Industrial Warehouse for Rent 809.38 m² with Offices in Parque El Marqués Qro76 $76,891 MXN
Location: Industrial Park, El Marqués Zone, Querétaro
Rent price: $76,891 MXN per month ($95/m²)
Maintenance and security: $7,284 MXN per month ($9/m²)
Total area: Land 999 m² | Construction 809.38 m² | Offices 100 m²
Description
Modern industrial warehouse within a park with 24/7 security, located at the exit to the Mexico-Querétaro Highway, a strategic area of the municipality of El Marqués.
Ideal for light manufacturing, logistics, or distribution companies, with excellent connectivity and functional spaces that maximize productivity.
Technical specifications
Land: 999 m²
Total construction: 809.38 m²
Offices: 100 m² equipped
Clear height: 7 m
Floor: Concrete MR35 with structural fiber (15 cm thickness)
Roof: Painted sheet metal KR18 gauge 24 with 10% translucent and thermal insulation
Walls: Hollow block of 15 cm with apparent finish (2.5 m height)
Lighting: Industrial LED
Electric power: Three-phase 220 V with capacity from 10 KVA per module
Dock: Self-leveling
Access ramp for trailers
Water: Municipal service + general cistern
Drainage: Connected to treatment plant and municipal drainage
Parking: 6 spaces
24/7 security and access control system
Advantages and benefits
Strategic location in the industrial area of El Marqués
Modern and functional infrastructure
Adaptable design for different industrial sectors
Professional and modern corporate image
Immediate access to the Mexico-Querétaro HighwayRenta Nave Industrial 809.38 m² con Oficinas en Parque El Marqués Qro76 $76,891 MXN
Ubicación: Parque Industrial, Zona El Marqués, Querétaro
Precio de renta: $76,891 MXN mensuales ($95/m²)
Mantenimiento y vigilancia: $7,284 MXN mensuales ($9/m²)
Superficie total: Terreno 999 m² | Construcción 809.38 m² | Oficinas 100 m²
Descripción
Nave industrial moderna dentro de parque con vigilancia 24/7, ubicada en la salida a la Carretera México–Querétaro, zona estratégica del municipio de El Marqués.
Ideal para empresas de manufactura ligera, logística o distribución, con excelente conectividad y espacios funcionales que maximizan la productividad.
Especificaciones técnicas
Terreno: 999 m²
Construcción total: 809.38 m²
Oficinas: 100 m² equipadas
Altura libre: 7 m
Piso: Concreto MR35 con fibra estructural (15 cm espesor)
Techo: Lámina pintro KR18 cal. 24 con 10% traslúcido y aislante térmico
Muros: Block hueco de 15 cm con acabado aparente (2.5 m de altura)
Iluminación: LED industrial
Energía eléctrica: Trifásica 220 V con capacidad desde 10 KVA por módulo
Andén: Auto-nivelable
Rampa de acceso para tráileres
Agua: Servicio municipal + cisterna general
Drenaje: Conectado a planta de tratamiento y drenaje municipal
Estacionamiento: 6 cajones
Sistema de seguridad y control de acceso 24/7
Ventajas y beneficios
Ubicación estratégica en la zona industrial de El Marqués
Infraestructura moderna y funcional
Diseño adaptable para distintos giros industriales
Imagen corporativa profesional y moderna
Acceso inmediato a la Carretera México–Querétaro
Industrial Warehouse Rental 809.38 m2 $76,890 | El Marques, Exit Carr. Mex | Qro76Renta Nave Industrial 809.38 m2 $76,89mil | El Marques, Salida Carr. Mex | Qro76
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