INDUSTRIAL WAREHOUSE "HEAVY DUTY" (COMPACT FORMAT) IN EL MARQUÉS Located in the El Marqués Industrial Corridor, with direct access to Highway 57 (Qro - CDMX). This unit of 427 m² offers superior load specifications and armored security, ideal for operations seeking cost efficiency without sacrificing logistical infrastructure.
TECHNICAL SPECIFICATIONS (HIGH PERFORMANCE):
Rentable Area: 426.94 m² (Pure operational area).
Land Area: 506.55 m².
High Resistance Floor: Reinforced concrete with a capacity of 10 Tons/m² (Support for heavy machinery and dense storage).
Loading and Unloading:
1 Dock with Leveling Ramp of 13 Tons (30,000 lbs).
1 Concrete ramp for vehicle access to the interior.
Height: 7.00 meters clear.
Roof: KR-18 Cal. 24 roof with thermoacoustic insulation.
INFRASTRUCTURE AND AMENITIES OF THE PARK:
Key Differentiator: Unique park in the area with Cafeteria, Gym, and Coworking (Executive benefits for your team).
Security: Armored access control, CCTV, and 24/7 surveillance.
Energy: Initial capacity of 5 kVA (Three-phase).
MONTHLY INVESTMENT BREAKDOWN:
Base Rent: $40,559.30 MXN ($95.00/m² x 426.94 m²).
Maintenance (Inc. Amenities): $3,842.46 MXN ($9.00/m² x 426.94 m²).
VAT (16%): $7,104.28 MXN.
TOTAL NET TO PAY: $51,506.04 MXN.
Status: AVAILABLE.
Need to group operations? This unit is adjacent to other available modules. Schedule your visit to discover the potential for expansion.
QRO76 REAL ESTATE | INDUSTRIAL DIVISION #IndustrialWarehouseQueretaro #Floor10Ton #LogisticsBajio #ElMarques #IndustrialRent #Warehouse139NAVE INDUSTRIAL "HEAVY DUTY" (FORMATO COMPACTO) EN EL MARQUÉS Situada en el Corredor Industrial El Marqués, con acceso directo a la Carretera 57 (Qro - CDMX). Esta unidad de 427 m² ofrece especificaciones de carga superior y seguridad blindada, ideal para operaciones que buscan eficiencia en costos sin sacrificar infraestructura logística.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS (HIGH PERFORMANCE):
Superficie Rentable: 426.94 m² (Área operativa pura).
Superficie de Terreno: 506.55 m².
Piso de Alta Resistencia: Concreto reforzado con capacidad de 10 Toneladas/m² (Soporte para maquinaria pesada y almacenamiento denso).
Carga y Descarga:
1 Andén con Rampa Niveladora de 13 Toneladas (30,000 lbs).
1 Rampa de concreto para acceso vehicular al interior.
Altura: 7.00 metros libres.
Cubierta: Techo KR-18 Cal. 24 con aislamiento termoacústico.
INFRAESTRUCTURA Y AMENIDADES DEL PARQUE:
Diferenciador Clave: Único parque en la zona con Cafetería, Gimnasio y Coworking (Prestaciones ejecutivas para su equipo).
Seguridad: Control de accesos blindado, CCTV y vigilancia 24/7.
Energía: Capacidad inicial de 5 kVA (Trifásica).
DESGLOSE DE INVERSIÓN MENSUAL:
Renta Base: $40,559.30 MXN ($95.00/m² x 426.94 m²).
Mantenimiento (Inc. Amenidades): $3,842.46 MXN ($9.00/m² x 426.94 m²).
IVA (16%): $7,104.28 MXN.
TOTAL NETO A PAGAR: $51,506.04 MXN.
Status: DISPONIBLE.
¿Necesita agrupar operaciones? Esta unidad es colindante con otros módulos disponibles. Agende su visita para conocer el potencial de expansión.
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Industrial Warehouse Rental El Marqués 427m² | Dock + Ramp | Floor 10 Ton/m²Renta Nave Industrial El Marqués 427m² | Andén + Rampa | Piso 10 Ton/m²
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