Industrial Warehouse Rental Offices | El Marqués Industrial Zone Querétaro $70,850Renta Nave Industrial Oficinas | Zona Industrial El Marqués Querétaro $70,850

Renta Nave Industrial con Oficinas | Zona Industrial El Marqués Querétaro $70,850 MXN

Ubicación: Parque Industrial privado en la zona de El Marqués, salida a Carretera Qro–México
Superficie total: 901.74 m² terreno
Construcción: 745.79 m² nave + 100 m² oficinas
Renta mensual: $70,850 MXN
Mantenimiento y vigilancia: $9/m² = $6,712 MXN

Descripción general
Oportunidad única para tu empresa en la zona industrial de El Marqués, una de las áreas con mayor crecimiento logístico y manufacturero de Querétaro.
Esta nave industrial moderna de 819 m² se encuentra dentro de un parque con vigilancia 24/7, accesos controlados y conexión directa a la Carretera Querétaro–México, ideal para operaciones de manufactura ligera, distribución o almacenamiento.

Características destacadas
• Terreno: 901.74 m²
• Construcción total: 745.79 m² nave + 100 m² oficinas
• Altura libre: 7 metros
• Piso de concreto MR40 de alta resistencia
• Muros de block aparente y estructura metálica reforzada
• Techo aislado térmicamente con lámina galvanizada y traslúcida
• Rampa de acceso para tráileres
• Andén con rampa autonivelable
• Iluminación LED industrial
• Energía eléctrica trifásica
• Cisterna de gran capacidad y red hidráulica instalada
• Planta de tratamiento funcional

Oficinas ejecutivas
• 100 m² equipados con recepción, sala de juntas y área administrativa
• Baños independientes para personal operativo y administrativo
• Preparación para A/C y red de datos

Infraestructura y entorno
• Parque industrial privado con vigilancia 24/7
• Control de acceso y circuito cerrado (CCTV)
• 6 cajones de estacionamiento asignados
• Amplios patios de maniobra y vialidades para transporte pesado
• Ubicación estratégica: a minutos de Carretera 57, Parque Bernardo Quintana, La Noria y Polígono Empresarial

Beneficios competitivos
✅ Diseño funcional y flexible adaptable a distintos giros industriales
✅ Ubicación estratégica con conexión directa a autopistas y parques vecinos
✅ Menores costos logísticos y alta conectividad
✅ Excelente imagen corporativa y entorno profesional

Renta mensual: $70,850 MXN
Mantenimiento y vigilancia: $6,712 MXN
Total mensual: $77,562 MXN

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