Industrial Warehouse Rental 456.62 m² Offices | El Marqués Industrial Zone $43,379 MXRenta Nave Industrial 456.62 m² Oficinas | Zona Industrial El Marqués $43,379 MX

Renta Nave Industrial 456.62 m² con Oficinas | Zona Industrial El Marqués QRO76 $43,379 MXN

Ubicación: Parque Industrial Privado, Zona El Marqués, Querétaro
Renta mensual: $43,379 MXN (a $95/m²)
Mantenimiento y vigilancia: $4,109 MXN (a $9/m²)
Superficie de terreno: 584.72 m²
Superficie de construcción: 456.62 m²
Área de oficinas: 100 m²
Total mensual: $47,488 MXN

Descripción general
La Nave Industrial 20 se ubica dentro de un parque con vigilancia 24/7, accesos controlados y amplias vialidades, en una ubicación estratégica dentro del corredor industrial de El Marqués, con conexión directa a la Carretera Querétaro–México (57).
Ideal para almacenamiento, manufactura ligera o centros de distribución, ofreciendo funcionalidad, seguridad y excelente imagen corporativa.

Especificaciones técnicas
• Terreno: 584.72 m²
• Construcción total: 456.62 m²
• Área de oficinas: 100 m²
• Altura libre: 7 m
• Piso: Concreto MR35 con fibra estructural (15 cm de espesor)
• Techo: Lámina pintro KR-18 cal. 24 con 10 % traslúcido
• Con tratamiento aislante térmico
• Muros: Block hueco de 15 cm (acabado aparente hasta 2.5 m de altura)
• Drenaje: Descarga a planta de tratamiento con salida a drenaje municipal
• Agua: Servicio municipal + cisterna general del parque
• Energía eléctrica: Trifásica 220 V con capacidad mínima de 10 KVA por módulo
• Iluminación: LED industrial
• Andén autonivelable
• Rampa de acceso para tráileres
• 6 cajones de estacionamiento
• Sistema de seguridad integral
• Amenidades corporativas y entorno empresarial consolidado

Infraestructura del parque
• Seguridad 24/7 con acceso controlado y cámaras CCTV
• Amplias vialidades y patios de maniobra
• Red hidráulica y sanitaria general
• Planta de tratamiento y cisterna central
• Ubicación estratégica: cerca de Parque La Noria, Bernardo Quintana, Polígono Empresarial y Parque Aeroespacial Qro
• Entorno industrial activo y consolidado

Beneficios para tu empresa
✅ Ubicación estratégica con rápido acceso a corredores industriales
✅ Diseño funcional que optimiza procesos y reduce costos operativos
✅ Infraestructura de alta calidad, lista para operar
✅ Seguridad total: vigilancia 24/7 y control de accesos
✅ Imagen corporativa moderna y profesional

Renta mensual: $43,379 MXN
Mantenimiento y vigilancia: $4,109 MXN
Total mensual: $47,488 MXN

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