Privileged Location: Roble 20, Col. El Álamo, C.P. 45305, Tala, Jal.
This property stands out for its excellent state of conservation and a traditional architectural design that takes advantage of natural light in every space. With solid construction and high-quality details, it is the ideal option for those seeking spaciousness and tranquility.
Technical Data:
-Land Area: 200 m2
-Built Area: 326.81 m2
-Age of the property: 18 years (Impeccable maintenance).
-Legal Situation: Deeded and free of encumbrance.
-Payment methods: All bank credits and Infonavit are accepted.
Distribution and Amenities:
Ground Floor:
-Garage: Space for 2 vehicles with a low-maintenance front yard and complete wrought iron gate.
-Living Room: Independent and large living and dining room with brick vaulted ceilings.
-Integral Kitchen: Spacious, with natural wood cabinetry and excellent ventilation.
-Service Area: Rear patio with a covered laundry/storage room.
-Study or bedroom with a full bathroom and access from the garage and from inside the house.
Upper Floor:
-Bedrooms: 3 Spacious rooms. The main one has a private full bathroom and dressing room.
-1 full bathroom in the hallway
-Study/Family Room: Versatile space ideal for an office or TV room.
-Covered balcony with a view of the patio
-Windows: Staircase with dome and double-height windows that provide exceptional lighting.
Highlights:
-Aesthetics: Artisan vaulted ceilings that add freshness and elegance.
-Security: Wrought iron protections on all windows and access doors.
Location: Established and safe residential area in El Álamo. Ready to move in: No renovations or structural repairs required.
With 326 m2 of construction on a 200 m2 lot, the price per square meter is very competitive for the Tala area.
EVERYTHING AT YOUR REACH
-2 min (850 meters) from the Guadalajara - Ameca Highway, the main route that quickly connects to the metropolitan area of Guadalajara and the center of Tala.
-4 min from Av. Solidaridad, one of the most important commercial and service arteries in the area.
-6 min from the Center of Tala
-3 min from OXXO convenience stores and local businesses on the main access street.
-5 min from Coppel Pedro Moreno and commercial areas in the town center.
-7 min from Bodega Aurrera Tala
-5 min from Abarrotes Zona Centro
-4 min from Colegio Particular Patria (Primary and Secondary).
-5 min from Adolfo López Mateos Primary School and other public basic education institutions.
-8 min from José Mario Molina Technological Institute (Tala Unit)
-5 min from Tala Health Center (with 24-hour service) and the new Wound Clinic
-5 minutes from the Main Plaza of Tala
-10 minutes from the entrance to the Primavera Forest
-15 min from Los Chorros Water Park.Ubicación Privilegiada: Roble 20, Col. El Álamo, C.P. 45305, Tala, Jal.
Esta propiedad destaca por su excelente estado de conservación y un diseño arquitectónico tradicional que aprovecha la luz natural en cada espacio. Con una construcción sólida y detalles de alta calidad, es la opción ideal para quienes buscan amplitud y tranquilidad.
Datos Técnicos:
-Superficie de Terreno: 200 m2
-Superficie de Construcción: 326.81 m2
-Edad de la propiedad: 18 años (Mantenimiento impecable).
-Situación Jurídica: Escriturada y libre de gravamen.
-Formas de pago: Se aceptan todos los créditos bancarios e Infonavit .
Distribución y Amenidades:
Planta Baja:
-Cochera: Espacio para 2 vehículos con patio frontal de fácil mantenimiento y portón de herrería completo.
-Estancia: Sala y comedor a desnivel, independientes y de gran formato con techos de bóveda de ladrillo.
-Cocina Integral: Amplia, con carpintería en madera natural y excelente ventilación.
-Área de Servicio: Patio posterior con cuarto de lavado/bodega techado.
-Estudio o recámara con su baño completo y con entrada /salida por la cochera y por el interior de la casa.
Planta Alta:
-Recámaras: 3 Amplias habitaciones. La principal cuenta con baño completo privado y vestidor.
-1 baño completo en pasillo
-Estudio/Family Room: Espacio versátil ideal para oficina o sala de TV.
-Balcón techado con vista hacia el patio
-Ventanales: Escalera con domo y ventanales de doble altura que brindan una iluminación excepcional.
Puntos Destacados:
-Estética: Techos artesanales de bóveda que aportan frescura y elegancia.
-Seguridad: Protecciones de herrería en todas las ventanas y puertas de acceso.
Ubicación: Zona residencial consolidada y segura en El Álamo. Lista para habitar: No requiere remodelaciones ni reparaciones estructurales.
Al contar con 326 m2 de construcción en un terreno de 200 m2, el valor por metro cuadrado es muy competitivo para la zona de Tala.
TODO A TU ALCANCE
-A 2 min (850 metros) de la Carretera Guadalajara - Ameca, la vía principal que conecta rápidamente con la zona metropolitana de Guadalajara y el centro de Tala.
-A 4 min de la Av. Solidaridad, una de las arterias comerciales y de servicios más importantes de la zona.
-A 6 min del Centro de Tala
-A 3 min de tiendas de conveniencia OXXO y comercios locales sobre la calle principal de acceso.
-A 5 min de Coppel Pedro Moreno y zonas comerciales del centro de la localidad.
-A 7 min de Bodega Aurrera Tala
-A 5 min de Abarrotes Zona Centro
-A 4 min del Colegio Particular Patria (Primaria y Secundaria).
-A 5 min de la Escuela Primaria Adolfo López Mateos y otras instituciones públicas de nivel básico.
-A 8 min del Instituto Tecnológico José Mario Molina (Unidad Tala)
-A 5 min del Centro de Salud Tala (con servicio 24 horas) y la nueva Clínica de Heridas
-A 5 minutos de la Plaza Principal de Tala
-A 10 minutos del ingreso al Bosque de la Primavera
-A 15 min del Balneario Los Chorros
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