Distribution / Ground Floor
- Entrance porch.
- Garage for 6 cars (3 covered).
- Spacious living and dining room.
- Luxury integral kitchen with Black Storm Leather granite countertops and island.
- Closet-type pantry for greater storage.
- Guest room or study with terrace.
- Full bathroom for guests.
- Terrace and outdoor bar with barbecue area.
- Pool of 4.5 m x 8 m with marble covering and automated system.
- Full bathroom in the pool area.
- Service room with full bathroom.
- Driver's bathroom.
- External and internal storage.
- Gardens with landscaping, automatic irrigation system, and more than 20 planted trees.
Upper Floor
- Hall.
- Game room with full bathroom.
- 4 bedrooms with walk-in closet and private bathroom (two with terrace).
- Cinema room.
- Master bedroom with terrace, walk-in closet, divided bathroom, double sink, and tub.
- Linen closet.
Additional Equipment
🔥 Gas oven, gas grill, hood, microwave, and double sink.
🏗 Perimeter wall of up to 9 m high (prepared for 12 m).
⚡ Own medium voltage power transformer.
💧 5,000 L cistern with hydropneumatic system and water softener.
📡 Wifi throughout the residence.
💡 Recessed LED lighting, ceiling fans, and air conditioning in all areas.
🔌 Smart lighting controls via Wifi.
Payment Method and Delivery
💰 Payment with own resources or bank credit.
📌 Reservation with $200,000 MXN.
🚪 Immediate delivery.
📞 Schedule your visit and discover your next dream home!
Important:
📌 Prices may change without prior notice.
📌 Availability should be verified.
📌 Images are illustrative. Title and appraisals are not included.Ubicada en la privada más exclusiva de Mérida, esta impresionante residencia de lujo ofrece una combinación perfecta de confort, seguridad y ubicación privilegiada. Situada en el corazón de la ciudad, a solo unos minutos de los mejores hospitales, centros comerciales, escuelas y desarrollos inmobiliarios, esta casa ha sido diseñada para quienes buscan un estilo de vida sofisticado sin renunciar a la tranquilidad y privacidad.
Con espacios amplios y acabados de primera calidad, la casa cuenta con una distribución funcional que maximiza la comodidad. Desde su espectacular cocina equipada y áreas sociales, hasta su alberca con sistema automatizado y una exclusiva sala de cine, cada detalle ha sido pensado para brindar una experiencia única.
Además, la privada ofrece un entorno seguro con vigilancia 24/7, acceso controlado y amplias áreas verdes, convirtiéndola en el lugar ideal para vivir en armonía y confort.
Características de la Privada
✔ Seguridad 24/7 con videovigilancia y guardias.
✔ Portones de acceso y salida con cierre nocturno.
✔ Amplias áreas verdes y parque arbolado.
✔ Zona de reuniones y área de juegos infantiles.
✔ Baños separados para hombres y mujeres en el parque.
✔ Bodegas y espacios de trabajo para empleados.
✔ Servicios subterráneos: agua potable, drenaje, electricidad, internet y telefonía.
✔ Jardinería e iluminación frontal incluidas en la cuota de mantenimiento.
✔ Cuota de vigilancia accesible: $6 MXN por m² gracias a empleados propios de la privada.
✔ Planta de emergencia para áreas comunes en caso de cortes de luz.
✔ Zona sin problemas de inundaciones.
Amenidades de la Residencia
🏡 Balcón | Cisterna | Garaje techado | Jardín | Patio | Riego por aspersión | Terraza
♿ Accesibilidad para adultos mayores y personas con discapacidad
❄ Aire acondicionado en toda la casa
🔑 Cuarto de servicio | Cocina equipada | Estudio | Recámara en planta baja
🏊 Alberca con filtro automatizado e iluminación remota
🍖 Área de asador (gas y estilo argentino)
🐾 Pet friendly | 🚬 Permitido fumar
🎬 Sala de cine y salón de juegos con baño
Distribución / Planta Baja
- Pórtico de entrada.
- Cochera para 6 autos (3 techados).
- Sala y comedor amplios.
- Cocina integral de lujo con mesetas e isla de granito Black Storm Leather.
- Alacena tipo clóset para mayor almacenamiento.
- Habitación de visitas o estudio con terraza.
- Baño completo para visitas.
- Terraza y bar exterior con área de asadores.
- Alberca de 4.5 m x 8 m con recubrimiento en mármol y sistema automatizado.
- Baño completo en área de alberca.
- Cuarto de servicio con baño completo.
- Baño para chofer.
- Bodega externa e interna.
- Jardines con paisajismo, sistema de riego automático y más de 20 árboles plantados.
Planta Alta
- Vestíbulo.
- Salón de juegos con baño completo.
- 4 recámaras con clóset vestidor y baño privado (dos con terraza).
- Sala de cine.
- Recámara principal con terraza, clóset vestidor walk-in, baño dividido, doble lavabo y tina.
- Clóset de blancos.
Equipamiento Adicional
🔥 Horno de gas, parrilla de gas, campana, microondas y tarja doble.
🏗 Barda perimetral de hasta 9 m de altura (preparada para 12 m).
⚡ Transformador de energía propio de media tensión.
💧 Cisterna de 5,000 L con sistema hidroneumático y suavizador de agua.
📡 Wifi en toda la residencia.
💡 Iluminación LED empotrada, ventiladores de techo y aire acondicionado en todas las áreas.
🔌 Controles de iluminación inteligente vía Wifi.
Forma de Pago y Entrega
💰 Pago con recurso propio o crédito bancario.
📌 Apartado con $200,000 MXN.
🚪 Entrega inmediata.
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Importante:
📌 Los precios pueden cambiar sin previo aviso.
📌 Se recomienda verificar disponibilidad.
📌 Las imágenes son ilustrativas. Escrituración y avalúos no están incluidos.
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